話說打房~還是學學新加坡吧!
貧富相差90倍了~政府卻不知加把勁!
kauffmann wrote:
當然，抓住阿呆也不是一朝一夕的，每個案子都在一年前就要佈局，
先放出消息說誰要搞投資，然後找幾個阿陸仔來台灣觀光，
買幾個官員說要搞建設，帶記者出國看秀作頂級 SPA ，
很辛苦的，你想，不這樣做，
哪來的新莊副都心、淡水新市鎮、林口、三峽呢？
有時我也挺佩服業者，把荒郊野外，
教育成「新市鎮的前景」、「唯一有錢景的未來」、「夢想中的城市」，
笑死人，鳥不拉屎的地方，買的人還很高興說住到很有未來的地點，
你看我們教育有多成功呢？
記不記得，以前大家都說，買房子要看地點，「地點、地點、地點」，
現在呢？沒有了吧？大家改口說「要買有潛力的地方」。
邏輯是對的，但是，有潛力，就是僅有夢想，未來看運氣，
你命長就等的到，像新莊副都心，炒了快二十年了，還是一片荒地，
當然現在比較好一點，有進度，
不過，二十年來，有多少人在這裡煎熬，在這裡塞車，
然後又自己合理化說住在有前景的地方？很好騙。
還有，一堆學者的說法也很妙，本來說「泡沫、景氣循環、價格貴」，
後來，全部改成「自住沒差」，一樣嘛，花錢就好恕刪)
這樓真的不應該讓他沉下去，尤其是我上面引言的這一段
我都覺得很奇怪一堆人炒竹北、關埔而不去看實際現有的生活機能
如果是要買房應該是要買接近新竹市中心區才對
不論是小孩接送、生活採買、交通機能、學區教育、醫療機構等生活機能不都是要跑市中心
畢竟新竹市40萬人口每年才增加4~5000人，我看30~50年都不會有新的大型商圈
買竹北、關埔我不如買接近新竹市中心的建案生活才會方便!!!
買房的人真的應該好好看這一篇文章!!!
lll4403 wrote:
黑心建商這篇是不錯但...(恕刪)
但看你所言就知道不是園區上班的外地人
你說的很方便鐵路以東都有
除了百貨公司
我就是本地人，所以要提醒"園區上班的外地人"新竹買房要注意的事項
真的只差百貨公司嗎??那些影城、誠品等眾多商業機構，關埔、竹北就完全與新竹市區差一大截就不多說了
重要的是火車站、客運、學校、補習班、醫院等，這些可都是人過中年後常要跑要接送小孩的地方喔
購屋時不可只考慮自己的上班距離，還要考慮妻子生活方便性與小孩將來的就學距離
園區的外地人放假大部分都往外縣市跑了
大部分外縣市的百貨公司都還比新竹的好
這說詞有趣，所以可以忽略散步或騎機車範圍內的生活機能??買房不是說要看LOCATION嗎?
頭殼壞才去住市區
生活環境也沒比較好
日常生活所需也沒比較好
東西較便宜倒是真的
這好像是說反話了，應該是頭殼壞才去住關埔、竹北
新竹市區生活環境比較好、日常生活所需更是好非常多
重點是這幾年來園區周遭或竹北新重劃的房子漲了不少
有需求才會漲吧
沒需求自然下跌
就像荷蘭村跟關埔這附近比
同期買的市區中古房價沒漲,光復路周遭現在都漲了快一倍
因為重劃區當初土地進價便宜賣房利潤高，所以被建商與房仲畫大餅炒做起來
而且買屋者大都是園區年輕人較沒經驗，較容易被說服
等他們的小孩大了要上學時，學校、補習班的接送距離就夠他們頭大了
更不用說自己年長時或送父母跑醫院時就更麻煩了
所以再過十年我們再來看看是新竹市區保值還是關埔、竹北保值
另外提醒一下光復路是接近市中心的所以漲價是合理的
市區如果好
不會那麼多人搬走到竹北或關埔來
以前下班時間走寶山路多恐怖
現在都不會塞了,就知道多少人搬離所謂的市區
你上述各段的所有說法都是新竹建商與房仲常用的範本.....標準說法
我只是提出個人觀點給01的鄉民參考買房要注意的事項
不要被建商與房仲吹得暈頭轉向，要認真思考全家人現在以及未來生活機能的需求
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