竹科潤隆 (第16頁)

mobile3803

mobile3803
個人積分：3551分
文章編號：74387032

3551分

151樓

2019-08-21 9:21

Baby真的很多
只要竹科在
新人一直來
就會一直生
而且目前3案都是總價怟
適合新婚族,生產報國

托嬰維持個幾年沒問題
才藝班可以一直維持下去
綠園道適合這種服務型店面
畢竟這邊辨公上班族不多
作餐飲只有中午和晚上
人又不多的話,維持不久

sunyearhuang worte:
別擔心啦，沒那麼多小...(恕刪)

lamy323

lamy323
個人積分：140分
文章編號：74387977

140分

152樓

2019-08-21 10:32

關新路或金山街其實中午很多業務會找好一點的餐廳招待客人，因為離園區近所以商務客其實不少，只要能讓客戶有面子，生意就不會太差，有時候中午也是一位難求,價位不是大問題，反正都報公司帳。這跟做一般在地家庭或員工生意的思考是不一樣的…

mobile3803 wrote:
金山街2.0有點難因...(恕刪)

Ace.H

Ace.H
個人積分：6222分
文章編號：74390280

6222分

153樓

2019-08-21 13:33

mobile3803 worte:
Baby真的很多
只要竹科在
新人一直來
就會一直生...(恕刪)

只能說比其它區域多或多很多，但不會多到整個區都是育嬰中心或安親班。

mobile3803

mobile3803
個人積分：3551分
文章編號：74390286

3551分

154樓

2019-08-21 13:33

金山街中午除商務客和竹科員工,晚上還能做
但這邊晚上就....
也許有幾家能做起來
但綠園道那麼多店面,而且還有2樓店面
想想,也只有托嬰,安親班,才藝班能作的久

lamy323 worte:
關新路或金山街其實中...(恕刪)

Ace.H

Ace.H
個人積分：6222分
文章編號：74404476

6222分

155樓

2019-08-22 14:49

mobile3803 worte:
但綠園道那麼多店面,而且還有2樓店面
想想,也只有托嬰,安親班,才藝班能作的久...(恕刪)

綠園道的店面和整個光埔的店面的主要客群都一樣(光埔住戶+園區上班旅)。
應該是統計整個光埔店面數是否超量才對。
托嬰,安親班因對象年齡層較窄，反而比較不能撐得久。
我住過的兩個社區，大約七年左右，中庭就從一堆小孩嘻閙到安靜無聲。
現在住的大樓，五年，原本的小孩都變成國高中生，在這裡出生的也都上或準備上幼兒園了。
新社區一開始很多嬰幼兒，最後都後繼無力。

alniyat

alniyat
個人積分：73分
文章編號：74412061

73分

156樓

2019-08-23 6:15

s0923539218 worte:
其實不用等富春居, ...(恕刪)

好驚人的數量
真的還有這麼多剛性需求嗎?
新竹+竹北應該有條件買的都買了吧

mobile3803

mobile3803
個人積分：3551分
文章編號：74413062

3551分

157樓

2019-08-23 9:10

光埔近幾年都是推2房,光這3案就近3000戶
這種小房,若生了小孩,沒多久就會換3~4房
換房率會比以前3房社區會快很多
很難小孩從出生住到國中了
所以這邊2房等於是產房

而且托嬰中心一家有好幾個店面
都用租的,幾年後,若真的變少了
留一間店面即可

小孩長大了
才藝中心,補習班應會愈來愈多
二樓店面很難用,作這個最好了

sunyearhuang worte:
綠園道的店面和整個光...(恕刪)

Elmo727

Elmo727
個人積分：798分
文章編號：74413851

798分

158樓

2019-08-23 10:06

mobile3803 worte:
光埔近幾年都是推2房...(恕刪)

現在雙薪居多,
國小後就開始不接小孩上下學,
那時應該有空橋就很安全,
所以小孩下課都要自己找地方吃飯後補習,
這邊就得開始很需要吃的市場了!

mobile3803

mobile3803
個人積分：3551分
文章編號：74414058

3551分

159樓

2019-08-23 10:20

綠園道作吃的,還有個缺點,人必須走進去

若是2旁住戶,沒差
但其它的就很難作生意
不過若是好吃,目前流行的外送可解決

附近多來點自助餐吧

Elmo727 worte:
這邊就得開始很需要吃的市場了! ...(恕刪)

Ace.H

Ace.H
個人積分：6222分
文章編號：74414258

6222分

160樓

2019-08-23 10:34

mobile3803 worte:
綠園道作吃的,還有個缺點,人必須走進去...(恕刪)

這有困難嗎?