dc5325 wrote:
投資客大概可分為三種...(恕刪)
在實價登錄上, 今年7月成交只有20~22萬/坪,
但是現在網路上仲介就是開到27~30萬/坪.
實在太扯了.
覺得台灣的房屋仲介跟本就是黑店一堆, 一些剛入社會的人, 根本搞不清楚實際情況, 很容易被騙.
還好有實價登錄.......不然開價和實際的成交價差了將近300萬, 根本就是在搶劫.
300萬, 有的人不吃不喝要存個6年才有耶.
之前我同學的家人委託仲介在賣房子時, 明明就有買家出900萬左右,
但是仲介硬是說750萬, 他們只是想賺中間的差價, 根本就是很黑好不好.
仲介要坑買方, 也要坑賣方......根本就是人吃人.
James CJ Huang wrote:
會，最近實價登錄可查詢後，許多房子成交的價格好像和仲介開的價...差還蠻多的說^.^
還是你自己想像的?? 自我感覺良好??
1.我在實價登錄上,
可以看到兩筆一品大觀, 一筆是22萬/坪(6樓), 另一筆是19.5萬/坪(14樓)
我沒有看到所謂啟澳附近或一品大觀的25萬/坪.
如果現在或是未來幾個月實價登錄上有, 可以秀給我看嗎??
2,也可以用實價登錄地圖來看
http://real-price.appspot.com/#lat=24.80503688287109&lng=120.98729107827761&zoom=18&city=新竹市
你選的建物形態是:住宅大樓(11層含以上有電梯),
一品大觀 : 有一間22萬(6樓)
你如果選的建物形態是:辦公商業大樓,
你可以看到一品大觀: 有一間19.5萬/坪 (14樓)
新竹市
交易標的： 房地(土地+建物)+車位
交易年月： 101年8月
交易總價： 12,800,000 元
交易單價 約： 195,140 (元/坪)
建物移轉總面積： 65.59 坪
1/1
交易筆棟數: 土地：1筆 建物：1棟(戶) 車位：2個
建物區段門牌： 新竹市新竹巿八德路201~250號
建物型態： 辦公商業大樓
建物現況格局： 4 房 2 廳 2 衛 有隔間
車位總價:
有無管理組織:
小房人 wrote:
2012-10-21 23:04 by 小房人
以這種新屋的實價登錄應該有盲點，它的成交日期應該不是它的簽約日，20~22萬/坪應該是之前預售所簽約的價格，現在要過戶，所以要登錄價格，只是開價27~30萬/坪，打個折，成交價落在22~24萬/坪，應該還OK，如成交在25萬/坪以上，個人就覺得偏高，因為25萬/坪就應該買得到啟澳附近或一品大觀(還附裝潢)，除非買方希望房子是全新沒有人住過那就有可能會用比較高的價格去購買
內文搜尋
從 APP 打開
X