供版上的大大們參考看看。
這邊的房型主要以大坪數四房(雙車)為主，三房(單車)物件較少，如果以季度來計算的話，成交件數較少，
所以小弟每半年統計一次。
2012 2013 2014 2015
7~12月 1~6月 7~12月 1~6月 7~12月 1~4月
單價 23.56 23.78 24.55 26.18 23.81 26.59
成交件數 12 9 10 7 12 6
單價的部份如果扣掉車位去計算的話，實際上大概落在26~30W之間，
去年年底7~12月已經有一波降價，當時四房的物件成交價大部份約在1400~1600W之間
而三房的物件幾年下來只有三筆，換算起來單價還會更高一些。
這幾個建案大概6~10年左右，小弟先前以為關埔、光埔蓋起來之後，這邊的價格可能會有不少
鬆動，不過目前看起來這區的成交價還是相當硬，價位比某些新房還高不少，持續觀察...
文化局表示，「赤土崎圖書館多功能大樓」原規劃設計建築物地下一層，地上五層，內含活動中心、長青學苑、圖書館的複合式大型建物，但因各樓層之間可能使用上相互干擾，加上原地址需要砍伐69棵樹木，加上量體過大，嚴重衝擊綠地景觀，因此有部分居民及護樹團體，對該案抱持諸多質疑。文化局經與各界人士充分討論，今日宣布推出另一個不砍樹、不移樹及維護景觀的雙贏替代方案，將於原案位址旁100公尺處，闢建量體較小、與地景融合、不需移樹的「赤土崎聯里活動中心」，並透過老屋活化方式，闢建全國第一座眷村圖書館「將軍村圖書館」，滿足各方需求。
文化局指出，原案為臨光復路二段、建新路、赤土崎二街口的狹長綠帶，一旦興建，該區位的地貌將隨之改變，原有的綠樹成蔭景象將被1,975坪、5層樓高的大型水泥牆柱建築取代，且必須移植區內現有的69棵樹，破壞既有的綠蔭景觀。此外，該案原規劃經費高達近3億元，且無內部軟體設施及維運計畫，貿然執行恐將面臨紛雜窘境。
文化局指出，為滿足當地活動中心需要，將在赤土崎公園內不須砍樹的適當區塊，於現地下停車場上方草地另建「赤土崎聯里活動中心」，新案規劃樓地板面積約100坪，僅為原案的近20分之一，開工後280個工作天即可完成，相較於原量體高達 3億，且施工期間長達 3年，此替代方案可以用更少的經費、更短的工期，滿足地方需求。
文化局表示，至於當地居民對於公共圖書館的需求，決定將於金城新村設立「將軍村圖書館」，將既有的眷村老舊建築予以活化，此案除是全國第一座眷村圖書館，還是本市推動「老樹舍」計畫的亮點。市府今年下半年將以都更基金指定用途400萬元進行規劃設計，逐年編列8000萬元裝修將軍村遺留建物，最快明(2016)年中動工，後(2017)年底完成。
文化局說，經多方考量、審慎評估，雙贏新案不論在經費、環境永續、活動空間安排規劃上均優於原案，將在不影響赤土崎綠意盎然的環境下，發揮各項功能，帶給民眾最好的服務。
還好改地方了~~~
2015年07月07日12:06
新竹市議員張祖琰今上午於議會市政總質詢，要求新竹市長林智堅盡快完成發包興建赤土崎多功能圖書館一案，市長回應，由於興建工程需砍植許多路樹，民眾恐有疑慮，且市府文化局與各界人士討論後，提出另一項闢建量較小、與地景融合且不砍樹的替代方案，興建全國第一座眷村圖書館，滿足各方需求。張批評：「工程已延宕半年，且這些年輕的路樹只需移植即可，市長竟把路樹當成工程延宕的理由，令人無法接受！」並在議會中與鄭正鈐議員等國民黨團持白布條抗議。
「我們今天要在議事堂上，嚴重的向新竹市政府抗議！」張祖琰說，東區圖書館早已編列工程款，且細部規劃設計都已完成，並預計今年發包，但半年過去，依舊毫無進展，在上個月質詢時，也曾請教文化局長，何時能完成東區圖書館發包與興建，但但依舊沒有下文，張祖琰今天上午率領國民黨團，在議會中高舉著白布條高喊：「抗議市長謀殺東區圖書館！」並邀請市長針對東區圖書館工程延宕一案，做出回應和說明。
新竹市長林智堅回應，原本規劃的「赤土崎圖書館多功能大樓」，內含活動中心、長青學苑及圖書館，但由於各樓層間，使用上恐互相干擾，加上體積太大，嚴重衝擊當地綠地景觀，加上興建時恐要砍植將近69棵路樹，引起護樹團體反彈，因此經多方考量，決議推出另一替代方案。
林智堅說，市府決議在赤土崎公園內，在現在地下停車場上方草地另建「赤土崎聯里活動中心」，滿足當地活動中心的需要，且開工後預估280天即可完成，相較先 前計畫施工期恐要3年來得更短、更省經費，至於公共圖書館部分，市府決定將於金城新村設立「將軍村圖書館」，將原有的老舊建築活化，且這項建設，將成為全國第一座眷村圖書館，具有歷史文化意義，預計明年動工後，2017年即可完成。（黃羿馨／新竹報導）
請問"將軍村圖書館"在哪?
SF1102 wrote:
小弟先前要換屋，除了...(恕刪)
公道五昌益三建案，生活機能優越，地點又佳，不論去園區，去市區都近，又距離雙交流道五分鐘車程而已，愛買，馬偕，銀行，郵局，學校，市場，什麼都有，價格當然居高不下。如果看看入住率，這幾個䅁子，都是100%，有一些住戶換屋搬走, 也都捨不得賣, 很多都租給一些日商韓商歐美商的外派人士。比起一些關埔的新案子，每年拿出來賣的比例大概1%而已，也就是說3-400戶的社區，一年只有4戶左右釋出，很多想進住這區的人都買不到房子。這幾個社區的轉手率，可能是全竹地區最低的,價格當然也因此居高不下。附帶一提，這幾個案子的價差，主要會來自屋況，裝潢條件，方位座向，樓層。條件好的物件，成交比條件差的一坪多5-8萬都有可能喔。看看實價登錄上的資料，再對比每個物件的條件就可以了解其中奧妙。時價登錄有一些物件的單價, 扣掉車位110~130萬一個, 都已經來到30~32萬了。附近馬偕一帶有些小案子，成交也是30起跳，將來台肥的案子，價格恐怕也是創新高。今明年可以觀察昌益的清大都更案和金城將軍村案的開價,對比電塔旁昌益夢想市一坪27~28萬,相信這些地點的案子也是一坪30萬以上的。
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