有人要脫手東京六本木嗎?? (第2頁)

jedi_tutor
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11樓

2011-05-30 17:32

六本木奢侈稅實施前夕交屋，又有百年結婚潮，考量建商、地目和總價等因素，能拿出來比的案子很少，這也就是最近六本木三房爆量狂飆的可能原因。但是未來兩年期間大量推案陸續交屋，以六本木的條件能不能持續佔優勢，個人是不太看好。

目前考慮直接跟建商買，或買轉手的預售屋，就算價差課所得稅反應到價位上，也比放話要轉嫁總價15%的成屋好得多。至於屋主覺得口袋深放兩年沒在怕，哪就兩年後見分曉。不過除非未來兩年漲勢斜率維持不變，否則以機會成本看來其實是賠了。大選要到了，捨房市就股市也許是比較好的選擇。

allworld

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12樓

2011-05-30 22:55

jedi_tutor wrote:
六本木奢侈稅...(恕刪)

捨房市就股市...

股市大漲，本來就很有資金的人賺的比我們更多，口袋變得更深，

房子開高價，滿手房還是繼續買，反正對他來說就是儲蓄和投資，

但我們股市賺錢速度慢，就像是薪水趕不上房價一樣，到時候更慘。

我有一個很共產的想法，不知道有多少人和我一樣想法，年底選個會讓股市大跌的候選人，反正到時候大戶賠的比我們多。房子少花一百萬難到是投資股票隨便就可以賺得到的?

女副總統或是彭先生出來選最好..隨便一個主張都會讓凶狠的大哥生氣到停止讓利..哈哈哈

jedi_tutor

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13樓

2011-05-31 12:26

口袋深也有不同的深度，要去跟超大咖比的話，那些上市公司董字輩/總字輩的就算股價腰斬都比我們這些小老百姓有錢阿。

如果能房市股市投入一半一半當然很好，但是看到現在奢侈稅前的吊高價方式，還是算了吧。我只能設法將有限的錢做最有效的利用，那就是捨房市就股市，先求增加自己的購買力。不用超越太多人，只要超過某些口袋有點深又不太深，卻又大量投入房市的就可以了。過一陣子總價可能比現在還高，但只要股市漲幅大於房市漲幅，買房能力就是增加。價格是相對的，否則永遠可以比到更低價，永遠覺得後悔沒有早點買。