鴻築MM21 -經國路與中華路口 (第17頁)

chendory

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161樓

2012-05-14 22:49

grant721002 wrote:
所以意思是三期如果這...(恕刪)

那你覺得光埔區真的有值2x/P 嗎?
唉!
沒辦法,房價已經被墊高了 ~~

qqaazz2580

qqaazz2580
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162樓

2012-05-15 0:32

房價真的是被墊高了,你覺得巨城的my city有30萬的價值嘛!新竹市目前的房價隨便問都超過20萬,那現在mm21是不是真的可以下手!
現場銷售告知的另外還說!目前新竹市16萬的房價會是絕版了,還說7月實價登錄後價錢絕對將不下來,你們覺得勒!
而我有反問銷售理由是啥???
銷售的理由是:
1.你覺得目前有房子的人,會賤賣自己的房價嗎,探索當初有買到便宜的人,有買到近12萬
多的價位,而目前探索21的市場行情有14萬或更高?他有可能賣當初自己的成交價嘛!)
2.銀行的貸款成數會下降!理由是貸款利率不高銀行借款意願底所以調降款成數
3.油電雙漲所以鋼筋.水泥.幾乎所有建材都漲,所以房價也要漲
4.土地取得困難,所以土地都漲還舉例關埔和其他有的沒的說了一大堆........

我個人覺得:第1.3項我還可以接受還其他幾項我抱有質疑的心態!!
不知個為大大有何想法!!

AumMedit

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163樓

2012-05-15 8:50

chendory wrote:
那你覺得光埔區真的有值2x/P 嗎?
唉!
沒辦法,房價已經被墊高了 ~~.(恕刪)

是啊,房價被墊高了
這些人還用去年前的想法來想21的價格
那不就等於把MM當成去年前開案沒兩樣

但這一年來房價漲是事實
買不了別的2x建案買這邊,或是建材漲都是要考慮的因素
一直提有人成交一期成交過那些很低的價格,但我也聽過我同事買關埔也是同樣一期那個價格高一萬/p
但是那都是四五年前的事了,一直活在過去,忽視這幾年來的變遷

chendory

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164樓

2012-05-15 12:37

AumMedit wrote:
是啊,房價被墊高了這...(恕刪)

沒錯!
建商一定是一期賣的比一期高,但說實在的真的是沒什麼道理
建材,配備稍微升個級,它就有漲價的理由
況且如果其他地區都漲翻天了,它哪有不補漲的道理

我是覺得21那個地段是談不上有多繁榮
但至少"去哪都方便", 這點倒算是它的一個大優點

環境也還算清幽!!

布丁狗1979

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165樓

2012-05-15 13:09

MM21那的環境算是不錯,交通也都算方便,只是價格就看個人的接受程度?畢竟建商一定趁這政府無能抑制價格時好好大漲1筆.

sokingg

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166樓

2012-05-15 20:40

AumMedit wrote:
是啊,房價被墊高了
...(恕刪)

沒有人說房價不能漲,問題是才兩年多的時間,從當初成交價大概在十三萬以內,漲到現在要十六萬,這合理嗎?新竹有哪個地方是這樣漲的,雖然說這裡生活機能好,但有什麼題材能支撐他這樣漲.

AumMedit

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167樓

2012-05-15 21:42

sokingg wrote:
沒有人說房價不能漲,問題是才兩年多的時間,從當初成交價大概在十三萬以內,漲到現在要十六萬,這合理嗎?新竹有哪個地方是這樣漲的,雖然說這裡生活機能好,但有什麼題材能支撐他這樣漲

.....
想請問一下,您住新竹嗎?或是有注意過這兩年來的房價嗎?
這區應該是兩年來漲算的少的吧?相比其他火紅地段,真的不多.如果說錯請舉例糾正我
就是沒有題材才漲的比較少,就只是反應基本房價上漲的那一段罷了

別區有題材的早就漲到不知道那邊去摟

sokingg

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168樓

2012-05-15 22:40

AumMedit wrote:
.....
想請問一...(恕刪)

我想從您的前兩句話就知道,您...動氣了.
沒必要這樣.
麻煩您仔細看一下我發表的內容,我是在質疑這樣的漲幅(一樣是漲三萬,從十五萬長到十八萬,跟從十三萬漲到十六萬是不一樣的)
我想說的還是老話一句,這樣漲合理嗎?如果妳跟我一樣都是預算不多的購屋者,難道我們都只能任憑建商開價,而不能質疑這樣的合理性嗎??

Eagle872

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169樓

2012-05-16 2:32

sokingg wrote:
我想從您的前兩句話就...(恕刪)

先申明我單純路過此討論區..
但不得不幫AumMedit先生說句話..
我覺得他說得很有道理.. 這幾年新竹真的漲翻天了..
21一二三期論漲幅而言可以算是新竹地區相當少的..
至於這地方有沒有這價值要看個人判斷.. 但漲幅的確比其他火紅區域少很多..
話說現在新竹16萬/p 的新房真的好難找了

新竹人買房越來越可憐了

小才大用

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170樓

2012-05-16 3:07

Eagle872 wrote:
先申明我單純路過此討...(恕刪)

如果單就價錢來看...
這一區漲了3至5萬
從未來21的11萬到MM21的16萬成交價...
漲幅也接近五成!!
現在要在新竹市找單坪15萬以下應該是不可能了吧~~

永慶房屋統計，2000年至今，新北市住宅均價從每坪14萬元大幅上升至近31萬元
台北市更從22.2萬元飆升至54.8萬元，翻漲逾1.46倍。
這是去年的新聞...

在台北漲翻天的情形下...新竹只能說是補漲....