mobile3803 wrote:所以新竹房市差不多到...(恕刪) 30到頂(目前而言)應該對空手的首購族,要換屋的手上房子賣掉要換,30萬應該是很輕鬆。只是要看有沒有30萬價值而已。現在關埔我覺得還沒有,市區應該有。未來怎樣一切看建設基本盤發展的如何決定。
近幾天興起了換屋的念頭話說8年前,工作不滿兩年的不孝敝人,在家人幫助下買了1p12萬的貧民建案話說當年小弟薪資30k。如今一眨眼8年以過,小弟靠著逢迎馬屁換得今日的xxk洋洋得意自覺衣食無缺,沒想到上各大購屋仲介網繞了一下,才發現小弟可憐的緊在不出脫老人家幫忙的起家厝前提下,竟然無一新建案下的了手,連最低價建案也望之卻步失望之餘突然想撒泡尿一吐穢氣,卻在小便池倒影中看見自己齒鬆髮白的敝屣模樣剎那萬念巨灰,本想包包勒回老家種田,但又無顏面見故老鄉親長嘆了一生,看破空塵,決定遁入空門,在我走後請善心人士照顧我家來福,這間當初1P12萬如今漲到20萬的爛房子就當是來福的嫁妝吧阿密佗佛,善哉善哉臨走之前奉勸各位莘莘學子,房子用租的就好,會需要買房的大都是背景離鄉的遊子,多幫小孩存些教育費跟自己的養命錢,不用想替後代留什麼房,真的不必了,存些錢回鄉下含孫弄貽,好過自己背房到退休,這房價算了吧,在一碗滷肉飯20塊的溫暖家鄉含笑九泉,總比在3顆貢丸35的鬼城鬱鬱而終強的多吧報告完必,老衲退乞
過去績效不代表未來.數年前仲介賣到無屋. 現在20%空屋率.未來全面實價課稅.奢侈稅.65%年輕人不婚不生...新竹15%是貴族(有錢人)大都上車了.新竹85%是在地人.其中約30%是永遠買不起的低收入戶. 另外70%大多拒絕大樓.如果不在東區工作. 更不會去擠供過於求最嚴重/最壅塞的東區.最希望崩跌的應該是仲介. 腰斬後房地慘才會有起色.希望台北關店潮不會傳染到新竹.去年40%報酬的基金不少. 4年300%都不稀奇.現在才要投資/投機房地產是真勇者. 佩服. 恭賀.
humi88 wrote:去年40%報酬的基金不少. 4年300%都不稀奇.現在才要投資/投機房地產是真勇者. 佩服. 恭賀. 不會呀,房地產永遠有人投資。只是地點好不好和你有沒有那個口袋的問題。跟你去買基金是一樣的意思。因為濫的投資基金也不少。假的投資基金被騙的也一堆。
祇要供過於求. 就不再是好投資/投機地段.壅塞/塞車/吵雜/空污(汽機車排油湮機)/工業區廢氣..也不是住家好地點.孟母要3遷. 安靜/安全/低密度住宅區才是溫馨的家庭生活好地點.投資看地段(排除供過於求地段)自住看需求. 任何地點都有地緣的需求.投資/投機房地產時機已終結.