在新竹......你會租屋??還是買屋 (第2頁)

wywy2

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樓主

2010-01-24 8:39

宇丸子 wrote:
新竹的中古屋都開價很...(恕刪)

如果拿舊透天的房子跟新大樓價格相比~~~
我還在這囉哩叭縮...那就是我的無知

但最近這陣子有在關浦&清大附近看屋的就可以瞭解了
現在整個房市都炒得亂七八糟......

sudustar wrote:
為什麼要強調3-40...(恕刪)

一棟公寓的年限一般不是不宜出過40年左右嗎?還是我記錯了
原以為快過年...看看有沒有機會有賣家會求現金而把售價壓低....
照這情是看來....我錯了.....

正如之前各位大大所說,不用急著馬上下決策....
多花點時間學習...作報告

TOMCATLEE

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12樓

2010-01-24 11:41

關浦這邊靠近新莊街 ~~~~~~ 600萬起跳

也有上千萬的公寓等房產公設比很高...

.... 不知道這環境哪裡好

.
公園剛建很漂亮~~~但是木板涼亭~都有到此一遊的記號

,最近多了一堆保力達,路剛鋪設好又被挖.

走在公園木板路~要小心狗大便~

betta

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13樓

2010-01-24 14:32

wywy2 wrote:
但買新成屋.....小弟我就必須要去跟銀行借錢了......變成屋奴~~~......
(但我實在不太喜歡跟銀行借錢........除非不得已才會去選擇他)

錯了現在的房貸利率才1.x ( x= 5~7)
你隨便買個基金或績優股或其他低風險投資,報酬率都比房貸高
為什麼要拿白花花的銀子去買房啊？
就算你有現金建議還是要貸留下這筆現金做其他運用
房子不是資產，除非你把它換成現金
要讓房子產生經濟效益，就是在你買房的第一天開始，就把房子抵押了

audiofan

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14樓

2010-01-24 17:25

看地段...

牛埔、大庄一帶，新屋12~14萬/坪，我買的中古屋，11年，不到8萬/坪，
缺點是市容看起來很鄉下，也沒什麼商店。(大庄路其實還算熱鬧，比較貴一點)

一般人會感覺離市區遠，我在園區工作，上班走高速公路或寶山路，不要下雨大塞車，都可以在20分鐘到公司。
到火車站接我爸，只要不要是上下班時間，10分鐘可以到火車站。(中華路四段走到二段能有多遠?)

bojan

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15樓

2010-01-25 11:10

betta wrote:
錯了現在的房貸利...(恕刪)

當經濟崩時,房價會下跌,但是你的投資也會縮水,
房貸成數也會下降,若是想投資,要考慮清楚投資失
利的狀況.

沒有想長期在新竹生活,就不要買房,租屋就可以,
因為何時會被派去大陸或外地,根本不是自己決定
的.但是,已經成家,或有小朋友的,忍痛還是買了吧!

rain12329

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16樓

2010-01-25 17:02

bojan wrote:
當經濟崩時,房價會下...(恕刪)

憎多粥少....
所以不會跌還一直漲,
科學園區搬去苗栗關捕竹北就跌啦！
苗栗超便宜的
公共建設完整一點交通方便點就會有人往便宜的地方搬,
就不會擠在一小區域裡,所以交通建設比較重要

killer0128

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17樓

2010-01-25 17:23

新竹的房價真的很高!!投資客一堆啊

建議考慮比較偏遠的地區

宇丸子

宇丸子
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18樓

2010-01-25 17:33

rain12329 wrote:
憎多粥少....所以...(恕刪)

竹科有要搬去苗栗嗎?
(搬遷 vs. 擴廠是不一樣, 前文看起來是指搬遷)
是竹南還是頭份?

如果是因為土地取得的問題
其實還有好多地方可以選...

苗栗公館銅鑼、台中烏日成功嶺、南投中興新村、彰化二林、...

花蓮壽豐新光農場也很大一片地

其實，從竹北越過小小的犁頭山，新埔那邊也還有很大片的農地

782014

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19樓

2010-01-25 17:41

樓主有考慮園區清大後門這邊嗎？雖然有些透天十多年，但價格約13W左右～值得考慮

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jhlien

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20樓

2010-01-25 18:20

如果你認為租屋沒什麼影響, 為何不一直租下去呢? 我身邊有長期租屋的同事, 也有像我為了父母買下第二間房子在背房貸的.......兩個其實都沒有好與不好的差別, 單純是你的認定而已

我的同事還有兩個小孩呢, 跟房東說好長期租屋(房東已經移民國外了), 找這種的你根本不用擔心被趕, 房東只是想要有人顧房子而以(離NOVA還很近, 據說那邊的房子很多房東都是這樣的, 只是房子舊而以)

另一個朋友更厲害, 去申請園區裡面那些宿舍......雖然月租我覺得不便宜, 但是學區是實驗國小耶, 讓我非常羨慕(我還不知道可不可以抽到), 這種也是你不退租, 不會有人趕你的

我則是把買房當成強迫儲蓄一族的, 兩個房子都在光復路北歐三小國附近, 看的就是"Location".......至少我認為下跌不易.......雖然現在欠銀行快7xx萬

ps: 我那附近房價越來越高, 因為地點好 + 關璞建案越開越高, 中古屋當然利用比價效應越開越高了.......當你看到新成屋貴成那樣, 相對中古屋就便宜了, 自然會去買哈哈