很多博士改行賣炸雞.....回鄉種田......當初讀專科. 有一技之長可能更好....
學修車/水電/小生意.....收入也不錯.........
竹科15萬. 有2/5住新竹縣/苗栗縣(竹北/竹南...). 也有不少是租屋族...更有不少是原居民(已有房)
東區20萬. 至少一半是原居民.....
不是竹科人(年薪百萬以上非生產線的工程師). 不需要擠東區.......
竹科人就歡迎繼續擠東區. 外圍留給非竹科人罷.
新竹市42萬人口. 若20%竹科人約8萬多.....已佔15萬竹科員工一半. 所以還多算了....
再扣除生產線員工. 買得起東區天價大樓的真的不多..........
竹東/香山/南寮....這些外圍的空屋率遠低於東區.
不少中小企業主/老板...住外圍別墅.
他們更不是傻子.....
口袋深選市中心透天.....武陵路....
口袋淺選外圍大透天.....香山/南寮/港北/港南...
退休族更可選竹北西區/新豐/新庄子/芎林/頭份...超大全新獨棟別墅. 800有找......
這些資料是想要說明甚麼? 千萬別解讀成東區20萬的落戶人口，其中有15萬人都在園區工作。光是東區的老住民、老店家、園區員工子女扣一扣，真正園區的15萬就業人口中，住在東區的園區員工，比例佔所有園區員工的比例恐怕連1/3都沒有。難不成我認識一堆住竹北、香山、北區、芎林、寶山、新豐、頭份、竹南的園區員工都是冒牌的??
【要不住在擁擠市區的人都是傻子?】
這句話更有趣了，因為我一直住市區，所以我就一定不是傻子?? 可是我覺得自己很傻啊，因為我始終不能理解居住地點跟傻不傻有甚麼關係?? 寫出這句話的朋友，您的推論邏輯可真令人刮目相看了...呵!
既然您提到了十二年國教與學區的問題，我承認這對學區是有影響的。但是是正向或負面影響，那就值得觀察了。我自己有二個孩子，目前念國一、國二，恰好是十二年國教的前二屆，十年前我們不知道會有十二年國教，因此選擇在東園國小、培英國中的學區居住，等到現在十二年國教之後，我們才發現住在苗栗縣、新竹縣與新竹市都是同學區，因此沒有加分優勢，有的只是學校的教育理念、老師的教育品質、學習風氣與學校的口碑。但是，我自己從事教育工作，自然會認識不少文教人員，對於學生就讀的意願及學生流向數據，會比一般人多一些。
以新竹八大學區的明星國中來說，以前培英、三民國中都要用抽籤的，去年開始培英國中已經不用抽籤了，或許大家認為這只是因為少子化的原因，當然少子化是重要的問題。然而另一個現象卻同時發生了，去年開始有比以往更多的私立國中出現搶念的狀況，以前私立學校只要有錢就能報名，現在有錢卻未必進的了，還要孩子還要能考的上才行，一樣是少子化的時代，但是原本住八大學區的學童，卻出現往私校移動的情形。私校會成為未來的新學區嗎?當然有可能....
這現象不只在新竹發生，在台北市及新北市也很明顯。以新北市中和區私立南山高中為例，在我念高中的年代，這所高中是沒太多家長肯讓孩子去念的學校，然而從十二年國教開始，這些狀況開始有了變化。這所學校開始訴求嚴格教學，搭著十二年國教的風潮，去年南山中學國一新生錄取720人，報名人數多達約1500人，今年錄取人數仍舊是720，但是卻高達二千多位小六學生報考。在十二年國教的時代中，許多現象的改變，都只是剛開始而已，用過去的思維來斷言，恐不夠客觀。以上資料，僅供參考~ 我所敘述的並不是要讓大家去為孩子選擇私校，而單純只是分享目前看到的現象與趨勢。因此，請各位看官就不用幫忙過度解讀了...
小客5509 wrote:
且照這類說法那住寶山一帶的中高階主管群有學齡童的住一陣也有的是搬下來市區甚至往市中心
那些全傻了? (恕刪)
paradise20 wrote:
我一開始就寫了，居住...(恕刪)
辦學嚴謹的私立學校真的變熱門了
舉台中衛道中學初中部為例，以前是抽籤入學，有錢也可以安排＂上上籤",保證抽中
今年小姪子跟著去考好玩的才發現現在一律考試入學
今年總報考人數七千多人，共錄取800人，男生十班女生五班，錄取率只有一成多
比大學聯考難考太多了，很多學生甚至小四就去上衛道先修班，扯吧
小姪子也算爭氣，完全沒準備跟著同學去考好玩的，竟然錄取了考六百名，反而同學有補習的全軍覆沒
害老哥開始傷腦筋要不要去給他唸？還是留在大甲讀國中？
十二年國教的影響會有多深遠現在還無法看出全貌，但購屋行為多少一定會因學區條件改變而受影響
不過不管怎樣，市中心補教資源還是較豐富，是無法改變的
kevin0410 wrote:
依據戶政及園區資料顯示，新市人口約42萬，園區就業人口約15萬，即使扣掉戶籍沒遷來的就業人口怎摸算應該都達不到您所說...(恕刪)
大姊算起來還滿合理的啊？
15萬中有一部分住竹縣（竹北新豐湖口竹東）, 一部分住苗縣,一部分戶籍沒遷來新竹,還有住南桃的
舉例就我們team內9個人,就有三個是竹縣,兩個沒遷來竹市,一個桃縣,只有1/3是新竹設籍的
還滿合理的啊,大約竹縣+沒遷來+苗縣+南桃 大約就佔了一半(台北通車的也是有喔),
應該是怎麼算新竹市設籍的人口也不會超過20%＂太多＂在竹科工作吧？
大姊抓80%不是竹科人還滿合理的啊
你覺得不合理? 也是老哥說的嗎? 還是某位不知名的親友說的?
我想各有所好吧
樓上有人倡導透天無敵也有人鼓吹大樓萬歲
透天好處是有地保值
因為透天住宅較沒有屋齡限制
遭遇地震房屋如受損可以大工程維修
想怎麼搞就怎麼搞
也不會半夜依依啊啊的吵您好夢
至於公寓大樓好處是view無敵
上下樓層有電梯可以搭乘
但如果是大型建案較不建議
進出份子複雜
因為你根本不清楚上下左右住的是牛還是虎
他們的朋友是豺還是狼
就算是警衛大哥也無法完全管控
產權持分又低的離譜
買間40坪的權狀真正持分可能只有5坪
如遇規模較大地震房屋主結構受損
維修是一大問題
萬一被政府判定危屋
那真的是血本無歸
因為政府不會管你房子後續的改建
只要同棟住戶有人反對或拿不出資金那就遙遙無期啦
921就有例子
再來說到地點
小弟土生土長新竹市人
在這塊土地上住了40多個年頭
在竹科也算20年的老兵
關埔(以前的旭光廠區)或三期我連看都不看一眼
真正的竹科老鳥都是能離園區越遠越好
香山/竹東/竹北/竹南/頭份/南寮
都是可以考慮的
如果你想吸毒廢氣那你就自己慢慢吸
別把小孩或家人也拖下水
我甘願吸南寮焚化爐的廢氣
也不願吸科技廠的毒氣
~我可沒說園區的科技大廠三更半夜可能都偷排有毒廢氣及廢水喔!!!~
萬一被告我會妻離子散喔~怕怕~
隨便說FAB內一種CVD CENTURA機台反應完所產生的廢氣50%以上是致癌物
更何況擴散/薄膜/蝕刻/黃光加一加隨便也好幾拾種機台
地下水可以不喝但空氣可以不吸嗎
至於價格就見仁見智了
你認為可以接受就好了
畢竟想當盤子沒人有資格說啥
最近慈雲路上的大建案
聽說價錢不匪
真的不懂住在園區台電高壓變電廠旁邊作啥
一堆人樓上有支電信基地台就唉唉叫了
結果卻對高壓變電廠視若無睹
無言
小弟以上言論不適用於建商/仲介商/投機客/職業寫手參考!!!
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