天晴對面的富宇建案開始潛銷了 (第16頁)

mobile3803

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151樓

2016-03-16 14:58

那走經國橋接6８
去南寮,芎林,竹東買,不是更便宜嗎?而已直接大樓換透天

sean0817

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152樓

2016-03-16 21:02

關於房價，個人在發表一些淺見。關於房貸方面，年前問了銀行，無法超過八成，現在大概只剩七成，但三年前房勢高點時。房貸至少可以八成五。或是藉由變造合約。甚至可以到九成多。由其是東方文華。世界島 ...。剛好是在房勢高點買的。建商自備只要二成。甚至用一些方法可以到一成多。但現在有許多新成屋即將完工。這些在房勢高點追高的投資客。目前正面臨房貸成數不足的問題。在加上房價下跌。還有建商餘屋太多。又有新建案推出銷售不出去。三面夾殺。如果又如樓上所言竹北比價效應。關埔房勢下跌是早晚的問題。

IE_Andy

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153樓

2016-03-17 12:03

sean0817 wrote:
關於房價，個人在發表一些淺見。關於房貸方面，年前問了銀行，無法超過八成，現在大概只剩七成.(恕刪)

小弟在年後問了銀行相關的貸款資訊，跟樓上大大得到的資訊有點出入
我問的是在光埔新成屋的銀行估價的狀況，都可以估到合約價的價值
貸款成數8成絕對沒問題，而且不管是首購或換屋都可以談到1.8以下
算是相當漂亮的

銀行房貸業務也坦白講光埔關埔要估到合約價及貸8成的部份還不算太困難
但是新竹的某些地區可能會有點困難
所以樓上大大提的比價效應是有可能的

個人最近找銀行貸款的經驗
僅供參考

sean0817

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154樓

2016-03-17 20:54

樓上是對的。因為我不是首購。所以房貸成數就比較麻煩。但銀行說八成是極限了。其它地區有可能低於八成。
如果有更新的消息。在和大家交換心得。

Ace.H

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155樓

2016-03-17 21:01

sean0817 wrote:
因為我不是首購。所以房貸成數就比較麻煩。...(恕刪)

非首購只差在利率較難談，成數應該OK I

q169

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156樓

2016-03-17 21:43

sean0817 wrote:
樓上是對的。因為...(恕刪)

園區公司哪間上班的能貸的成數也有差

有些年薪高的公司 , 隨便貸都能給到到8成

stanlyc178

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157樓

2016-03-17 23:05

真的嗎？今天的東森財經報導，房勢反轉之下，銀行開始抽銀根了，先從營建，土地融資，商旅下手，接下來是危險區域和屋齡較高的住宅，而且銀行不會直接明講，希望新竹縣市不是下一步。

sean0817

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158樓

2016-03-20 16:46

樓上的果然先知先覺，新竹開始有建商撐不住了。大家知道是那一家嗎

http://house.udn.com/house/story/5887/1567998-土壤液化資訊衝擊房市-新竹傳建商跳票

Ace.H

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159樓

2016-03-21 14:49

sean0817 wrote:
樓上的果然先知先覺，新竹開始有建商撐不住了。大家知道是那一家嗎

http://house.udn.com/house/story/5887/1567998-土壤液化資訊衝擊房市-新竹傳建商跳票

新竹市是目前已有資料裡最低危險的都市，高潛勢區低於百分之五(看圖，就在近海邊那一點點的紅色區)。
這樣都可以把新竹建商倒閉和土壤液化潛勢公佈連在一起，不得佩服現在記者的水準！(連字打錯了，都懶得改)

mobile3803

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160樓

2016-03-21 15:00

綠色不代表真的是低潛勢區
也有可能是沒資料,到底新竹縣市作了多少鑽探的樣本數,公布一下會比較好