lansingart wrote:
扣完公設30坪這個大...(恕刪)
想請問一下，您看完夏川里美及相對論，感覺如何呀?
價錢大概多少?網路上爬文發現這兩間好像在巷子內，及xx溪旁
有仲介說夏川賣的很快…可否請大大多提供點這兩間的資訊呢?
對了，這兩間和進化論是不是都離電塔很近呀
謝謝^^
格局,建材質感,室內樓高都比較好
這兩個建案
出入口動線的問題,只能仰賴埔頂路拓寬30M工程
只是不知道何時才會動工?
至於窄巷的問題,夏川里美現在正在蓋,有圍牆檔著,到時候圍牆拆掉會內縮8~10M,所以整個視覺上會放大
從埔頂路轉進來馬上就到了,我是覺得還ok,反倒是相對論就真的藏在夏川里美裡面
至於近化論的話,不如直接去買自由曲線,給投資客賺一手還比較便宜
反正都離變電所超近的,而且近化論還在高架橋旁邊,到時候還要忍受車潮聲
電塔應該會地下化,但是變電所不會地下化,所以要買附近的話要考慮清楚
畢竟現在入手價不像之前入手自由曲線一樣低
最近也在看房子,附近的預售屋,新成屋,中古屋,幾乎都看遍了
以地理位置來區分的話,我自己心裡對關埔的評價:
關長段:
優點:
1.關新路延線街道市容都ok
2.有日光公園
3.離車站近
缺點:
1.現在房價都漲很高了 (因為這一區已經起來了,美美的重劃區)
2.腹地不夠大,附近老舊社區太多,不利未來的整體發展
光埔段:
優點:
1.腹地夠大,未來百貨公司,影城,雙語文小,這些都起來的話,全新的市鎮,乾淨整齊的道路和建築,對此區的房價會有大大的加分效果
2.腹地雖然夠大,但也不是屬於一望無際永遠蓋不完的那種大法,總之..我認為他的大小適中,對於未來房價會有堆高的效應
像是竹北某些區域就有很多空屋和建地都晾在那邊...實在是會令人擔心他的未來房價
缺點:
1.附近不是電塔就是變電所,電塔應該會地下化,但是變電所就...
2.竹北過來的車流量很大,慈雲路上下班時間都塞爆,交通是一個問題(這是一個交通樞紐點,車潮多是一定的,不過目前政府有好幾個計畫在進行改善此地交通了)
3.除了少數幾個案子外,目前新推的都是大坪數的案子了,口袋要夠深,才買的下去
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我個人是比較看好光埔區未來的發展,因為他的腹地大小適中,交通位置點好,這種地區通常都會越漲越高
但是真的叫我住在那邊的話,我可能還是會折衷點選夏川里美or相對論這種位於兩區中間線的位置點
一方面享有生活的便利,又同時兼顧居住的寧靜,上班也可免受塞車之苦,重點是價格還算買得起
相對論
距離車站約500公尺(步行7分鐘)
距離cosco約500公尺(步行7分鐘)
等到整個光埔計畫區建案都成型,埔頂路拓寬,路燈架設
此區房價應該還有上漲的空間
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現在買房其實很簡單
1.變電所
2.高架橋
3.水溝
4.窄巷
和這幾個有相關性的小坪數30~4x 建案,其實也就剩那幾間
看妳在意哪些^^把這些扣掉後能選的其實也不多了
要不然就得多加點錢,買一第 or 一極 這一類的了
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