請問惠宇建設的風評如何? (惠宇青雲) (第17頁)

stanangle
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161樓

2009-12-02 23:46

rachel.hung wrote:

其實我還滿喜歡預...(恕刪)

希望大大考慮青雲前，先跟惠宇說清楚還有要求廚具&衛浴配備等一律清清楚楚的呈現
還有任何的請求或疑慮都要請惠宇說明是否可以達到
畢竟白紙黑字以後比較不會有爭議
業務很會用拖字訣，常常都是以總經理還沒決定當成藉口
我在台中算是惠宇的準住戶，與很多住戶的感覺一樣
當初就憑幾張平面圖，都是沒看到任何設備展示就快速簽約了
完全是相信惠宇的品質及近期惠宇新建案的配備，到最後呈現出來的跟先前認知有誤差
我相信惠宇一直在進步，但是我們的感受卻是有一種被欺騙的感覺
我們跟青雲一樣沒蓋樣品屋，甚至廚房與衛浴的設備展示也是簽完約之後才有的
一直到現在房子都動工了，連個DM都還沒看到
甚至還有很多細部內容都改來改去，給我們的理由是說要讓房子更完美
我表達的只是購屋者的心聲，畢竟買了一個將近千萬的房子
往後的１０年都將會被房子的貸款壓住，只希望買到一個滿意的家
但是我相信以惠宇的售後服務及口碑應該還是可以有所期待
只希望各位大大下決定前要先弄清楚細部內容

Terry025

Terry025
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162樓

2009-12-03 1:37

stanangle wrote:
希望大大考慮希望大大考慮青雲前，先跟惠宇說清楚還有要求廚具&衛浴配備等一律清清楚楚的呈現...(恕刪)

請問大大買的是...?
我從同事那邊知道"清寬"有簽兩份約, 一份是"房屋預定買賣合約書/土地預定買賣合約書"另一份是"社區約規及各項管理辦法". 前者內的附件二有詳述各個主要建材... 衛浴有詳列設備, 但是除了臉盆和馬桶有指定品牌(三家)外, 其餘指定(水龍頭和蓮蓬頭只說是歐洲品牌).... 廚房部分是詳述所附設備但是品牌沒註明...

請問大大您的經驗是哪些部分要再補強? 先謝謝您的分享. 目前青雲還沒簽約, 我們還可以跟經理反應一次把約弄好點...

alangkiss

alangkiss
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163樓

2009-12-03 8:20

Terry025 wrote:
請問大大買的是......(恕刪)

我猜買得是惠宇青田......

stanangle

stanangle
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164樓

2009-12-03 10:54

Terry025 wrote:

請問大大買的是....(恕刪)

的確是簽兩份合約沒錯
房屋買賣合約是關於房屋坪數/價格/圖面/建材配備/客變..等等多條約
社區管理辦法是交屋後成立管委會所約束的事項,基本上惠宇是協助社區更快進入運作
房屋買賣合約書裡的設備都有列出細項,像是馬桶會寫duravit/V&B/TOTO擇一
確定我們的建案是會搭配duravit馬桶沒錯
合約都是制式規格,應該是惠宇不想被合約給綁住才會寫出三個品牌
像這個也要跟惠宇作確認,畢竟duravit跟toto的價格還是有差的
另外就是,雖然合約都有寫搭配的衛浴及廚具設備
但是我們都沒有看到實際的樣品屋或是DM,也就是說沒有規格或型號當標準
就沒辦法當成以後要驗屋的依據
像是烘碗機是上櫃式或落地式,櫻花抽油煙機是隱藏式櫃面或是歐式
每種不同樣式的價差都蠻大的
這也就是現在有很多爭議出現,畢竟每個人對惠宇的期待都很高
當期待有所落差時,奇摩子就會不好
我是建議大大如果有疑問的就要請業務說請楚
如果業務以公司還沒決定當藉口糖塞,也要請業務說明可確定的時間
不要像我們現在都簽完約了,只能任憑惠宇宰殺

宇丸子

宇丸子
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165樓

2009-12-03 20:03

滿意外的 !

要求的這些都是原本就應該有的，也應該在合約中完整呈現的，不是嗎?

當初買惠宇敦品的時候，拿到一本本子，這些都很清楚的寫的好好的呀?

這幾年惠宇的房子已經可以不用把東西交代清楚就賣完了嗎?

現在簽的是[意向書]，東西沒有交代清楚當然是不可以簽約的。

據說最近青田賣的比較誇張些

接待中心還沒蓋完已經賣的差不多了

青雲到現在本子也還沒看到就是了...

不過，在宇居上，好像沒看過已交屋的客戶在這方面有過抱怨

stanangle

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166樓

2009-12-03 23:34

宇丸子 wrote:
滿意外的 !

要求...(恕刪)

我們當初就是相信惠宇，才會都沒說清楚
如同宇丸子大大所說，你當初買敦品時有拿到一本本子
那本應該是詳載了敦品的所有建材及設備，應該也包含公設的部份吧
至於青田麻~
那本本子阿..應該還是難產..至少到目前房子都賣完了還是沒看到
如果惠宇能在與住戶簽約的同時附上圖文並茂的本子
至少就可以將住戶的抱怨降至最低
宇居上沒抱怨??是因為都還沒交屋!!
惠宇青田及惠宇可觀不敢說是惠宇的高級建案，但也稱的上是惠宇奇蹟，畢竟都是在潛銷階段就幾乎是銷售殆盡
當初惠宇可觀是為了要試市場水溫，才先做潛銷，沒想到反應熱烈
連之後的青田也循著可觀的銷售方式進行
畢竟潛銷階段與建案規劃都算同步進行，所以要給惠宇一點時間作業，但是一直拖到現在也太久了吧
青雲到現在也沒看到本子，那就跟這兩個建案的住戶一樣
這有可能會變成惠宇之後的推案方式，先潛銷看銷售情況，建案內容才是最後的定案
如果Terry025大大對青雲有興趣，請先在跟惠宇確認清楚再簽約吧
我不希望大大再遇到跟我們一樣的情況

宇丸子

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167樓

2009-12-04 0:09

我所謂的沒有抱怨

是指宇居成立五年多，交屋到現在應該有十多個案子了
沒聽過有同學們有提過不符原先約定的

敦品曾發生過被人發現有部份外牆面磁磚沒貼齊(交屋後)，
反映後的結論是挖掉重做---
(坦白說我當初看了很久，自己都覺得好像是在比較特定光線的環境下
牆面不齊才比較明顯--我比較不挑吧。
那時剛來台中，因此是相當意外惠宇的決定)

不過，dm確實是很重要的消費者保障
這個[故事]就是親身經歷
我老婆當初在施工階段發現窗框和原先預期的不一樣
相當失望(我們客變到房間位置變廚房，為的是讓廚房有大面窗)

追查之後，發現其他建案有通知將變換窗框形式
敦品卻未通知，因此同學們震怒之下
(其實有不少人覺得新的樣子比較好)
追究惠宇這種[不尊重客戶]的作法，

惠宇自覺理虧，全社區百餘戶已安裝的窗框全數卸下(這東西可以退貨回廠商嗎?)
換裝原先DM上所呈現的樣子

最近可觀和青田這種賣法
(接待中心和DM還沒完成就近完銷)

變成
信者恆信-->敢賭的可以搶先選自己喜歡的樓層方位
不信者恆不信-->等到資訊充分，有法律保障時，已經收攤不賣了。

讓我擔心會不會寵壞惠宇了
這絕對不是好事...

WINDOW77

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168樓

2009-12-04 10:44

stanangle wrote:
我們當初就是相信惠宇...(恕刪)

青田的本本到現在都還沒有出來？

可觀的本本已經出來好幾個月了

stanangle

stanangle
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169樓

2009-12-06 21:54

WINDOW77 wrote:

青田的本本到現在...(恕刪)

今天得知青雲的本子在昨天已經出來了，好像叫"本草綱目"吧~
可觀大概比青田早四個月推案（五月吧）
青雲又比青田晚兩個月推案
可觀的本子也是出來幾個月了
夾在中間的青田卻不是很被惠宇重視，什麼都沒有
我只有一種感覺，青田的住戶就像是爹不疼娘不愛，完全被惠宇忽視了

宇丸子

宇丸子
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170樓

2009-12-07 0:53

這個誤會大了

出來的是惠宇的本草綱目
（封底有非常不清楚的說是青雲專用版）

惠宇從 921 之後開始出版的品質與理念說明書

所有的資訊在惠宇的網站上都有
（除了玻璃厚度為 10mm外，其餘的和網站上都一樣）

我懷疑除封底說明是青雲專用版外
會和其他版有啥不同

因為竟然隻字未提『預留全熱交換機穿樑套管』這件事。