房價與房租背離的新竹市 (第2頁)

orestachen

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11樓

2011-10-27 9:54

當炒作開始時就會價租分離
新竹市也開始變成炒作者的天堂

不知道是大台北的第幾圈
如果炒作成功新竹人如果不努力又會洗出自己的生活圈

殺人熊

殺人熊
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12樓

2011-10-27 11:22

9年前樓主房子比較新, 而且選擇不多, 租 7000人家也只能接受.
現在換做你有 7000, 你會放著一大堆新蓋好的不租, 去租 9 年前的房子嗎?
而且從金山街上班少一個超超大路口....少塞一段路, 還是有差...
後有全新房子, 前有上班不塞車...被夾殺

兔貴肇朋：本人所發表和回應的文章，都是晚消化，本人不對其導致的結果承擔任何責任.

rock286923

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13樓

2011-10-27 11:32

lyp1972tw wrote:
九年前在長春街買了一...(恕刪)

時代在進步你的思維還停留在原地...

租不出去應該要想想為什麼沒人要租.裝潢.格局.停車位.生活機能性.價格...

Keanu2020

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14樓

2011-10-27 12:25

rock286923 wrote:
租不出去應該要想想為什麼沒人要租.裝潢.格局.停車位.生活機能性.價格...=...(恕刪)

大家都沒看懂版主的意思,
版主的意思是說現在房價高漲,租金也要跟着漲才合理,
版主的意思是要聯合站上的所有投資客一起醞釀漲價.

但事與願違,
最近看新聞馬選情低彌,
改朝換代的動蕩下大新竹房市恐下跌3成,
明年可望達到腰斬.

lyp1972tw

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樓主

2011-10-27 12:25

殺人熊 wrote:
9年前樓主房子比較新...(恕刪)

我知道房子會變舊
所以三年前又花了五十萬重新裝修
然候所有電器全部換新的
租金反而比裝修前更低

上上下下左右左右BABA

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16樓

2011-10-27 12:47

三年前就發現新竹租金有幾年都沒漲了，可是房價一直漲，
雖然買房的錢準備好了，目前還是在租屋
上個月搬家到一間40坪大的房子，前一個房客的契約書沒帶走放在抽屜，
我看到他一個月的租金比我多4000元…

ntustmuscle

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17樓

2011-10-27 13:09

我也是竹科人在園區上班
以前租套房一個月七千....
隔兩年我買房子一個越利息也不用七千
過幾年我再賣掉即使我賣掉賣到跟我當時買一樣的價
我花的成本不過是利息錢,怎麼算都比我租屋划算
很多人都是這樣想的
當然在新竹買房的越來越多,租屋的越來越少
落差就出現了
所以現在造成越買越貴,租的越來越便宜
跟台北越來越像了

ches7890

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18樓

2011-10-27 13:26

我覺得 ntustmuscle講的蠻有道理的
一個套房兩百萬
利息算2%好了，一年四萬的利息，算下來一個月不過三千多塊

所以房價跟房租之間的關係，會跟房價和利率看齊吧

想房租提升，只有期待政府提高利率

rock286923

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19樓

2011-10-27 13:49

Keanu2020 wrote:
大家都沒看懂版主的意...(恕刪)

我當然有看...

那我請問一下版主的房屋是幾年份的.如果我是房客差不多的金額當然會選三年內房屋來住.
現在的套房裝璜都是走休閒風.主題式.不是重新粉刷油漆.釘天棚.換家具就完事了.
不要拿新房價格來跟出租(套)房屋比.
現在的房屋設計是重視生活機能.半隱密.安全管理.
後者是因工作需要或無力負擔.自由者所居住.

房價會漲有太多因素...
就是薪水不漲查無因素...

kegabu

kegabu
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20樓

2011-10-27 14:09

lyp1972tw wrote:
九年前在長春街買了一...(恕刪)

所以租屋不見得不划算，尤其單身的人。

這也表示新竹有錢人多，大家都買房子，相對租屋人漸漸減少。