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<請問> 新竹荷蘭村成交價

cecilchou wrote:
如再加上未來12年國教(我同事跟我都覺得一定會做)~

省中的八大學區~~竹女的三民學區~~讓我覺得房價應該也降不下來~~...(恕刪)


這已經是我第二次看到因為12年國教所以要考慮高中學區的說法
不過我的看法還是不變,12年國教不論會不會做,明星高中不會消失
那明星高中就不可能是依學區,爭議太大了,難到只要家中有錢可以在建中、北一女中附近置產的人
小孩就可以讀建中、北一女中嗎?

如果12年國教無配套的明星高中制度,我會去台北市建中、北一女中學區買小套房設籍
反正通高鐵到台北的時間不會比我當年從內湖到北一女中久,我覺得很划算!
不過這樣感覺失去社會公義,只要有錢就可以讓子女享受到最佳的公立教育資源

kauffmann wrote:
3-5F --> 14.1萬左右 -->樓層太低, 我跟我老婆都不考慮
6-10F -->15.5萬左右 -->15.5萬太貴, 不考慮


不過話說回來,一坪14~15萬的Miho,若真得這麼想要三民學區的話
我覺得就衝了吧,若三民學區明星光環不變,等小孩大了在賣掉,應該也不至於賠太多啊

rachel.hung wrote:


這已經是我第二次...(恕刪)


題外話,若實力沒有建中或北一女的程度,而靠著其他關係進去就讀,成績會變成全班倒數幾名吧!?
hihi2009 wrote:
題外話,若實力沒有建...(恕刪)


呵呵,也是啦,不過若是大家都是靠學區的,那不就沒差?
換個角度想,這就成功消滅了明星學校的迷失了 哈~

反正就高中來看,我不認為需要考慮此因素耶
更何況剛好奇去看Miho的地點,離最近的不是新竹高工嗎?
真得要考慮12年國教,那就是一品院啦,竹女後面,若12年國教無配套明星高中制度
那住一品院應該是毫無疑慮啦 ~~

rachel 大大

每次講到12年國教~~大家都會拿建中、北一女出來~~
很可惜的是~~ 新竹是無法跟那些直轄市相比較的~~ 建中北一女雄中女的經費來自市政府~
他們的明星高中絕對可以不甩教育部~他們可以獨立聯招~~而且學生來源多~~

但新竹不是、不能、也無法~~從目前我們看到學校下來的一些手法~~
我們無力也無法改變12年國教的事實~ 而且甚至無法抗拒~~

教育部一方面要消除明星學校~~ 卻又在12年國教選出優質教學高中~~實在很令人匪夷所思~
不過隨著生育率下降~~ 老實說~~學區高中倒也不無可能~~~

抱歉~~這是房市版~~不是教育版~~職業病又犯了

cecilchou wrote:
雖說學區會變~可是依我同事實際在高中教書看來~~三民國中目前平均還是遠勝一籌~

當然最近光武、建功未來因為東區發展未來會有看漲的趨勢(看拿何種指標來比)~
光武、建功超越三民是遲早的事, 因為新竹的重劃區在東區, 看東區蓋那麼多房子就知道了
sanfel wrote:
北大愛樂不用擠就是光華國中...(恕刪)


我上個月才買北大愛樂, 但原屋主跟我說是東門國小/三民國中學區耶.
剛剛看了大大的留言, 上網查了一下,
北大愛樂是文華里7鄰, 以98學年度劃分看來還是正三民國中學區.
國小學區則是東門/北門雙學區

有興趣的人可以參考這份公告:
http://www.hceb.edu.tw/national/中小學學區.htm

sanfel 大說會被擠到光華國中, 是什麼原因呢? 是因為三民有總量管制嗎?

不過我覺得還好啦, 就算以後被分到光華國中也還OK,
好像錄取第一志願的人也還不少, 以人數看還有前三名吧!
可參考:

聯合報的報導
http://mag.udn.com/mag/campus/storypage.jsp?f_ART_ID=207788

01網友提供的資訊:
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=1267976&p=2#15384579

不過國中的升學率變化很大啦, 我記得我那一屆,
第一志願最多分別是建華, 光華, 培英; 三民是新學校.
以後的事很難說的.
cecilchou wrote:
rachel 大大 ...(恕刪)


我對教育界不了解,只是已身為家長的感覺分享我的看法
拿建中、北一女出來提,不是要來戰竹中、竹女是否12年國教會不會學區化
而是若真得認為12年國教會上路,且當地明星學校會採學區制的話
我真得會去台北置產卡學籍,反而不考慮新竹了
若花錢就可以處理好小孩的高中,我相信願意的人非常多! (小學願意的人都不少了,更何況高中?!)
那或許需要提早考慮,免得到時連建中、北一女學區的小套房都買不起 哈

所以我個人的看法是以目前的民情,12年國教雖是趨勢,但我認為明星高中會存在的
只是考不上明星高中的會選擇就近念學區內的高中罷了
當然,或許政府真得這麼會採取這麼不可思議的方針吧? (不失為炒作台北房地產的好方法就是了 呵呵)

竹中、竹女就我的了解,應該是竹苗地區的明星高中啊?
認為竹中、竹女會變成社區型高中的原因是什麼啊?
rachel.hung wrote:


呵呵,也是啦,不...(恕刪)


1.題外話,建中或北一女的"校友們"可不樂見母校從明星學校變一般學校.

2.政府負債過多,還有錢推12年國教嗎?

andy.cncheng wrote:
我上個月才買北大...(恕刪)


什麼原因我不清楚
不過之前去聚會的時候有朋友提到
他住北大愛樂,小孩是光華國中學區

看你這麼一說我找時間來去問仔細看看
那時聊天的印象是說他們那變光華學區
自己的老婆自己疼,如果在這個世界上,有一個人比你還疼你的老婆,那你就離麻煩不遠了。
kauffmann wrote:
荷蘭村是光華學區的我...(恕刪)


這位網兄
看來你對三民學區附近的案子都有花時間了解過了

建商把廣告價寫13.7萬/坪
只是一種廣告行銷手法
就像很多大賣場或是百貨公司週年慶
廣告可能寫個特惠價六折
可是旁邊躲個小小的"起"
有的甚至也就只寫六折
進去專櫃問才知道是過季商品六折
新品九折或八折
難道這些百貨公司等等也都是賤商?
很多汽車廣告等等也都有用類似手法...

其實廠商如何行銷
那是他的手法
重點是他的價格要有人買單
沒人買單開個天價有什麼用?

看到你說低樓層都不考慮
有想過為什麼不考慮嗎?
還是人云亦云?
我個人就覺得的三樓五樓也不錯阿

正確評估自己的需求
衡量自己的財務能力
祝你如願在三民學區找到好房子
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