兩棵樹..真棒!!
只能說~ 台南小孩就是愛透天格局..從小住習慣庭院..到處都是樹的環境
只是地點偏僻了點以及價格高於附近建案..
不知道能不能殺到多少~
這價格在台南老家都可以自己買地蓋間更漂亮別墅囉~
先不論地點好不好, 社區是開放式的就失去的整體規劃的感覺, 雖然有個警衛室但那並不代表進出得以管制!
因為大門的右邊那一塊地事實上是已經有住人, 不能圍起來的!
河堤道路那個方向也是依個大的保全空缺...
另外有個個人覺得還蠻嚴重的問題 - 天然瓦斯管線. 目前沒有到那附近, 所以之後的管路安裝勢必又要將馬路給挖起
外管費用經濟規模不大的話十幾萬跑不掉吧! 小姐說 250 戶分攤大約 12 萬左右... 但問題是那裡有住到 250 戶嗎?
另外冷氣室外機的位置還蠻瞎的, 現在都規劃在樓頂了, 結果樹裏院還是規劃在背對背建築物的牆壁上,
水塔的大小跟安裝位置似乎還不確定, 這也是會影響外觀的設計...
單層室內坪數有點小, 大約 20 坪, 蓋到三樓半事實上可以配個電梯的...
空間設計上的確還蠻令人眼睛為之一亮的, 開價當然也是!
算了一下價格, 假設 60 坪地坪算七萬 (超高價了!), 72 坪建坪很有良心的每坪算七萬, 大約九百萬左右的成本,
開價一千二, 這也難怪這個案子可以大打廣告了...
上網查了一下, 這個地價算的有點高, 新竹市政府網路上查到的是:
段別名稱 地號 公告現值 公告地價
內湖段 1269 - 0000 4800 1600
還蠻佩服新家華會推出這個案子的, 未來要是有機會自己買地蓋房子, 再來找這個建築師 :p
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