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新竹關埔計畫的房事夢


transducer wrote:
基本上這真的就是建商...(恕刪)


那條本來就不是捷運,他的功能在於連結兩鐵。
而且這新竹高鐵->新竹台鐵這段一定會開。
因為這是國家計畫與新竹市沒有關係。他是連結台鐵與高鐵的重大交通建設。

最近也有一段連結台南高鐵跟台南台鐵的支線通車了。
有沒有用,就看大家是否願意搭乘了。
轉乘時刻表在此 http://0rz.tw/aoFd4
+10000000
關長賣點不是捷運. 而是地段-離竹科近. 加上需求/薪水高. 平均6年代價而已. 全省最低.
新竹房價特性是抗漲抗跌.

不論買價多少.
買嘞保值就是便宜.
買嘞不保值就是貴.

新竹好地段內. 有30-40萬類豪宅. 20-30一般住宅. 也有20不到好中古屋. 15左右公寓.
選擇多樣化. 貴嗎? 台北好地段幾乎均一價. 永遠買不起. 那才叫貴.

新竹市雖然不過就彈丸大小,
但竹科外來工作人口密度極高.
對外來人口來講,
最方便的莫過於平常住竹科周邊以方便上班,
而假日則快速搭高鐵方便回家.
這樣的居住結構對外來人口來講實在是太完美了,
所以支線跟捷運對關埔來講是非常需要的........

此外, 從外縣市或機場搭高鐵來新竹出差或逛台灣館的也很需要........
關埔絕對不會跌.

以前沒有關埔的時候, 梅竹山莊, 春福聯合國, 東昊生活館等園區附近的大樓就貴松松的

現在有新的重劃區, 是絕對不可能跌價的

只能說, 只要園區一天不倒, 這邊是不會跌價的..

而地只會愈來愈少, 這是不爭的事實.

然而, 這一區也會非常擁擠. 這就看每個人重視的是什麼了...

當初沒有去投資店面, 真的很可惜!!!
新竹十三萬就業人口,外地來的自然會想買房自住,當然不會想一輩子租房子囉!!
以前的高分紅制度下,口袋深的人自然多,想對來說接近一千多萬都還可免強負擔。
以年次65~70初的年紀剛好都是有領到分紅股票的那一群,年齡都剛好處於成家立業的皆段,有房子需求。
分紅費用化之後,後進來竹科的,是不是有能力這麼快就背得起五六百以上的房貸,值的好好觀查一下。

但以目前來講竹科的土地建廠開發已到極限了,就業人口應該不會在大幅成長了。
轉移竹南頭份基地建廠,下一個就業人口進住的就是竹南基地了唷,投資應該去哪抄才對呀!!!!
有人的地方即是錢潮的聚集地@@

為啥五六點吃個飯,從新安路要接上中山高,可以花費四到五十分鐘呢= =短短不到3公里的路

alexchanghs wrote:
沒有打壓房價的意思
只是希望你們這些園區的人自己想清楚, 值不值得花20年背房貸為了這個地區?
我說了, 要自住沒有問題, 我舉雙手贊成, 若要投資, 自己想清楚吧!


過去兩年來 投資關埔區的 誰賠錢了 ???
雖然房價壓下來是好的
但是發發文很難壓下來的 ...

有實際行動一點 全部掃下來 便宜賣給大家
會想買關埔房子的人,
我想至少五成以上, 一定是因為在園區工作, 貪圖上班近且生活機能佳.
所以樓主列的那些本來就都不是購屋者關心的重點.

沒有停車位(本來就住這裏何必要停車位? 停自己的就好了),
捷運實用性(都住這裏還管它實用性如何?)....那根本都無關緊要.
店面人潮?(光是這附近的住戶只怕就有幾千到上萬人, 外加園區數萬人可能就近消費, 金出街也很難停車, 還不是照樣一堆店)
公園太小? (新竹市的社區公園, 我想大概沒幾個比這個大的了...)
alexchanghs wrote:
身為一個土生土長的新...(恕刪)

你說的可能沒錯,分析的可能有道理,
不過我一看到新帳號,就當作沒看到了,為何不敢用原帳號來說...
ps 別跟我說你沒有舊帳號...

大酥團最高絕學,無視大法,,,

個人也認為關長區不容易回到之前價位
最主要就是location,以及土地供給有限
在市中心旁的重劃區有個特點
就是生活機能可以很快起來

講到土地供給有限,今天會推案的除了喬立,美麗華,豐邑外
另外,新莊站前的商業角地也快就要動工了
目前規劃為:兩棟24F/B3+7戶店面
只能說蓋一塊少一塊
難怪地主都惜售...

alexchanghs wrote:
身為一個土生土長的新...(恕刪)

+1 建商在這個站上養了很多打手

政府打房只是怕出太重手
真的要打,一下子就趴了

用選票給政府壓力,讓這些無良建商、房仲的日仔不要這麼爽
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