devine wrote:
我看所有發言的人都很...(恕刪)
好說好說, 才賣四成跟當初聽到的講法已賣出許多要買要快落差不少, 那年喊出每坪26還不願意談勒
也許再賣個一二年應該就可以賣完了, 關圃區某透天也才數十餘戶落成後也賣了好幾年應該還沒賣完
看合約上有無公設移交或使用慢建商該負哪些責任, 通常建商不會搬磚砸腳所以別想太多了
至於臭水溝我是覺得中間隔了長春公園味道不會上來啦但是看出去的view確時有點….
我是建議三房就配一個車位就好硬配二車位去化就會慢, 至於多出來的車位賣給週遭其他社區再用動線管制避免直上二樓空間
賣超過五成以上就可以成立管委會了, 或許今年內吧[但不是區權人喔]
要好的社區管理先說咱, 一千坪基地單哨一機動二班制一總幹事每月應該近二十萬[太便宜的物業要注意]
三千坪基地至少二倍的物業配置再加機動哨[有一半以上的開放空間], 但以十里規模要配個秘書不然總幹事忙不過來, 所以三十萬至少, 四十萬合理, 大約三十五萬吧, 剩下的錢支付電梯維護六棟十部以上, 機電, 社區清潔, 固定修膳損耗, 公共水費電話費, 其他開放空間維護就不確從何起算
