cthu6666 wrote:
1. 殯葬區不是怕遇...(恕刪)
等鐵路地下化,的確是做夢
不過那裡不是要鐵路地下化,而是要做路橋接通到經國路
其實那裡可以接中山路市區,又可以接南大路食品路,已經算很方便了
不然你跟大庒竹南那些地方比比看
kempshous wrote:
是頂埔國小..前年的...(恕刪)
成德也有很多念台大的!名校在高中大學,如果為了嫌學區內的國小國中不夠好,
可以花點前去念私立的國小國中,這樣花的錢還比買好學區旁的房子差價少很多很多。
不過重點是我們是討論房地產,
其實你可能很久沒去那裡逛逛過了,我如果不是去年為了買房子逛到那邊去,我也不知道那邊變化那麼大
我以前也是念成德,所以當時對那裡的印象停留在老勞民多怪叔叔多路小條的印象中,直到前年去看過了去後
才發現到那裡變化那麼大,已經有整體規劃過了,起碼比大庄元培那好太多了(那裡實在太吵雜)。
最難得的重點是房價還沒被炒高,但這一年已經開始有人注意到那裡。今年初我有去那裡看一個建案叫璞園的,還沒
完工就全部賣光了。幸好後面我也買到附近的了。我會想分享的原因是那裡的房價已經是新竹地區少見的合理了
。12/P幾乎沒公設比,建坪80坪只有不到兩坪是公設比。跟所謂的市區一坪16萬,公設比27%來比實在實惠太多了。而且正因為便宜,才有漲的空間。
不光他們,連我這個老在地的,在今年之前都不知道那裡原來開通了一條印順橋到新竹師院旁的南大路。我現在每天
從那裡騎機車上班,走食品路或走明湖路都只要十多分鐘。想開車時還可以直上走二高進園區。住了兩個月後覺得當初用一坪十二萬多買的透天實在太便宜了,很慶幸沒有衝動買了元培大庄那的房子。其實那裡也不錯,只是同樣的價格買在那邊,實用性實在差太多。而且坦白說,生活機能跟市中心比真的沒差多少,騎機車到火車站五分鐘,到國泰醫院三分鐘,到城隍廟也是五分鐘內。不是市中心,有市中心的便利性,又有市中心沒有的安靜。這樣的環境如果一坪
12~14萬還要抱怨,那真的就只好去市中心買一坪16~21。
從美國社區的經驗來說，如果有個環狀的人行道，這個地區就更適合生活。 避免走在大馬路上散步(雖然還算安全)。
是不是來跟里長推一下，正逢選舉，應該會有候選人有興趣吧！
另外頂福公園的設施也已經超過七年沒有換新，看到其他公園有很新的幼兒遊樂設施，應該也可以爭取才對。
御墅臨風社區有幾戶直接後門接公園，好像有個大的後院一樣！
這裡還有繼續幾個建案，不過規劃的有點奇怪。 璞園我也有去看，不過格局有點小，670巷的寬度只有6公尺，進出比較麻煩。
公園旁的那塊空地好久都乏人問津，應該是開價太高。 不然緊鄰公園，是個蓋小社區或是獨棟豪宅的好地方。
Truth shall set you free
kempshous wrote:
孟母三遷有一個原因就...(恕刪)
我的想法是
學區的好壞其實跟當地多數居民的水準有關。
過去這個地區鄰近工業區，或是眷村，所以教育水平比市區或是清交附近的稍低。
但是隨著新社區吸引園區的新居民進駐(小孩還小) 等到過了五六年，這裡的平均水準就提高了。
我們社區附近有很多當教授的，園區公司主管，他們的孩子也是就近就讀。 慢慢的這裡的學區就會是比較好的學區。
所以要感謝這些開發商，把這個區域弄好吸引了比較高教育的人口進來。
七年前要不是仲介帶我們來，根本就不會想要過鐵路到這裡。 但是七年來，這裡的建案多了十個以上，戶數增加幾百戶。
早安公園，星市鎮，純墅，歐香，御墅臨風等等。 目前還有三個在動工，所以應該是會越來越好。
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