ctvvv123 wrote:
請問像開板大大提到的建案訊息(如:建案外觀, 屋內用料資訊....等)
或許參觀時可以不展示
但是到了簽約時
是不是就一定要揭露?
內政部有規範這個部分嗎?
簽約時建商有需要提供哪些資料給買家呢?
我不曉得其它家預售屋合約是怎麼簽的
但我簽的那份(非惠宇)其實建材都是會列很多品牌再加上一句"同等級"
板上也看得到預售屋蓋完後，外觀磁磚顏色和當初DM、展示中心的模型色差極大的建案
也看得到有建商事後更改公設項目
所以我覺得預售屋這點確實是風險比較高
可能我不夠仔細吧，我自己看惠宇青雲時，我覺得資訊可以滿足我了
因為我已經可以看到部分的建材(衛浴、廚房、大門、氣密窗等等)
也有看到外觀圖，雖然的確業務說那不是最終修好的圖
公設規劃圖也很詳細了...
有樣品屋的好處應該是樣品屋視同合約的一部分
所以全部去照一輪也算是稍安心些
而惠宇青雲就只照的到有呈列出的東西了
每個人的要求可能不一樣高
以我個人而言，就我看過的預售屋來說，惠宇青雲不算是資訊最少的
不過以惠宇的名號，一開始的確對它的期待較高就是了
資訊提供最完整的建案，我看過的還是中悅捷寶新天地
最簡陋的只有幾張影印的區位都更地圖、格局圖，還要求立刻刷定才能排順位
真的應該要好好做足功課
最好的方式當然是鎖定中意的地點、建商、公設、格局.....
然後持續的監工(至少每兩個星期就得看一下狀況、拍照存證、還要注意建商用的水泥是哪個廠牌、磅數夠不夠......
等到完工後，覺得符合標準，再向建商開價買房子.
這種方式比先建後售要更有保障
不過我好像沒聽過有人用這種方式買房子的....
全台灣各地的建商幾乎都蓋樣品屋
有一些樣品屋還可以花到近億元
到處還是一堆糾紛
(這個應該不用舉例吧, 隨便抓都一堆)
台中龍寶從不蓋樣品屋
連接待中心都只在公司裡
要看預售的房就是帶你到幾年前蓋好的繞一繞
(還沒辦法進去看, 因為有住人)
也沒聽過有糾紛
其實惠宇在以前就賣過沒樣品屋、沒接待中心、甚至沒推出的建案
(2002年市政觀邸, 當時正在考慮敦品，我是在報上看到打去問, 公司才[承認]有這個建案
不過沒推出就完銷了---2002 年耶, 台中地產景氣還在 921 後躺平中)
變電所的事就懶的說了
人世間, 信任最重要。
(坦白說, 我不是信任惠宇, 我是信任這次青雲的工地主任 洪主任)
內文搜尋
從 APP 打開
X