買不買房是在觀念不在於房價 (第19頁)

borland
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181樓

2013-04-19 1:42

小米配大醬 wrote:
您也可以看一下01上...(
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=3082570&p=30#43060247

恕刪)

看來這個連結,這個版大是想告訴大家房仲中間左右房價的能力很厲害!

雖說一個願打一個願"哀"!
如果仲介賣房前可以告知賣方入價不高,但是就是想要賣這個價錢,如果願意接收就買
,無法接收在幫你留意新的案子!
這樣誠實告知,我想買房應該自己認真決定後做的結果,也沒什麼好哀了.
看上面的連結還沒看到新竹呢?

simserror

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182樓

2013-04-19 9:24

小米配大醬 wrote:您也可以看一下01上的另一篇ht

神奇投客把價格x1.4賣出，自覺有能力買進再賣出的，應該就真的有男人的擔當了。
謝謝大大的分享.

新竹人太忙，沒有案例被找出來，還是大家都不二價買下去了嗎？

scott9282001

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183樓

2013-04-19 11:47

simserror wrote:
神奇投客把價格x1....(恕刪)

可是你也無法以5折價買到。不是嗎?
所以知道了又如何?

當市場上已經有一個仲介的廣告宣傳戶。附近同一區其它自己賣的屋主會賣5折價嗎?雖然你知道那個廣告戶已經一兩年都賣不出去。

假設五年前你買了600萬，現在仲介搞了很多手，現在亂開到1200萬。現在你可以用600萬買到那一間嗎?不可能，因為其它屋主都至少要實拿800萬以上。

這是人性呀。

rdcmd

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樓主

2013-04-19 12:46

買房自己心理還是得有一把尺
我會買房也是因為這把尺量到綠光真的物超所值

在買之前我也看過許許多多的中古屋
為的是小孩方便上學補習
其中有一間在民主路快到中華路
因為裝潢關係我老婆很喜歡
我是怎麼算都不划算
此房一坪開18萬在三年前算貴
賣出的原因是風水好沒多久仲介說賣掉了

我說這個故事是在於
很多人會因為各種原因去喜歡某間房子
而乎略客觀的價值
但是人就是有盲點
在版上去提醒容易盲目之人也是好事一件

話雖如此
一味叫人買房或叫人不要買房應該都不是很好的舉措
雖是好心但我們卻無法確定會造成什麼後果
所以應該還是以正念為主
至於念正了該怎麼決定由當事人去考量了

simserror wrote:
神奇投客把價格x1.4賣出，自覺有能力買進再賣出的，應該就真的有男人的擔當了。
謝謝大大的分享.

這等曲解他人
似乎不亞於個人言與過激吧! borland大

borland

borland
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185樓

2013-04-22 0:56

rdcmd wrote:
買房自己心理還是得有...(恕刪)

對這句認同.
至於念正了該怎麼決定由當事人去考量了

勸買勸賣的人都有各自的觀念, 發聲者心念正,決定是需要當事人去考量.
只是希望這些平台可以提供一些正確數據或是比較平述的描述,
太多的語言情緒,只會困擾真的想要取的資訊的人,不知道敘述的準確性.
有些仲介喜歡沉淪這種言論中,但看透的就不隨漣漪.

juser98

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186樓

2013-04-22 12:17

sundorys wrote:
捫心自問,你的父母輩買房有現在年輕人這樣困難沒?
以前可能只有老爸工作.老媽在家帶小孩.還可以買房養小孩
現在你可以試看看.你有沒沒有辦法買個透天.讓老婆在家帶小孩
你一個人工作就好了. 看出問題沒有?

遙想當年還有所謂的"加班費"，基本還是1.5~2倍起跳

自從哪個生兒子沒O眼的創"責任制"之後，有補貼飯錢就偷笑了

還批現代人都很懶散，配合加班的意願不如從前

真是得了便宜還罵人

豐島

豐島
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187樓

2013-04-22 13:11

買間房子，少動輒百萬，多動輒千萬或更多，怎可不慎？

房子一買，以自住而言，少則五年多則數十年，以平均12年來看，這些年多少都會經歷房市的起起伏伏，有高有低，怎論輸贏？

認真以投資的角度看，賣出結算後才論輸贏，期間的起伏都不具備任何意義！

租房者有租房者的論點，反之買房者有買房者的思維，請不要去以自己的思考邏輯去批判另一種不同的意見！

他盤子，你聰明？舉世皆智我獨盤？贏家輸家是跑到終點才算數。

量力而為，是我唯一的建議！

"Do it ", the best solution !!

chiensw

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188樓

2013-04-23 13:19

我其實要求不多，今天看到的新聞標題
「年終減物價漲實質薪資大退18年」

給我18年前的平均房價就好了

CHRISCHENSH

CHRISCHENSH
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189樓

2013-05-14 16:43

無意說版主的不對
只是覺得板主只站在自己角度看問題,有點失偏頗
板主說到:基本上有穩定收入, 每月扣除基本開銷可結餘一萬以上, 並自備100萬的人, 其實都有能力買到房子
自備100萬,然後可繳房貸1.5萬, 初估約可買的起400萬的房子
請問400萬房子多嗎???花400萬買個1房1衛的套房還是3房2衛的住家

另外自備100萬,不靠家裡幫忙要存多久
以板主理論等存到100萬房價就又不知跑到哪去了,以目前新竹漲的幅度約100萬/年

板主又講:沒能力買房子的捫心自問,是不想屈就, 或是怕房子跌價, 抑或是自己不想揹貸款,所以說買不買是在於觀念罷了.如果因為這些理由說房價貴, 說沒有居住正義
我相信如果房價可以更透明,讓大家認同房子就是這麼貴而不是經過投資客炒作的價錢,我想板主你就說對了
但我知道你會說為何不透明對吧,看大家繳的房屋稅或地價稅就知道
為何實價登入價錢不等於目前售價,板主可以說一說嗎???

居住正義就像是為了解決當初的1989年無住屋者上街頭的抗爭,他們為何要抗爭,說實在的所有動物中我們最羨慕蝸牛，因為它們都擁有自己的房子﹑自己的家。房子是他們生命的一部份，是它們最基本的權利，是它們的生活尊嚴的保障。而且蝸牛的社會也很合理，一隻蝸牛一個窩，既不少，也不貪多。
但是，請您想一想，假如蝸牛的殼變成可以炒賣謀利的商品，那麼會出現什麼樣的情形呢？有些貪心的蝸牛(投資客)會開始買賣蝸牛殼，它們不肯合理地將多餘的殼讓給他的”同胞”使用，而需索高額的”殼租”或”殼價”。於是很快會出現一些買不起殼的”蝸牛”(目前買不起屋的人)，一天到晚可憐兮兮地在找他的殼。
所以這就是你所謂的打著正義的大旗圖的是一己之私利, 何來正義之有嗎?

板主又講:什麼教合理房價?你想買的價就是合理房價, 只是你的合理房價跟市場價一旦差一段
那就觀望,因為有人的合理價比你高買走了,這就像排對一般人家的號碼牌在你之前人家就成交你就是等等吧!!
這就跟股市內線交易問題一樣,你知道哪支會漲就買哪支,這樣好嗎????

很不幸，我就是這個社會中沒有殼的蝸牛。我的個性很溫和，我爬得很辛苦，我小抱怨，我小小的心願就是辛苦工作，買到我們自己的窩。但是當我好不容易累積了一點血汗錢的時候，卻發現在一夜之間所有蝸牛殼都漲價了。因為，那些已經有殼的人把我們的殼買走了。我算了一下，絕望地發現，我永遠也買不起殼了。
問題出在那裡呢？那些賣殼的專家告訴我們說：這是自由市場，怨不得別人。天啊！辛苦工作一輩子還買不起房子，難道是我們的錯嗎？如果不是我們的錯，我們這些溫溫吞吞﹑好脾氣的蝸牛有理由生氣吧？

呼籲那些已經有殼的同胞向蝸牛學習，不要把我們生活中不可缺少的房子，拿來當賭博的籌碼或謀利的工具，炒來炒去，搞得我們買不起房子，租不起房子。當我們沒有殼的時候，我們可沒有蝸牛那麼溫和的好脾氣！！

最後，我們在社會中所有無殼的蝸牛團結起來，祇有團結起來才能改變目前這種不合理的住宅問題。團結起來不要購買不合理房價的房子！

scott9282001

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190樓

2013-05-15 8:49

CHRISCHENSH wrote:
呼籲那些已經有殼的同胞向蝸牛學習，不要把我們生活中不可缺少的房子，拿來當賭博的籌碼或謀利的工具，炒來炒去，搞得我們買不起房子，租不起房子。當我們沒有殼的時候，我們可沒有蝸牛那麼溫和的好脾氣！！

最後，我們在社會中所有無殼的蝸牛團結起來，祇有團結起來才能改變目前這種不合理的住宅問題。團結起來不要購買不合理房價的房子！

十幾年前無殼蝸牛憤怒的遊行。現在呢?
最後還是跟現實的社會低頭。該買的還是買，真正買不起也只能繼續租了。

到最後還是有錢人買房來租給無殼蝸牛。不會因為你們不買而降價。因為無殼蝸牛還是想住在市區。
簡單說:無殼蝸牛不買炒作的區域，不會造成房價降價。要完全不住在市區才會有可能降價。

每個無殼蝸牛都通勤一個小時以上到偏僻的鄉下去住。就算不買房子，偏僻的鄉下房租更便宜。這樣市區沒人住不就會降價了。

這個是你現在就可以做的。為何不要?因為你還是想住市區嘛!