• 7

竹科周遭最有潛力的地區

-__-|| wrote:
你確定大學生們會出來看電影嗎 ?
印象中宿舍網路系統是很強大的...
此外
還記得"小時候"學校禮堂在禮拜五還會放電影
勤勞一點禮拜五就是清交電影之夜
但是年輕時不知道在想什麼
覺得待在宿舍比較實在...(恕刪)


這年頭大學生(研究生)消費能力和形態跟我那個時候差很多囉
一方面考上好大學家裡都很敢給
另一方面傳統阿宅學校這幾年收了不少女生
男女比早就從原本的7:1 大幅提升到2~3:1
平常自己看當然在宿舍實驗室看免費的
要把妹就不會窩在宿舍啦

aries60729958 wrote:
會不會開了~就像風城...(恕刪)


是阿 我也是討厭新竹的外地人
新竹最愛被酸的事情就是風城

可是大家都忽略掉 小小鳥鳥的大遠百擁有全台灣屬一屬二的營業額
愛買旁的特力屋 更是在金融海嘯以來唯一家逆勢成長的特力屋
我知道的不多 不過相信還有更多例子

風城是經營的問題
基本上 風城是幾個年輕公子想把美國那一套帶回來
老人家聽一半 才會搞了一個四不像
加上動線規劃 又沒有去解決交通問題(參考大遠百)
還有財務問題造成的

幻象16/F 2000 wrote:
威秀等電影院都是在市區
至少電影未開演
或是看完電影可在市區逛街...(恕刪)

您說到重點了
不過這就不是我的目的了 :p

的確 商業活動的變遷困難度比住宅區進住高多了
不過這事情本來就得看五年十年

順帶一提
那個地點除了COSTCO以外
其實還有一個悄悄成型的慈雲夜市
半年多前還半死不活
我預測只要能撐過COSTCO開幕就會蓬勃發展 (看起來...不中亦不遠矣)
大膽再預測 一年內幹掉竹北竹東夜市
三年成固定夜市(變成新竹地區最大夜市)
kempshous wrote:
最老最繁華的區域是屬東區哦~~新竹火車站週遭.東門圓環.都屬於新竹市東區而不是北區...北區基本上是新竹市政府以西至南寮.北區最精華的區域是湳雅大潤發一帶及文化中心週遭
...(恕刪)

感謝糾正
不過這又更能支持我所說的
環繞推薦地的 "登記人口"不輸給所謂新竹市中心 (火車站 東門圓環一帶)
再加上數不盡的 學生租房子的年輕上班族
這裡的潛力無窮

kempshous wrote:
em3 wrote:
仔細研究東區人口,主要又圍繞在埔頂里。

新竹市東區最多人口的里為~~
1 科園 8814
2 綠水 8755
3 高峰 7089
4 金山 6827
5 三民 6761
6 新莊 6638
(恕刪)

埔頂里的人口僅3336人.根本連前20都排不上
最多人口的科園里是竹村.科學園路一帶..
...(恕刪)

您說的是
所以才會說的是"圍繞"
您所列的 1科園 2綠水 4金山 6 新莊
前六名有四名 都是所謂的鄰近腹地

又突然發現 非常有趣的現象
年初我抓資料的時候
新莊是6033 到大大您抓資料的時候已經變成6638
理論上 等年底丹麥交屋芬蘭入住以後 很有機會幹掉三民 金山 和高峰
成為第三名囉
em3 wrote:
推薦一個不錯的地點給貴公司參考。...(恕刪)

你忘了考慮新竹地區每一個家庭中,
都有超過 70"的視聽音響設備喔。
em3 wrote:
順帶一提
那個地點除了COSTCO以外
其實還有一個悄悄成型的慈雲夜市
半年多前還半死不活
我預測只要能撐過COSTCO開幕就會蓬勃發展 (看起來...不中亦不遠矣)
大膽再預測 一年內幹掉竹北竹東夜市
三年成固定夜市(變成新竹地區最大夜市)(恕刪)


只靠costco就要撐起慈雲夜市?
我覺得你想太多了
新竹(竹北竹東都是)的夜市是賣的東西不多元
重複性高
沒創新
去看看中部南部的夜市
那才叫夜市
那裡應該沒有那麼快發展起來吧,除非兩旁都蓋滿大樓才有可能,
應該不會有人專程去那裡看電影吧,
現在電影院不是都跟百貨公司結合嗎
那裡有可能會蓋百貨公司嗎

parkview wrote:
只靠costco就要撐起慈雲夜市?
我覺得你想太多了
新竹(竹北竹東都是)的夜市是賣的東西不多元
重複性高
沒創新
去看看中部南部的夜市
那才叫夜市

把好市多後面那一大塊空地
都封街封路來做夜市
應該不錯~~~反正現在空著也是空著
都拿來養草啦
原作者...不錯..不錯
但是離現實...太遙遠了
你提出的數據,都是用你的觀點來看
也是載你家附近的觀點

目前.....慈雲路的交通
大家有目共睹
每天上下班,路過的人....
都是一肚子火

還會有投資者,拿把交通不便的地區當成賺錢的金機母嗎
投資者,一定想要賺錢
當然...更希望交通便利
看一下之前風成購物中心的教訓
想一想,哪一個笨蛋投資者會把電影院開在每天都塞車的路段上
當然首先,要規劃出好的動線交通
但是這筆費用,誰要出?
當然不可能是...作者本人

規劃在哪裡都好
重點是...交通動線,一定要規劃很好
才會有人朝...錢朝

慈雲夜市 規模實在好小 好小阿
我老家板橋南雅夜市 , 人是多 得擠
來新竹 從 2重 流動夜市 到明湖路流動夜市 , 以前 延平路 那邊 還有虎林國小旁 流動夜市
新竹的夜市 實在沒有資格 ..住10多年 我還是回台北 , 攤位少得可憐 .. 活動少的可憐
去過 台南花園夜市 高雄六合 以前 嘉義垂陽路
回頭看 新竹夜市

為何就是如果 small ??

朋友和我去過後不會想再去慈雲夜市 , 夜市要夠大 夠多才好玩
新竹市人口不夠多 無法養如此多攤位
大家寧可去台北 ..所以不只夜市 , 新竹的醫院也是
很多醫生是被派來新竹
新竹在台北 台中間
連電台都收不到 . 關埔地區要發展 除 costco 目前逛街人多 , 其他還是荒郊野外
先看看前幾年 竹北 六家那邊 , 炒多久
台大那邊 現在體育場外面那邊 , 多年過後 比較像樣 , 一堆社區該住的就住那些人
但是 人還是不夠多 , 不過 假日去餐廳吃 也還好 ,
不會太塞 . 文化中心那邊就難停車了
但是 新竹規模 就是如此
人口不夠密集 人又不多 ,新竹市 熱鬧地方那那一點 .

新竹的人口不夠多 , 風城離我住地方不遠
每天都會路過
想當年多風光 還有 xmas tree

但是 又如何 ?

  • 7
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 7)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?