想買荷蘭村~請大大幫忙! (第16頁)

littlesun18
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151樓

2011-11-28 16:20

以前荷蘭村很多日本人,最近發現很多日本人都回去...
最近聽到小4房成交價已經到7xx...
整整比國泰賣的多出一百多萬~
感覺再漲有限,除非是稀少的物件...

MourningChang wrote:
個人覺得不會下修，反而會上揚...

1.荷蘭村價格算實惠，入手容易，以現在園區的不景氣，竹北動輒千萬的建案，荷蘭村反而成為實惠的首選。

2.巨城明年開幕，應該會創造很多就業機會，如果是外地就業的，相信荷蘭村會有很多租屋的需求。畢竟管理好，治安相關安全。

目前看起來2房及大4房會比較熱門，物件也稀少，
三房同質性的產品多，就比較多選擇。

股市操作要具備三心,(1) 靜心,(2) 淨心,(3) 敬心 (冷靜的靜~澄淨的淨~敬畏的敬)

MourningChang

MourningChang
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152樓

2011-11-28 21:39

有此一說,

日本人喜歡住新的房子,所以都搬到較新的建案,如啟奧邦城之類的..
到是較多中東人或印度人進駐..

littlesun18 wrote:
以前荷蘭村很多日本人...(恕刪)

dreamkloof

dreamkloof
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153樓

2011-11-28 22:17

根據朋友的說法
日本人絕對不是減少了~
而是搬往新建案了~
日本公司出錢給福利通常出的很阿莎力~
(但只針對日本人而言，畢竟人家也離鄉背井來台灣...)

所以現在去看公道五那排新大樓你會發現很多日本人~
日本人通常都是一個人就住一間三房公寓的

至於荷蘭村租給老日的租金大概從三萬開始大跌吧
畢竟台灣家庭很少願意花到三萬去租房

littlesun18

littlesun18
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154樓

2011-11-28 23:28

是阿~我聽到的就是日本人搬走後,房租降很大!!
不過這幾年房價隨新竹主流地區的天價,荷蘭村也漲了上來...

dreamkloof wrote:
根據朋友的說法日本人...(恕刪)

股市操作要具備三心,(1) 靜心,(2) 淨心,(3) 敬心 (冷靜的靜~澄淨的淨~敬畏的敬)

皇龍

皇龍
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155樓

2011-11-29 15:13

MourningChang wrote:
有此一說,日本人喜歡...(恕刪)

有此一說,

日本人喜歡住新的房子,所以都搬到較新的建案,如啟奧邦城之類的..
到是較多中東人或印度人進駐..

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還有東南亞跟賣沙威瑪跟冰激凌的那個國家的人越來越多

很熱鬧阿

真的想搬了

反正真的感到品質一直在下降

車位一個位置每個月收照明清潔費300元
結果連車位髒髒也不掃燈也關一大半反映也沒用
最近小孩也不敢讓隨便在樓下亂跑喝酒醉的也給他開車進來社區 [還不危險]
還有那些公司接送車在裡面開好快保全也不管也就算了[反正別人小孩死不完]
管委會存款上千萬也沒辦法換好一點的保全 [內幕我真的不了解]
真要等出事也是住戶自己衰
之前還有三區兩家以上保全
現在好了良x公司一統天下
還有午間樓管睡午覺小孩在門口人行道玩被保全罵別吵[又不是在你家玩]

反應多次也沒用

所以想趁現在買個兩房有車位搭配現有三房沒車位的現宅賣一賣
趁外面人還不是很了解小賺一點好脫手
想買的人先密我
我門自己談
省仲介費

820517246

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156樓

2011-11-29 15:39

荷蘭村這麼多年沒漲多少, 以後也不會是熱區,差不多屋齡的建議您可考慮坤山麗池或世紀公園
增值性較佳

littlesun18

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157樓

2011-11-30 14:30

我怎覺漲不少了...現在荷蘭村房價應該算是高點吧!
且,我倒覺因為其他地方買不起的人跑來買的..

820517246 wrote:
荷蘭村這麼多年沒漲多少, 以後也不會是熱區,差不多屋齡的建議您可考慮坤山麗池或世紀公園
增值性較佳

股市操作要具備三心,(1) 靜心,(2) 淨心,(3) 敬心 (冷靜的靜~澄淨的淨~敬畏的敬)

022161

022161
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158樓

2011-12-04 22:24

還是有住戶沒有公德心

喜歡在浴室抽菸( 樓上的住戶浴室也會聞到煙味 )

管理中心公告多次也無用( 外籍人士也看不懂 ) !

PS : 建議管理中心打個英文版

cindy Q

cindy Q
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159樓

2011-12-05 13:47

在荷蘭村很多南了，社區當然有優點也有缺點，社區裏的管理及維護都很不錯，常常不論何時想要運動,散步都非常方便也很安全，社區裏的人也很友善(雖然我和別人互動不多)，環境也滿清幽，
缺點當然也有，就我個人而言，都是些細微及可接受的程度內，
覺得好奇的是某位樓友提及，買不起別的地方，才來買這邊的話，請這位樓友可以分享一是住那個高級社區?? 讓大家見識一下

820517246

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160樓

2011-12-05 14:31

1999 年首次購屋時曾考慮荷蘭村,當時的國泰建設是金字招牌,賣方給我的是不二價,印象中是13.x萬一坪(熟悉行情的請指正), 後來因為覺得此處戶數太多,加上高架橋影響,所以沒有買, 後來有住那裏的同事在11.x 萬又買來收租, 說那邊因外商多,出租投報率不錯 .
2010 上半年有另一同事也買11.x 萬 ,以上資訊參考參考,目前比起最低點應是有漲.
本區尚有成本更低的空軍國宅, 一直延伸到德安家康, 有很大的供給量