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介壽路旁 最新重劃區開發案 配置分享

有天介介crAm school默默開課了
一堆學生家長開始搶座位 就為了一睹境欣老師的美麗風采
因為太多人了 所以補習班開了本人班以及視訊班

本人班可以看到境欣老師,但卻要時常被點起來回答問題,要是準備不夠就會有點糗
以坐在中間位置來說,平均會被點到37~38次

至於視訊班雖然看不到境欣老師本人,但是還是有美麗的觀欣班導
觀欣班導比較沒那麼嚴格,不像境欣老師那麼狠
以坐在中間位置來說,平均會被點到33~34次

除此之外,補習班也貼心地為家長準備休息等待區
第一等待區備有190種餅乾讓家長享用
第二等待區備有175種蛋糕讓家長享用
第三等待區備有160種飲料讓家長享用 哇~~真的是太甘心了XD

最近有報導說GG學院突然增設很多班級
學生人數大增
介介補習班為了維持品質
將會把上課被點名次增加
本人班以及視訊班都會增加1次左右 以維持學生的素質
eelak wrote:
有天介介crAm school...(恕刪)



這篇文章是指A區富宇開賣了嗎?
文章翻譯解讀一下...難道是指
面南中間樓層可以看到靜心湖的開價每坪37~38萬?!
面北看關新路的33~34 ?

然後車位分別是B1/190 B2/175 B3/160 ?!
這車位價位也太WTF了吧?

最後一段看不懂..GG學院是指啥?
不過這些消息有需要這樣隱晦嗎?
既然都開始賣了的話,公開會有啥咪問題?
pennyfox0512 wrote:
最後一段看不懂..GG學院是指啥?

台積電寶山的新廠
就是要多存一些小錢,才有辦法一次敗很多大錢!
+1
Amy6357 wrote:
請問有已購群組討論嗎(恕刪)
pennyfox0512 wrote:


我覺得這區最大的...(恕刪)


優點還有這個社區的無敵棟距。
好奇下班從介壽路回來要走哪一條迴轉進社區?

從世界高中正門那邊? 印象中這個紅綠燈幾乎很多時段是沒作用的 而且經過這邊車速都超快

雖然這個方向地上 有左轉標示 不過這邊理論上不是迴轉道 應該是不能迴轉

不知道當初規劃這個左轉是不是進世界高中校門用的

從光復路過來這個方向 地上也沒有標示箭頭是可以轉的 只能直行

若是從光復路迴轉,光復/介壽路口通常上下班都有警察

又或者金山街待轉通525巷? 汽車能出入?

這區最大缺點應該就是開價太高

不過以新竹的需求 建商開再高 有需求的大概都會吞下去

畢竟園區 工作機會就在這 除非竹科搬走

且每個人的接受程度跟需求、預算都不同

應該還是有些人比較喜歡全新的房子吧
m227459 wrote:
看這區看了一陣子優點1(恕刪)

雨遮要看,有些建案不是每一層樓都有雨遮 比如奇數樓沒有 偶數樓有 是交錯的

且權狀有雨遮的通常雨遮是在地板這個位置不是在天花板頂

等於權狀有雨遮 卻是在幫樓下遮雨

這區理論上離介壽路越遠越好 上下班車流太大 每天早上三線道汽車全塞滿 機車鑽來鑽去

早上光復路口警察又常常手動切換紅綠燈 有時候紅燈就是一口氣累積幾十台一起放轉進介壽路

就這點來說 富宇那個位置比較起來算是相對好的

另外學區 這區應該是關東國小/新科國中

比較大的問題是目前沒規劃通學步道,到學校沿路沒有人行道

行人要跟車搶道 偏偏七八點又是車流最多的時候

國中還說得過去 只要跨過介壽路 走金山街進去往金山面公園就可到國中

國小就真的難走 家長自己接送比較安心

社區店面至少開間超商吧 不然要去超商還得走一段

有通安康社區的話 店面也可以吃到那邊的客源
pennyfox0512 wrote:
當然這一切也可能是我自己催眠自己趕快買下去的理由吧

印象您在關埔看的房也是一波三折 光埔->關長->介壽

有沒有一種單價越來越高的感覺
pennyfox0512 wrote:


小弟有幸前兩天有...(恕刪)


請問美麗華主建物面積和房屋面積比例多少?
yttsaik wrote:
請問美麗華主建物面積(恕刪)


我不確定每一戶的詳細情況跟差異
只能給你我手上的A1戶別資料
主建物:29.72 陽台:3.18 公設:16.59
公設比算起來就33.5%...
就目前大多數建案的標準數字~
希望這資訊有幫到你~
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