realeric wrote:
但是獎停 百分之百不能拿來作權利標的 寫在你們的分館契約
那都可以買賣的話 請問在獎勵啥???
獎勵車位確定是可以買賣的，因為我買過，這很常見.....即使不是社區所有權人也可以購買，因為獎停所有權狀是獨立的，市區精華地帶獎停價格甚至高過法停，因為轉手容易很容易淪為炒作標的，雖然有違背獎停立法初衷，但市場狀況確實是如此........
andes64 wrote:
我的車位是法定車位，但是權狀和房子是分開的獨立權狀。
因為車位是掛在共同持分的管理室下面。
這就是建商腦筋動得快的地方！
因為你買了「兩戶」房子，法定停車位掛在你沒住的那一戶，那戶就是管理員室.......管理員室是所有法定停車位所有權人共有，地政房屋產權登記是允許多數人共有一建物的，這種狀況一定有簽一份切結書，切結管理員室無償提供作公共使用！
ysc_kyy wrote:
獎勵車位確定是可以買...(恕刪)
最近也是在為停車位傷腦筋，因為我最近看到一間房子也是一樣的情況，
目前正卡在對這種車位的不了解而有點猶豫要不要買
該案件的車位權狀和房屋權狀是分開的兩個獨立權狀。
但是"所有全部車位的坪數"是掛在共同持分的一樓警衛室下面。
該份權狀上有明白註記有買車位者的姓名與權利範圍，
權狀大致如下
主要用途:警衛室
附屬建物:雨遮
其他登記事項
使用執照字號:XXXX
建築基地權利範圍:XXXX地號 10000分之101
建築物坐落權利範圍:王小明:10000分之1、張三:10000分之1........
比較麻煩的是因為全部車位在同一個權狀上，自然就不會有所謂的車位編號註記在權狀上面
並不像大家所說的跟房子同一張權狀，標有車位編號。
後續有聽說屋主那邊有什麼証明的...目前還沒有看到..
而且這些車位有些是B1坡道平面，有些是B2坡道機械，
這樣的停車位物件是否算是有點模糊呀? 因為單純只看權狀，只知道有持分，有所有權
但是無法由權狀來得知是車位是幾號咧.更不知道車位的位子
不曉得大家有沒有看過這種情況?
請教一下需要取得什麼樣的証明才能確保車位是誰的這種合法性?
將來有可能會有車位糾紛嗎?
麻煩大家幫忙解答一下，謝謝
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