Razavi2020 wrote:
工商時報是國內一流大報, 不要小看人家的專業......
...(恕刪)
看到 不要小看人家的專業 我忍不住在辦公室大笑
同事們看到也笑了(我在銀行上班)
工商時報是國內一流大報沒錯
我只知道國內財經報刊雜誌業配文一堆
內容比偶像劇還扯
Razavi2020 wrote:
工商時報記者怎會如此扭曲 ?
資金外流 => 資金流出國外, 國內投資意願降低
市場閉鎖效應 => 房市交易清淡,民眾不願花錢消費
房價租金下滑 => 房租下滑,房東無力償還房貸,銀行呆帳增加. 就算店租貴便宜 ,民眾仍不願花錢消費
房地產業裁員關店 => 房仲近幾年來只猛K不動產經濟執照,沒有其他專長,轉職困難.
這是潛在利空,需要事前防範,不要等政黨輪替了再來後悔.
工商時報是國內一流大報, 不要小看人家的專業......
我覺得會這樣說...是房屋仲介業者的觀點耶...
除了資金外流這項 的確是副作用之外
其他三點 對一般民眾而言 不像是副作用
奢侈稅 並不是要人命 只是課稅課重一點
只是避免有錢人更有錢而已
如果因為奢侈稅 導致房市交易清淡
那也是因為投機客不願意少賺一點(或者覺得投資報酬率沒有以前那麼高)
一般不是擔任房仲業的民眾怎會不願花錢消費
房價租金下滑...老話一句 並不是人人都是房東...
你覺得一般民眾 房東多 還是買屋自住或租屋族多?
房價租金下滑對一般民眾來說應該是利多...
至於房地產業裁員關店...近來房仲店真的太多了...
像我現在租屋這邊 短短一條街(150公尺左右)就有3家房仲店
便利商店(7-11)也才一間而已 你不覺得這樣很誇張嗎?
若沒有暴利可圖 房仲店怎會一家一家毫無節制的開?
妳擔心房仲業若關店 房仲員沒有其他專長 轉職困難
你怎麼沒有想過那些賣小折的 賣葡式蛋塔的 開保齡球館的...
也許一切該回歸正常(常態)
讓有需求的人買房子
市場合理~ 房價正常~ 公正獲利~
Razavi2020 wrote:
工商時報記者怎會如此...(恕刪)
資金外流 => 資金流出國外, 國內投資意願降低
為了讓資金留在國內 , 所以歡迎炒高房市嗎 ?
市場閉鎖效應 => 房市交易清淡,民眾不願花錢消費
是投資客退出 , 房價回歸正常 , 民眾更願意買房吧
房價租金下滑 => 房租下滑,房東無力償還房貸,銀行呆帳增加. 就算店租貴便宜 ,民眾仍不願花錢消費
原來為了怕房東無力償還房貸 , 房租要盡量高 , 您問問租屋族願不願意
房地產業裁員關店 => 房仲近幾年來只猛K不動產經濟執照,沒有其他專長,轉職困難.
所以要多照顧房仲業 , 其他所有產業努力工作卻買不起房的民眾活該嗎
這是潛在利空,需要事前防範,不要等政黨輪替了再來後悔.
房市嚴重泡沫難道不用事前防範? 不要等泡沫破裂拉垮整體經濟再來後悔
至於制度面如何設計卻從來都不管,反正只要能壓低房價就好.
上個禮拜工商時報已經講了：目前政府的制度有「流刺網」效應, 等於是「通殺」,
舉例來說, 也許有一般民眾於去年買了預售屋,
但臨時車禍需要開刀、兒女要出國、或籌錢創業.....等,急於要變現，
但有礙於奢侈稅結果無法變現,
影響民生基本權利,
所以將沒有實質支撐或超漲區域的房價打回原型的立意良好並沒有人反對,
但目前政府的"制度作法"有「流刺網」效應卻沒有人勇於糾正政府,
希望支持執政黨的大大們能本著愛護執政黨的心情,提醒政府即早將制度改良,
否則執政黨有可能因此自掘墳墓以致後悔莫及！
Razavi2020 wrote:
現在很多人只會高喊：市場合理~ 房價正常~ 公正獲利~、不要等泡沫破裂拉垮整體經濟.......等,
至於制度面如何設計卻從來都不管,反正只要能壓低房價就好.
上個禮拜工商時報已經講了：目前政府的制度有「流刺網」效應, 等於是「通殺」,
舉例來說, 也許有一般民眾於去年買了預售屋,
但臨時車禍需要開刀、兒女要出國、或籌錢創業.....等,急於要變現，
但有礙於奢侈稅結果無法變現,
影響民生基本權利,
所以將沒有實質支撐或超漲區域的房價打回原型的立意良好並沒有人反對,
但目前政府的"制度作法"有「流刺網」效應卻沒有人勇於糾正政府,
希望支持執政黨的大大們能本著愛護執政黨的心情,提醒政府即早將制度改良,
否則執政黨有可能因此自掘墳墓以致後悔莫及！
市場合理~ 房價正常~ 公正獲利~
這句話您是 Copy and paste我的回覆文章
所以我要跳出來回應
我們小老百姓希望的不是 "市場崩潰~ 房價低落~ 建商房仲不准獲利"
我們只希望"市場合理~ 房價正常~ 公正獲利~"
這樣小小的希望 竟被你說成自掘墳墓
你的舉例已經完全失真
一般小老百姓如果買房子 比以往離譜的高房價還要公正便宜一點的話
就會有較多的儲蓄 來應付生活中生病 出國 創業等亟需用錢的緊急事件
難道一般小老百姓買了以往貴的離譜的房子之後
就不會出現生活中生病 出國 創業等亟需用錢的緊急事件嗎?那不是更慘!
更何況 就算真的迫不得已 還是可以賣房子變現
為什麼你會說"礙於奢侈稅結果無法變現"?
開徵奢侈稅就不能賣房子? 誰說的?
說流刺網效應 我覺得是建商仲介與政客聯手反制奢侈稅的無恥說法!
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