都市更新和都市計畫不太一樣喔!
但簡單的來說~出了台北縣市,
台灣沒有其他地區有具備有自辦都更的實力和建物差價
臺北市的大安+信義區 30年中古屋齡房價落在40-50之間
但更新後的新建築 卻可以賣到90-100
反問新竹有這種條件嗎??
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說的太好了 現在大家對都更都有幻想 好像參加了房子不用錢 就變兩倍還有前拿
談一談 算一算 每個人都要 出錢 還不便宜 就結束了
所以現在都委會 在看有沒有得在都計處的範圍內 多一點容積
結論是 ... 容積x2 都不太可能有人要 出資
更新出台北 都是掛了的多
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工業區和複商用地的差異阿...
看這邊
乙種工業區....但目前本區域內好像沒有工業區了
本計畫區內未申請開發許可調整使用分區而仍屬乙種工業區之土地，
其土地使用分區管制之規定依本計畫書內容為主，
若計畫書未規定者，則依「都市計畫法臺灣省施行細則」相關規定辦理
複合商業區
為供商業購物中心及休閒娛樂中心使用為主，不得供作住宅使用....難怪昌X會被告!
資料來源:擬定新竹科技特定區細部計畫土地使用分區管制要點
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恩 這很難說 台北工業住宅不是遍地都是 好像沒有人在埃 說請楚就好
只是新竹的代銷 ... 埃
還有 個人對於調整使用分區要繳回饋金 比較..........
都市計畫本來就是 縣市整府的責任 怎麼可以要回饋金?
蓋學校好像沒有跟附近住戶拿錢的說
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