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金山街的套房,適合買來自住兼投資嗎?

之前跟前房東聊天.
他買下那棟花二千多萬,
但金山街其實是違建,所以事實上的坪數只有七十,貸款自然不足...所以現金就要拿出一千多萬..

所以,可以想見.就算買下這棟套房,但日後,能買的起的買家能有多少.根本就脫不了手..

不過投報還是划算,
一樓出租個二三萬,一間房出租個六七千的.一個月也有一二十萬.
只是很難脫手而己.
謝謝各位的意見. 看來大家合資買一棟套房的念頭可以先打消了

我會找個時間去看看各位推薦的"產權獨立""單間套房",
(只不過這些套房好像就不在金山街了)
阿俊的flickr:www.flickr.com/photos/agin




金山區有名的獨立(單間) 電梯套房有
1. 活力屋 ( 23街 ). 1+1規劃
2. 科園雅築 (25街 ). 1+1規劃. 有汽車位可租.
3. ........
金山街太多出租套房
雖然人員不是複雜
但是也住宅擁擠,外人太多
違建一堆,去年還有外籍工程師住宅火警被燒死2個?
購屋從不考慮那區(斷層帶考量也是其一)
女同事還有人在那一下車就被搶
所以建議...不適合
請問那裡保證不會火警?
請問那裡保證沒搶案?
斷層? 全新竹斷層查一查罷.到處都有. 
新竹搶案到處不定時發生. 
火警到處都有發生.

不是金山區的房東請不要這樣攻擊/污蔑這地區罷. 
做人要有風度. 氣度.

.................

月影- 在日光公園. 浴室會走春光. 可改善.
清大心窩 - 建功幗中旁. 
......
金山區套房住戶/租戶非常單純. 都是竹科員工.
其他區域套房租戶就各行各業人都有. 
這是金山套房最大優勢.
金山街離園區太近,
公車.....等各方面不是很方便,
從介壽路口往金山街看, 金山街處於斜坡地型之上,
看個人喜好.......
humi88 wrote:
請問那裡保證不會火警...不是金山區的房東請不要這樣攻擊/污蔑這地區罷. 
做人要有風度. 氣度.

(恕刪)

我只是就我所知分享給大家,說的也都是事實
我也不是房東沒有要污衊甚麼
如果妨礙到你的個人利益
那就抱歉了
事實勝於雄辯:google the data
1.......2010/4/8日竹科學園區旁,一棟民宅突然發生火警,整棟房屋被燒得焦黑,目擊者說以色列籍的女主人原本先衝出來求救,再回火場救8歲的小女兒,但來不及逃出來,兩人葬生火窟,屋主是竹科半導體廠的的測試工程師,......抱歉是今年發生的
2.98年新竹市火災案件統計分析.....本市亦連續3年達成火災零死亡之目標.......打破3年0死亡紀錄
3.新竹市有經過新竹科學園區的新竹斷層帶(公道五交流道.清大、光復中學一帶.十八尖山.南大路、食品路交界一帶.大庄一帶),新城斷層帶(竹中大橋.工研院門口.金山街、力行路一帶.二高沿線).......其實,台灣到處都是斷層,還是參考參考就好,......萬一房子倒了還好,人不要出事就好,鄰近的科園,仙水,關東,新莊就沒有"剛好"在斷層帶上.
4.全台灣租屋報酬率最高的地方,新竹科學園區金山街,萬名工程師居住在違建加蓋的危樓中,因為投資報酬率高達7%,讓許多房東不顧法規當地只能建3層樓半的規定,違規加蓋上去,還有一棟5樓公寓竟然加蓋到11層,不過新竹市政府卻表示,礙於經費不足,只能斷水斷電,讓竹科工程師隨時面臨搬家的命運。(2010/11/17)
5.搶案....確實到處都是,自己小心點阿.



應可列為新竹市違建最誇張第一名

BTW~~這一棟目前還在斷水斷電嗎?

4.全台灣租屋報酬率最高的地方,新竹科學園區金山街,萬名工程師居住在違建加蓋的危樓中,因為投資報酬率高達7%,讓許多房東不顧法規當地只能建3層樓半的規定,違規加蓋上去,還有一棟5樓公寓竟然加蓋到11層,不過新竹市政府卻表示,礙於經費不足,只能斷水斷電,讓竹科工程師隨時面臨搬家的命運。(2010/11/17)



lll4403 wrote:
事實勝於雄辯:goo...(恕刪)
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