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豐邑文心匯

sunyearhuang wrote:

你只是照片調得比較...(恕刪)


看到S大拍的好像是社區的大戶型這一面或者洗手間這一面,E大拍的都是社區小戶型為主的一面,所以看到的入住率可能就有所不同(光埔3房比4房搶手很多)。晴空匯無論如何三房已經賣完了,現在去問三房,銷售都會推薦去看文心匯,晴空匯點燈率從西面看三房格局其實很高的。我們去看的時候,只剩下面向慈雲路的四房和晴空匯最暗的那棟純四拼四房。說實話,84坪的價格,有更大的選擇空間,比如竹北的透天,自在又舒服,而不是去支付30趴的公設比。
然後想說,我家好像被拍到了,不過因為窗簾暗的關係,客廳和臥室感覺都沒有開燈。其實我們人在家裡的。
allesdy wrote:
看到S大拍的好像是社區的大戶型這一面或者洗手間這一面,E大拍的都是社區小戶型為主的一面,所以看到的入住率可能就有所不同(光埔3房比4房搶手很多)。

E大拍的是世傑路、龍山路那一帶的,很多是光埔最早的建案,當時的單價低很多。蓋得早當然也住得早。
但也沒E大說的點燈率7成以上。
裡面也有拍到我住的社區,早完銷了,人住率9成以上。看得到燈光不到兩成。
我拍的有三房也有大四房,很多是完銷或接近完銷,入住率和燈光率不成比例。沒有買大戶型的人入住率比較低這種事吧。

allesdy wrote:晴空匯無論如何三房已經賣完了,現在去問三房,銷售都會推薦去看文心匯,晴空匯點燈率從西面看三房格局其實很高的。我們去看的時候,只剩下面向慈雲路的四房和晴空匯最暗的那棟純四拼四房。

我拍的也是這樣啊!FB除了大四房那一棟,其它是我拍的照片點燈率最高的。但不代表它的入住率最高。

allesdy wrote:我家好像被拍到了,不過因為窗簾暗的關係,客廳和臥室感覺都沒有開燈。其實我們人在家裡的。

所以我說關埔有三多,加班的多、假日不在的多加上不透光窗簾多
E大拍的很多窗簾是有拉上的,但還是有透光,所以看起來點燈率就高。
我家客廳窗簾大部份時間不拉上,但若拉起來跟你們家一樣,看不到光。
可能早期入住的,窗簾比較流行半透光的吧。現在流行全不透光的關係,可能大家比較不喜歡人家知道自家的作息,尤其是在家和不在家的時段。
sunyearhuang wrote:
E大拍的是世傑路、龍...(恕刪)


原來還有不透光窗簾多 哈哈,這我還真的沒注意過,只是有時候在慈雲路看到晴空匯都會感覺入住率沒很高
去年底提的
應是指連接2邊綠園道

(五)「豐邑建設新竹市光武 段 C23 等四街廓 空橋銜接規劃設計 案 」 都市設計審議報告案
都市發展處報告:略。
決議:本案規劃構想視未來空橋工程需求,提供後續施作單位參酌辦理。
我有買了
有人要討論一下買到的價格嗎 XD
實價登錄上就有了(已有120戶了,比我想像中的多很多)
而且你有買
總價加多少裝潢費或有沒有灌水
你應也很清楚

這問題不是應在買之前問?

khfbgtrde wrote:
我有買了有人要討論一...(恕刪)
Elmo727 wrote:
那我也隨便拍幾張給你...(恕刪)


看起來不錯,大坪數住的舒服,不用像20、30坪的,將來還要再換房
Cefilos wrote:
我一直覺得點燈率什麼的跟本不用在意,難道這是一種評估社區的指標嗎? 社區品質應該
還是在於管委會的維護,其實也就是社區住戶的抽樣啦,只要願意維護社區品質的人數
比例高,那管委會運作起來自然也就反映出住戶的期待。如果大家都想省錢得過且過,
那管委會自然就是這群住戶的抽樣結果,社區品質自然就低落了。


這點是真的
光埔這區的住戶幾乎都是園區上班族,年齡層相對年輕很多,比較願意接受新觀念,住戶的水準都很高
常常聽到有些社區三五不時就有住戶提出要減管理費減值班人員減清潔人員把要把某些公設停掉...什麼東西都要刪
搞得社區像廢墟一樣,真搞不懂既然不想繳管理費為什麼要住大樓,只要是社區大樓基本的的維護費用跑不掉
大家分攤多花一點小錢把社區維護好不是很好嗎?
我還聽過比較誇張的是夏天不給警衛吹冷氣還把冷氣給拆了
mobile3803 wrote:
實價登錄上就有了(已...(恕刪)


哈哈 對呀 我只是想看我殺的夠不夠多xD
khfbgtrde wrote:


哈哈 對呀 我只...(恕刪)

去年中我談中高樓1400,
當場不給我殺,
後續代銷打來懶得接....
畢竟興趣不高
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