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請問新竹市一品院


這版沉下去好一陣子囉!!
明年1月20號前又要繳款囉~大家的客變進行的如何了咧???
我的設計師兼好友把原來的設計"變很大",他打算親自從台北下來跟主任直接"喬",事實上他是怕我說不清楚啦.....

"Do it ", the best solution !!
大家客變都完成了嗎? BS 的狀態呢?
預計在客變時 預留BSD的出口 不知建商是否可以同意
frank4831 wrote:
另外, 戶政事務所後方的空地也動工了. 工地標示是說商業區, -4/+25. 肯定是新竹相對高的大樓, 他將影響一品院 C/D 棟某個角度的視野.
...(恕刪)


據我認識的代書朋友說, 那塊地是寶佳天價標到的, 每坪71萬,
原本預定要蓋31樓, 取代 國賓or 北大愛樂 成為新竹第一高樓,
但後來被市府擋下來了. 不過土地成本取得高, 必定不便宜.

不過離一品院還是有點距離啦, 若燈光設計的不錯, 也不失為一種景觀.
就像從我家看拓樸, 覺得拓樸的燈光還不錯, 晚上看來還蠻美的呢!
前次去參觀一品xx的室內設計. 我看到的室內格局和一品院的相當類似. 看來建築師也難逃文抄公的批評.

不過, 這不是重點, 那戶人家臨忠孝路, 較高樓層. 忠孝路來往車輛不少, 窗戶開啟時可以感受到明顯的噪音, 當窗戶關閉時就大大改善了. 原先建商規劃玻璃厚度是 6mm, 屋主怕吵所以客變成 8mm.

感覺維持原來 8mm 的設計就已經足夠...
eric.peng wrote:
大家客變都完成了嗎? BS 的狀態呢?
預計在客變時 預留BSD的出口 不知建商是否可以同意


報告Eric 大

根據張主任表示, 預留BSD出口的住戶, 超過一半很多!
建商已有考慮BSD主幹管一併拉線了!
以後社區共同BSD天線的方案應該是非常有機會囉!
YannYann wrote:
很明顯地, 當初水電技師規劃的是一般的浴室抽風機, 非多功能的暖風機!
目前多功能暖風機額定都會達到1400W-1500W, 應該都是要獨立的迴路才是。
此點關於這點展才的協理表示會請水電技師再檢討過。

大家去客變的時後, 請一直提這點, 直到展才確實更換為三個獨立迴路為止。


目前會更改容量為1500W單一迴路, 如果要退掉改用其他廠牌的暖風機
可能還是不夠, 建議此項客變為三個獨立110V迴路, 容量各為20A

YannYann wrote:


目前會更改容量為...(恕刪)


暖風機原來是在迴路11上, 上面的NFB原本就是20A的, 所以本來應該就是一個迴路1500W
所以這個更改容量為1500W感覺是沒改的樣子 ~

不知道我的認知有無問題

謝謝
native_cis wrote:
暖風機原來是在迴路11上, 上面的NFB原本就是20A的, 所以本來應該就是一個迴路1500W
所以這個更改容量為1500W感覺是沒改的樣子 ~

不知道我的認知有無問題

謝謝


沒錯, 建商只是把容量計算更正而已
迴路並沒有增加

所以我才說建議把這三間的暖風機迴路都獨立出來!
今天總算帶著設計師把第一次客變完成,張主任表示.....目前在下"變最大"
重點大致如下...
1.暖風機的部分---
張主任表示每間衛浴都已變更為三獨立迴路設計,只是個人把容量上提為15A(主任表示圖片上僅表示為500W,沒安培數);目的是萬一建商給的那SAMPO牌暖風機不夠暖,而須改成他牌時怕安培數(瓦數)不夠
2.屋內隔間部分---
整間牆面隔間layout全數變更-->待設計師農曆年前提供詳細Layout圖片尺寸
3.廚房部分---
流理臺尺寸及配置全數變更(廚具硬體不變但配置尺寸全改,配合雙冰箱+中島設計)-->主任表示屆時會提供配合廚具(櫻花)廠商,按設計師圖面重新設計(型式款式與建商贈送仕樣同);退烘碗機(改成廚下下開式,跟惠宇清雲款是類似)
4.增加中島配置---
給水(含冷熱)/排水(含存水灣),需另增加電獨立迴路*2(中島下設洗碗機+下開式烘碗機)
5.第2主臥衛浴部分---
整間全退,僅留水(含排水)電管路出口並加蓋(栓),那間打算連通主臥變成大型更衣室
6.室內木門框/門片部分---
全退,室內木門扣門框後剰210cm,個人身高187cm,高度略顯不足(壓迫感)
7.客廳/主臥各網路/電視/....出口部分
客廳/主臥電視櫃部分均額外增加2組獨立迴路(TV,擴大機使用);BSD專孔*2(客廳/主臥)
8.全室部分---
僅客廳+餐廳+房間走道留拋光石英磚,房內全退!
9.玄關部分---
退大門~玄關底部分之拋光石英磚(改自備天然石材,區隔空間感)
10.大門CISA鎖部分---
退CISA鎖,大門不鑽孔(改請Gateman指紋密碼鎖廠商施工鑽孔)
11.空調管路部分---
穿樑套筒部分,詳細位置農曆年前設計師另提供
12.餐廳地面上增設上開式(有蓋)隱藏式電源(110V插座*2),煮火鍋時電磁爐可以插著用,詳細位置設計師另提供
13.....待續........月底另約討論時間!!

大概就記得以上了.....

然後,主任說....快的話(少下雨),最快明年5月可開始交屋囉!!

參考一下吧~
"Do it ", the best solution !!
YannYann wrote:


報告Eric 大...(恕刪)


看來 應該是我最先完成客變 目前等待 張主任的追加減帳
可能因為我比較早客變 所以張主任有 提出BSD線材的疑問
以下是我找到的資料Mail 給張主任的 請大家幫忙看一下 是否有問題

............分隔線................

Hi 張主任
請參考如下資料:
線材(衛星訊號纜線)BSD
線材務必選用衛星訊號所適用的纜線,衛星訊號所適用的線材應選用頻率為2150MHz以上,規格如:RG-6U/2200MHz。而線材的顏色一般可分為黑/白兩色。請視您的走線與個人需求選購。至於常有入門朋友問及能否與第四台的線一起共用?基本上是不行的,也不建議這樣做。除了會有訊號干擾問題之外,最主要的是第四台的線只適合走低頻率的訊號,衛星訊號不適合。但反過來說,使用衛星訊號的纜線則可透過混頻器將第四台的訊號併入共走。
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