slash1014 wrote:
這位大大
如果...(恕刪)
原來我們買了綠光就是盤子哦???唉,這也沒法子了,是時勢所逼,讓我們只能住在國小邊,晚上閒著沒事跑操場....
假日走路去菜市場,如果要再運動量大一點,我想我就走到風城逛一圈再回家好了...
版主大大,還是給你良心的建議....先做好功課再決定要不要買吧...!不然資訊不正確,格友們給你的建言也會不客觀,到頭來,會是烏龍一場.....
~~~~~~
我想關於大家所擔心的問題,我個人的見解如下：
地目：這種東西就是見仁見智阿..
污水廠： 這是規劃成污水處理預定地...至於會部會蓋..這些東西都是我們無法去預言的..
但我個人的想法是說機會音該不大..雖然是有在規劃內..但我看看綠光的四周..
不是都是住家跟學校..現在是一期就700戶了如果在加上2期跟美禾.. 想想也有上千住戶
...如果政府一旦真的堅持要蓋的話,我想會是個相當大的工程..
不管試管路還是施工在在都會影響當地的學校..住戶...
所以也希望會跟一品大觀一樣..會是個公園阿.....
買房子就是這樣..大家都有無限的完美想法..但實際上卻不可能十全十美...也就是說大家會去看
這個建案跟批評這些都是好事阿...因為大家也都希望能有一個好的住家環境阿...
總結：
有人愛吃苦瓜,有人愛吹喇叭..我想投期所好啦...假如今天我要我買房的預算有1000萬..
老實說我會覺得綠光真的是不入流...但相對的在我們有限的能力下能做什麼就是什麼...
不管是已經買的人或是還在考慮的人..大家都有個自立場..音該是互相尊重...
JED206 wrote:
各位大大 好： ...(恕刪)
這地目可不是甚麼見仁見智...
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=1466578
真奇怪 為什麼總是有人前仆後繼捧著幾百萬給建商花呢?
有人說沒錢只好買這種, 我看是錢太多才買這種吧?
jhwen12 wrote:
地目本來就不是設定為...(恕刪)
為啥政府不處理呢?
我想這應該是政府對那些閒置的工業用地,想這樣處理吧
以前因為工資的問題
所以有很多工廠外移(西進,南進)
而那些留下來的地就一直空著
這幾年地方政府都沒啥錢
所以就動腦筋到這些工業用地啦
芬蘭(低樓層),丹麥,綠光:科專用地
一品大觀:複商用地
就我所聽到的(不知道是否正確)
這些地目的變更,建商都要捐地
三小國:捐路
一品大觀:捐公園
綠光:捐污水處理場
政府圖的是建商幫忙建設
建商圖的是成本低的地
所以就變成現在這種局面
對於工業住宅(我不知道科專與工業用地有啥分別,就先當作一樣好了,三小國,綠光的大大不要打我)
比較另人厭惡的是
1.有可能周遭都是工廠(因為設置在工業用地),影響生活品質
2.出入可能複雜(要營業是合法的)
3.因為無住的字樣,所以貸款成數較低
至於水電部份,只要登記為自用住宅,就與一般的自用住宅一樣(這也是政府為了活化工業用地所修的)
1.的部份,就端看各建案,以三小國,一品大觀,綠光好像沒有這問題
2.的部份,跟台灣的政治一樣,信者恆信,不信者恆不信,一邊(maybe是住戶)都覺的可利用管理來解決這問題,另一邊覺的這是個無解的問題
3.的部份,自己要多準備些自備款
其實買房房的部份端看自己啦
如果看空房市,且自己又沒有現在一定要買的壓力,那就多賺點錢,到自己認為可以進場的時候再買
如果有買房的需求,就看自己的口袋深度,在這些建案中(我想這一兩年的建案會超多的),挑一個最適合自己的
豆漿,奶茶各有所愛,也不要說買上謙or綠光就是盤子(最近在板上被罵是盤子的)
ps:我想所謂的盤子是,在同時期買同個建案,條件也差不多(比如樓層,面向等等)但就是比別人貴不少!
jhwen12 wrote:
地目本來就不是設定為住宅區去要取巧去蓋個住宅來賣, 更可悲的是還有人明知是工業用地還是要買,更更可悲的是人家好言相勸卻總是覺得人家是在跟你扯後腿,...(恕刪)
請不必把自己豎造成好像自己很聰明, 別人卻很笨蛋的形象來簡化購屋這件事情背後所代表的意義
一個人要購屋的考量點很多
地點, 交通, 建材, 格局, 地目, 購買能力等都是如人飲水, 冷暖自知
你考量的點, 並不代表別人也要如此考量
就像我不接受大馬路旁, 沒有對外窗的廁所, 沒有走道的房子, 樓中樓, 緊鄰風化區加油站的房子等
但我想有人考量的點跟我應該是完全相反
小弟我個人會買綠光, 也是考量很久之後才決定
政府是立了很多分區沒有錯, 但政府設定的分區就一定是對的?
小弟的工作與綠光附近500公尺有很大的地緣關係
但你如果去看看自由路, 中華路, 經國路上的許多商業區房子
許多都是招租許久, 還一直無法找到人去承接, 空屋率很高
綠光這塊如果真拿來當做科商大樓...恐怕最後又是淪為養蚊子大樓
小弟對於一品大觀的前後始末也是有瞭解過
之前去看一品大觀時, 真的有點被嚇到, 竟然有那麼大的綠地在社區裡頭
當天去參觀時看到許多小孩在那裡奔跑, 也有人在泳池裡快樂的游泳
當下就挺想買那邊的, 管它地目是什麼, 這對我來說並不重要
只不過都沒有我要的南向高樓層
沒錯, 你可以說綠光是科商用地, 建商取得較便宜
但同樣的也就是因為地目的原因, 所以可以保留開闊的中庭, 設備齊全的公設
小弟我就是不喜歡住家環境只有水泥, 過度封閉的社區大樓
我就是喜歡社區裡面有綠地, 有泳池, 有閱讀室, 我就是喜歡近學區近的房子
所以我買了綠光
每個人要買房子, 心中自有一把尺
你可以對本社區作出評論
但不必用尖酸刻薄的言語去滿足自己自以為是的優越感
希望你尊重其他人的選擇, 也請注意你的措辭
maderbee wrote:
這地目可不是甚麼見仁見智...
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=1466578
真奇怪 為什麼總是有人前仆後繼捧著幾百萬給建商花呢?
有人說沒錢只好買這種, 我看是錢太多才買這種吧?
關於這個, 在本社區的家族板上已有討論過
很可惜你無法加入本家族板, 所以無法參與本社區的討論
不然我想你精闢的看法, 一定可以帶給本社區的居民更多的瞭解
當一個建案開價一坪要20-30萬, 而我又買不起時
我又有急迫的需求要買房, 所以只好退而求其次,
挑一個有點暇疵而自己又能接受的建案
這樣我不知道自己是不是錢太多
但可以確定的是我不是好野人
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