屋主自售與仲介之間 (第2頁)

humi88
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11樓

2011-03-25 13:55

我不是仲介. 無業在家.
仲介是一種職業. 如果賺法律上合理利潤是應該的.不然店租/生活費從何來?
最不賺錢的筆電也要4%才能存活罷.
年年賠錢的 dram 員工不是照樣領薪水加獎金? 員工要生活.
仲介業已上軌道很多年了.
早年他們中無法無天是很多. 現在很少很少了.
其實他們是很辛苦的. 常工作到半夜.
景氣不好時喝西北風.
景氣好時年薪百萬.
靠天吃飯.
是買賣雙方的中間橋樑.
幾乎任何產業都需要中間人... ( agent )
真正讓人不能忍受的是建商員工/銷售員的員工差價及代銷的溢價.
仲介還是可接受的.
...

自己賣當然可以. 省下仲介費. 但糾紛也不少. 風險大.
不是每個人都勝任的.

tquantum

tquantum
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12樓

2011-03-25 14:08

humi88 wrote:
我不是仲介. 無業在...(恕刪)

----------------------------------------------
不是很同意"靠天吃飯"這句話!
是靠買賣雙方的辛苦錢過生活的.
某種程度來說. 並沒任何產出.
另外. 您有看過哪個agent. 有那麼高的利潤空間.
展店展到比小們還多的嗎?

dijstra

dijstra
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13樓

2011-03-25 14:21

自售只要做履約保證就可以大幅降低風險，而且就算透過仲介，後續有糾紛的案例在報紙上也刊登過不少。
個人認為仲介對於沒有時間帶買家看屋的賣家有幫助，但是不見得一定得透過仲介賣屋不可，
以現在的房價來看，4%也是得賺很久的。

lyp1972tw

lyp1972tw
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115分

14樓

2011-03-25 15:20

木子堯 wrote:
越過仲介的人很多都是務實的人,不要一竿子打翻一船人

我只是提供一個經驗,一種選擇,累不累大家自行判斷也沒有炫耀的意思

仲介只會唱高調說自己賣多累又多累...有多麼不安全之類的
我的經驗是對方的誠信銀行都查得到,找到好的代書和認識的銀行管道,也不比仲介差

...(恕刪)

我在新竹買了兩間房子
也都是沒透過仲介
找到好的代書和認識的銀行管道,也不比仲介差

oral

oral
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34分

15樓

2011-03-25 15:55

lyp1972tw wrote:
我在新竹買了兩間房子
也都是沒透過仲介
...(恕刪)

可惜不能幫大大加分
不然一定5分奉上

買賣房子透過銀行的履約保證更安全

房仲賣房子出問題的事件
電視新聞不是沒出現過

小小蘭

小小蘭
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0分

16樓

2011-03-25 16:53

很想小小聲的問一句...如果是套房自賣好還是要透過房仲呀

g83mi

g83mi
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350分

17樓

2011-03-25 17:54

賣房子當然自己賣好啊，何必給仲介賺?!
這才是在01的標準答案!!

買賣沒出錯，恭喜你!

但是如果你真正嘹解交易流程，你就會發現風險在哪，風險有多高。

很不幸我就是看過有有人交易遇到問題來問~蠻可憐的。

oral

oral
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34分

18樓

2011-03-25 18:44

銀行的房屋履約保證
現在很多房仲也在施行

買賣本來就要注意
房仲人員捲款跑掉的情形.好像也不是沒發生過

賣1000萬的房子被抽走4%就要40萬
買1000萬的房子被抽走2%就要20萬

房屋是買或是賣.小弟情願自己來

房子本身條件好.不必仲介隨便賣都賣的掉
房子本身條件差.仲介說的在唬爛也乏人問津

自己買賣房屋
花一點小錢找銀行辦履約保證
對於買賣雙方來說都有保障

重點是銀行房屋履約保證的相關費用
比起那動不動就幾十萬的仲介費
真的是九牛一毛 100分

BLUEHOME07

BLUEHOME07
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28分

19樓

2011-03-25 19:14

憑良心說, 這是一種職業, 我們可以尊重, 只是不同意仲介多到不行, 比便利商店還多, 那國家的經濟是不可以靠買賣房子為重心的, 那麼一定會泡沫的~
只是自售有幾個問題, 我一開始也是自售, 後來發現一堆來亂了,
我那有那麼多時間一直帶他們來看房子呀,
有些真的是無聊看看的, 可是我卻要特別空出時間來給他
真的很浪費時間, 因此最後還給仲介賣了, 價格沒有比自售的低 (扣除仲介), 雖然
我也覺得他們賺很大說~~所以還是有存在的必要, 畢竟自售真的也是有不少風險的
好在現在有履約保證了, 所以就更好一點~

Razavi2020

Razavi2020
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20樓

2011-03-25 23:14

前天看非凡,
講到房市達人沈宇庭的購屋必殺心法,
就是 "只看地段,不看房屋新舊",

對照到整個大新竹來看,
大家可以把眼睛閉起來然後捫心自問：對園區人來講那裡"地段"最好？
只要誠實面對您內心的聲音,相信一定會有答案,
然後到樂屋網、信義、或永慶....等各大知名網站搜尋看看,
說不定能撈到寶！