睿海,丹麥,北歐,大觀,橘園住戶,你有排油煙問題嗎?(已補) (第2頁)

stqqq

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樓主

2009-10-29 0:32

doubless wrote:
1.關於利率部分
不知道建商目前提供給你的是多少利率??

doubless wrote:
2.小偷攀爬的問題
可以跟你說，啟奧有發生過

利率部分(適合一般大眾的房貸，而非公教之類的專案)，建商目前提供最後一段從1.96%~2.05%不等，doubless大大，這樣有優惠到嗎? (以現有的利率而言)

小偷攀爬的問題，即使未來啟奧與睿海併在一起，但是除了兩者間的牆，鄰街的外牆仍是容易潛入的點
( [啟I睿] 的 I 是兩者間的牆，I字頭與I字尾是沒有店面的)。問題並沒有獲得解決

coon12252

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12樓

2009-10-29 9:18

廚具是我看過最爛的....
若不是買投資客過了客變期,
早就退了,另外一些承包商態度都很差,
有時還會警告你不能再向昌益投訴,
尤其是氣密窗....

Jeson0711

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13樓

2009-10-29 9:43

承包商態度可以理解的…能花一千萬買國宅的人…我多賺你幾千塊…也ok啦…
就像開進口車…到那裏修車都會貴一點……

doubless

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14樓

2009-10-29 11:34

其實你仔細比較一下他給你不同銀行的差異
再用試算表算一下.....你就知道差多少了(公營的應該會少一點)
貸款利率真的是要看個人的還款計劃
如果以我自己來說我是準備要還20年，中間可能三不五時還一點
所以我會看20年的總共部分是不是最低
但有些人可能在前兩年就打算還清或是償還大部分的金額
那他就會挑前兩年利率最低的
所以我會建議先想想自己的還款計劃，然後把各家銀行給的條件帶進妳的試算表再拿出來比較
據我當初比較，土銀給昌益的是有比自己去跟土銀談的低一點，但真的差異不大
如果都以20年來看.....我相信100萬的貸款.....20年總還款不會差到1萬
關於你說的利率.....可能版上查一下目前近期大家談的是多少
利率除了後面固定加碼的外，還要注意前面的I或是M是用什麼去計算的

銀行也不是傻子，不會彼此差太多，除非你是VIP之類的，才有機會拿到很棒的利率

stqqq wrote:
利率部分(適合一般大眾的房貸，而非公教之類的專案)，建商目前提供最後一段從1.96%~2.05%不等，doubless大大，這樣有優惠到嗎?

我是不知道昌益有沒有壓榨底下承包商，只是他給的一些如廚具之類的，感覺都沒很好
但當初想退也沒退多少(要多裝就很貴Orz)，所以就留著
落地窗不知是為了省錢還是怎樣，也是更改承包商的設計，導致落地窗不太穩...後來也是來加裝鋁條
不過我想起碼的維修，昌益都會負責，叫修都ok
只是不一定會馬上到，但起碼一個禮拜內到，這我還是感覺滿好的
其他方面就SOSO了

coon12252 wrote:
廚具是我看過最爛的....

oda1974

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15樓

2009-10-29 13:52

你大概還沒遇到他們家的某位工地主任,
報修可以跟你討價還價,乾脆說他不修了.

他們家的保固喔,不要期待太多.

et_vovo

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16樓

2009-10-29 14:19

coon12252 wrote:
廚具是我看過最爛的....(恕刪)

啟奧有些氣密窗在下雨天會滲水

Jeson0711

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17樓

2009-10-29 15:50

睿海是不是每戶都有樑壓灶阿？
之前看幾幾戶都有這個問題…@@"
是每戶都一樣嗎？

stqqq

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樓主

2009-10-29 18:04

Jeson0711 wrote:
睿海是不是每戶都有樑壓灶阿？

大大，我大概掃了一下水電平面圖，包含特大戶也有你所謂的樑壓灶情形
這我沒研究溜~~想請教一下，這有啥考量?是風水嗎?

Jeson0711

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19樓

2009-10-29 20:07

樑壓灶就風水來說對掌櫥的比較不好…
@@…爐灶…上面最好不要樑…

http://74.125.153.132/search?q=cache:u7ceyENQEOYJ:9-dragons.tw/fs_Q%26A/kitchen_feng_shui.htm+%E6%A8%91%E5%A3%93%E7%81%B6&cd=4&hl=zh-TW&ct=clnk&gl=tw

啥原因不清楚…風水書上面都這樣子寫的…長輩也是有叮寧要注意…
也許現在的瓦斯爐不像之前的灶…就沒這個禁忌吧……
見人見智囉…覺得有影響就有影響…
覺得沒關系就算了…
要是我的話…我還是會作裝橫把他蓋掉啦……畢竟…
不想拿老婆的身体健康開玩笑……
風水…有的時候是一門很弦的學問…一門住宅的統計學…

sanfel

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20樓

2009-10-30 0:59

stqqq wrote:
1.排油煙機及其排煙管，因為樑柱與爐具的相關設計，導致大部分的住戶將面臨管路彎角多又長
"餘煙繞樑，三日不去"的問題

我還以為只有一品大觀有遇到
看來似乎是這批昌益建案部份住戶都有遇到
只是大部份還小部份就不清楚了

自己的老婆自己疼，如果在這個世界上，有一個人比你還疼你的老婆，那你就離麻煩不遠了。

睿海,丹麥,北歐,大觀,橘園 住戶,你有排油煙問題嗎?(已補)

睿海,丹麥,北歐,大觀,橘園住戶,你有排油煙問題嗎?(已補)