mothjack wrote:
1. 三民儒林...(恕刪)
不過未來綠光二期，那塊是住商，就沒有地目問題。
不過或許也不會是一期這個價錢就是了 ...
其實我們也是清楚綠光地目有問題，不過，如果拿 Miho 比，還是覺得現在賣方開得好貴喔 ....
不好意思，不是來口水的，誠心請教各位大大地意見
tings27 wrote:
不是很懂新竹人為何對地目特別在意？
看了近兩年房子 在這個地目吵得沸沸揚揚的關切下
回去看才發現台北娘家房子地目竟也是商業區 連我們這個土生土長大的一家子人還真沒啥感覺
...(恕刪)
大大講的話真的是一針見血
台灣現今高房價的情況下，人民要找到一個安身立命的地方很不容易，也顧不得什麼地目問題了
如果今天地目有問題，那罪魁禍首絕對是台灣政府，或者是台灣的公務人員
核准建照的公務人員不是眼睛瞎了，不然就是不食人間煙火
如果是辦公室，那有必要搞到戶戶有廚房，每戶都有1-2間衛浴廁所嗎？
以小弟目前工作的地方也是商務大樓，每層2-4間辦公室
每一層頂多有一個共同share的茶水間和男女廁
我相信很多人會跟我有相同的看法，今天台灣最大的詐騙集團就是政府
淨做一些掩耳盜鈴，又不負責任的事，出了事都推給人民
就像台北市”好”市長一樣，一方面核准建照給鄉林在士林商業用地蓋豪宅
一方面又要人民不要被建商給騙了一樣可笑
還有鬧得沸沸揚揚的總統府旁的超高豪宅….真是鬧劇一場
台灣這個政府真是爛透了
幹…嘛要繳稅給這些爛人拿來亂用[真是睹爛不爽…]
抱歉離題了…
反正既然政府有種發建照，小弟也只好有種給它買下去，一起和政府和稀泥
昌益算是很誠實告知這個建案的種種
台灣爛憲法既然給人民居住的自由，申請自用住宅也沒問題
在新竹要買個15萬/p的朝南高樓層也很難…[綠光剛好可以]
也要怪小弟自己的口袋不夠深……[綠光剛好在我的預算內]
台灣政府可能已經知道民怨沸騰，所以也有一些工商業用地改成自用住宅的先例了
上網都可以查到這些案例
小弟相信未來就地合法化是一種趨勢
只不過這對我來說一點都沒差…只要我住得爽就好了……
最後，還是幫綠光園地打一下小廣告….請已購戶加入家族一起討論吧
http://tw.club.yahoo.com/clubs/CreativePark/
[加入前還請注意一下家族版的規定，未符申請規定者無法加入喔!]
IE_Andy wrote:
大大講的話真的...(恕刪)
不好意思，跟您請教一下，像這樣商科用地，買了以後可以入戶籍嗎?? 畢竟選這個區域，最看中的還是學區。
小弟第一次看房，還是看僅此一間，大大方便說明一下的話，小弟會非常感激，謝謝!!
講的彼有道理,怎麼說呢???....搞不好真的有一堆人,其實家裡的地目...根本和住..沒啥關聯....(這是事實,),因為,在買綠光前,上網看了一堆文,大家都在吵地目的問題,...害的我也三心二意的,到底該買,不該買,
打了通電話,問問在地的朋友好了,她說,買啊,幹嘛不買,三小國不也是,沸沸騰騰的,再找找新竹,如果以住為地目的,你看了八百年,可能也下不了手吧....!
嗯,言之有理(我看了5年了)不過老實說,新竹的房價,新房??舊房????感覺不出來有什麼特別的價差,...有差啦,豪宅和平民戶有差啦....!
每個人聽到新竹房價...十個可能有八個朋友嘴是o型的...我也不想這樣啊...(我跟老媽說,別唸了,我是平民,在新竹,只能買到這樣了,)IE_Andy wrote:
大大講的話真的...(恕刪)
hi...IE_Andy..未來的鄰居....你說的也沒錯....15萬能買在學區,還離市中心那麼近,機能也還算不錯,住的開心,品質維護的好,那就很好了壓....
別怪自己口袋不夠深,我們都是很努力賺錢,存錢,才能買房的壓....今天去看了竹北的MOMA...嗯..哈..果然是好野人住的82坪,要2400萬....(看爽的..
),但你看地點,除了地目沒問題...它在竹北OUTBACK,出來光明六的對面,一坪要.....28萬....(機能真有那麼好嗎?)學區?十X國小???,X功高中(問一下在地的,評價吧!)..飯店,(嘉XX)家住新竹我們也不會去住壓,賣場?百貨公司?....好吧..!我沒慧根啦,!(我不是新竹人,我找不到他們的百貨在哪?)不知道在貴什麼啦..!
所以,我倒是覺得那,綠光那還不錯壓..學區:有啊,三民國中小(有人說怕排不進,天啊,現在是少子化內,要是三民上不了,東門也不錯啊,媽媽同事的女兒,還特地跑去那買敦煌內,只為了要讀東門..
有錢人) 要讀聽說要設藉二年半,不是寄在別人家就行吧~!,竹女,(不是第一志願嗎?)百貨?有啊,賣場,有啊~ 大X發不是離那也不算遠啊~這樣機能差???
...我想見仁見智囉!至於大家要等二期,價錢哦...我現在就可以跟你說,一定會比綠光貴...因為,相關人士已經有透露過會貴多少,到時,如果跟建商買,是小貴,跟投資客買,大貴.....一樣是住,一坪差個幾個萬,你買個30-40坪,就差很多了,裝潢費都有了,那你說,貴不貴呢...?還有,商業地,確實比住宅地貴,講句實在話,如果管委會有力,是有權不讓XX行業進入的(品質是靠住戶維持的,少數服從多數),有些人頂多用來登記發票地址而以,(住宅地,不能登記發票地,如果要登記,你就得自己另找地點),所以囉~!我不能說十年房子不值錢,誰知道十年後,我會不會賣...CC..
(換大一點),所以囉,!我也只能說,應該不會跌太兇吧...WHO KNOW...ss595 wrote:
首先, tings2...(恕刪)
大大請教一下，就您問到相關人事，二期會貴多少阿?? 想說瞭解一下，如果跟現在儒林的賣方開得差不多的話，還不如來等二期
地目這種事，我也搞不懂到底要不要緊，不過，如果沒問題的話，總是比較放心一點。
像是租房子，房東不給收據也是違法，可是，房東若給收據，通常也是灌回房租內，畢竟繳稅也是成本。所以大多數房東不開收據，房客也樂得房租省一點。
以前廳說有奧客，租房子跟房東起了爭執，退租後就去咬房東沒開收據，結果房東被罰錢，而且以後都得開收據。
地目的問題我是這樣想啦，萬一真的有什麼行業想進來而進不來，火大去亂咬當住宅的住戶，那不是很衰。當然也知道發生機率應該不高啦，不過，沒問題還是放心一點。
是說，照您這樣說，雖然地目有問題，但還是可以掛戶籍是嗎? 畢竟小弟找這一區是為了學區，萬一商用地不能掛戶籍，就白找了，可以請大大幫忙解說一下嗎? 感激 ....
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