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建祥‧簡璞

不知道Tzu Ching大大,是不是房地產相關從業人員?
對此區的房價瞭解甚深。

雖說此地區走公道五到園區上班很方便,
但據我瞭解,這邊的住戶大部分是本地客,
極少園區人到這邊購屋,版上的主流都是關埔重劃區、公道五、園區附近等建案。

此區建地飽和,雖然生活機能好,但也有街景老舊、馬路規劃凌亂、居民素質整齊不一等缺點...
未來數十年也不會有太大的改變,
只能說有一好沒兩好,只能看個人需求抉擇購屋地點。

另外好奇一問,「竹美藝術賞」大概是幾年的建案呢?
地坪或建坪是多少?
大約是幾戶?
有電梯嗎?
為什麼有兩千多萬的開價行情?
fanhy2002 wrote:
不知道Tzu Chi...(恕刪)

「竹美藝術賞」google一下是竹美建設1999年的推案,地35建80 B1~4F,詳細資料就不清楚
有興趣再google爬文看看,我倒是必較好奇是什麼身分的人住哪裡,有爬到請分享一下

竹科熱區一帶實在太擁擠了,環境吵雜,汽機車,園區廢氣汙染的疑慮,比較理想的地點油庫對面
和B&Q這個區塊,不過這一帶都是大廈,透天應該都改建了吧,就算有也都是天價吧,同事買睿海
就近千萬了

我也在園區討生活,但我倒是比較偏好三民,光華,湳雅,舊社這幾個傳統市區,對我而言未來20幾
年,小的就學,老的就醫,尤其是小孩的成長,要考量到他們需要的是市區的資源,這區剛好在位於
市區與園區間,離竹北高鐵區也不遠,所以持續關注這區囉
請問板上大大知道此建案及這區域可能的成交成數嘛?
小弟找新竹透天有一段時間了,對此建案很有興趣,
但是建設公司給的報價超出一些預算,不知該如何做第一次出價,
怕被銷售小姐笑不懂行情,請板上大大給一些建議! 感恩!
lhtsenga wrote:
請問板上大大...(恕刪)


記得我們之前有去談一間有電梯的, 砍半天只肯給到16xx....

忘了詳細數字, 不大好砍價!
bocoboco wrote:
這建案在新竹署立醫院...(恕刪)

101巷之前法拍的電梯豪宅蠻多的...?
請教bocoboco大大是談社區中庭內還是外面的位置呢?
外面的3間沒有share社區中庭花園,廣告戶1888的價位已經賣出了,不知道成交價為何?

感覺起來好像只能談到九折,不過還不確定!
若大大有印象煩請告知,目前在考慮下訂了,只剩談價錢的問題,不過價錢實在是很高,有點買不下手!

bocoboco wrote:
記得我們之前有去談一...(恕刪)
請問樓上大哥您買了嗎?小弟最近有在看, 愛丁堡III, 銷售小姐說只剩一戶.
開價很高 ($2438), 有想要出價,不知有人買多少?
竹美是10多年前就有電梯的透天別墅, 當時就要2000吧?現在聽說還是超過!
fanhy2002 wrote:
不知道Tzu Chi...(恕刪)
愛丁堡 沒記錯在文華幼稚園附近 那邊地基很細長 .. 價格很高

有朋友買在 湳雅街 313巷內那一邊 不到 1600 ..
不過是前年交屋的案
比愛丁堡地點好多 , 實在不知道這些透天是在貴甚麼 ??

湳雅街多了不少建案 還有個樓下是中醫 上面是大樓 ..
但是感覺還是空空的

另個是地政所那邊 有兩個 大樓社區類 ..

其實大潤發旁邊 有個 典藏光華 -> 後改名
有一些空屋

還有 對面那賣粥 小巷子內還有透天 ..


另外鐵道路新竹小城 對面 有個 竹光xx
和 毅x達人
也可以看 ..但是這邊注意看 有些是蓋在水溝上的 ..
可以看前後面就知道 .

那 xx 達人由 1688 -> 1388 還是沒賣掉 .

至於你們說署立醫院旁邊 上次路過 就繞過去看
應該是你們說簡璞 ..他應該只是打三民國小
但是地點真的很差 ..出入口太小條 跟本不值 , 而且門口就是廟
, 何況三民旁邊一堆 昌益房屋可以挑

我兒子念三民 , 如果要念三民 不一定去那邊

光華 和田美 都是 雙學區 ..三民和北門

如果是光華國中那邊是 三民 和舊社 雙學區 .

總之 房屋實在蓋太多了吧 ..

有人對漢聲幼稚園巷子內"麗翔居"跟"現代美學"的透天了解嗎?有何建議?感覺蠻鬧中取靜的.
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