蘋果日報 : 搶「紅單」轉售 300戶秒殺,新竹建案一天賣光 (第15頁)

engewen
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141樓

2012-05-10 10:31

700W-800W指的應該是三房格局的吧..

如果沒記錯三房都差不多都是35坪上下..

成交價就是 17.5W/P - 19.5W/P...總價就是 612.5W - 682.5W左右..

再加一個最便宜的平面車位110W是722.5W-792.5W

這就是三房格局當初差不多的成交價...現在有人願意賣你 700-800W

如果有喜歡不是很好嗎?..不是可以買到跟當初的價格差不多...

三期好像有在規劃了...如果可以接受那附近的生活環境就多注意一下資訊...

開賣時可以早點去看看...價格如果可以接受就可以出手買到第一手的價格...

如果環境不喜歡或覺得價位不值得就留給其他人..不要去湊熱鬧...

股票不管你有沒有買依然開盤依然有漲跌..所以跟你個人是一點關係也沒有...

房價也一樣..你買不買都無法影響他的漲跌...這就是市場機制跟現實...

要買還是要租其實都 O.K. 自己想清楚規劃好就可以..

買房一定要可以負擔的範圍...租房一定要把錢強迫存起來不要亂花掉...

不管租房或買房...其實你都是在新竹附近...所以早點接受新竹這個地方..

心裡接受了自然就會發現這個地方的美...就不會嫌東嫌西的...這就是認同感...

有了認同感就會有在地的情感...就像每個人對你長大的故鄉一定充滿情感與認同感一樣..

我相信很多人的故鄉生活條件都沒有新竹地區好吧..但為什麼你什麼都可以接受呢?..

如果你短期回不了故鄉..也結婚有了孩子..那新竹對你的小孩而言就是他的故鄉了不是嗎?

除非你可以早日回故鄉或是都不讓小孩跟在你身邊自然就不會有上述的問題..

如果短期無法達成就面對現實吧..好好想清楚規劃好買房或租房..

這些問題想通了...不管你身在哪裡..要不要留住新竹都會過的很快樂..

大家加油吧...

mobile3803

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142樓

2012-05-10 10:38

開賣時可以早點去看看...價格如果可以接受就可以出手買到第一手的價格...

聽說二期開賣時,有一些人就已經在開賣前進去了,不知訂了多少紅單了

後面在開賣後去買的,早就只能買剩下的,好樓層好位置早就被訂光了...

還有三期喔~~看來紅單客又有生意可作了

三期在哪?二期旁嗎?

engewen wrote:
700W-800W指...(恕刪)

Starkchiang

Starkchiang
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143樓

2012-05-10 10:40

請問有誰知到三期規劃在哪個位置呀？

mobile3803

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144樓

2012-05-10 11:00

剛查了一下,聽說是綠光一期面中華路靠北新竹站

用google看一下,有一排矮房,矮房後面有空地,空地後面是鐵軌...

若把整排矮房和後面的廠房收起來,是蠻大一塊的

離北新竹站也只隔一條高架橋

但鐵軌...是個問題吧

Starkchiang wrote:
請問有誰知到三期規劃...(恕刪)

嚴禁唬濫

嚴禁唬濫
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145樓

2012-05-10 11:48

engewen wrote:
我相信很多人的故鄉生活條件都沒有新竹地區好吧..但為什麼你什麼都可以接受呢?..
如果你短期回不了故鄉..也結婚有了孩子..那新竹對你的小孩而言就是他的故鄉了不是嗎?
除非你可以早日回故鄉或是都不讓小孩跟在你身邊自然就不會有上述的問題..
如果短期無法達成就面對現實吧..好好想清楚規劃好買房或租房.......(恕刪)

這是什麼歪理?
我在新竹買房子時,小朋友還沒出生,但我一直把新竹當成只是一個賺錢的的地方.
在新竹報戶口領的補助比在南部和東部報戶口多,但我偏不要.
後來一個在我故鄉(南部)出生,一個在老婆娘家(東部)出生,兩個的戶口都在南部報.
小朋友也不認為新竹是他們的故鄉.

engewen

engewen
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146樓

2012-05-10 11:52

三期(目前暫稱的名稱)地理位置就是綠光一期面中華路對面那一塊地...

就是北新竹站旁邊的空地...有空自己可以去繞一下...地已經整平了..

地目是商業用地...我的消息只是馬路消息..大家參考就可以..一切要等建設公司公告為準..

要大家先注意其實是因為金澤21開賣前打電話去昌益問他們都說不清楚...但其實開賣前基地就開挖了..

所以有興趣的人可以先研究附近的環境你是否可以接受..離鐵道是近了點...

可以接受再考慮...不能接受就看看就好....

金澤21開賣是有很多房仲跟內部的人買先買了沒錯..但是還是有不少的量是放出來給其他人買的(有不少是高樓層)但面鐵道路的高樓層就不多...

很多人都是接到通知才趕過去的..看很多人都是做好功課才去的...所以下次有機會買請大家要積極一點..

多注意資訊..現場環境探勘..打電話去昌益留資料..或現在就去金澤21接接待中心留電話給業務..順便先看看格局跟昌益的建築工法..建材等等

重點是要環境有喜歡...去現場價位也喜歡才買...如果大多數人都想買就不容易買到第一理想的方位跟樓層

昌益也不是每個建案都是一兩天就賣完...植森園就沒賣這麼快..應該是地點的關係..

昌益的價格都是統一的..所以也不用殺價...就是這種策略才能一天賣幾百戶..價位值不值得就看你個人的認知..沒有人可以強迫你..

新竹地區的建商跟房子還有很多選擇...中古屋也是可以考慮...重點是心裡要有接受新竹這個地方..

有了認同感..自然會看到很多對你有幫助的資訊..沒有認同感..你會看到的都是會讓你更沒有認同感的資訊

轉紅單跟把房子當投機我個人是百分百無法認同..但你我都不認同短時間也沒辦法改變什麼..

我們假設一個情況:就是有200個自住客因為不滿投資客掃貨轉紅單賺價差所以跟昌益抗議..

最後昌益真的把一整棟..我們假設是庚棟(3E.3F.3G.3H)整棟約一百戶名額給這這兩百位自住客..

這一棟是臨鐵道路..這200個自住客抗爭成功歡欣鼓舞...但問題來了...

只有100戶但有200位怎麼分...決定出哪100位可以買之後..怎麼決定誰買高樓層誰買壓低樓層?

如果你是帶頭抗議的人怎麼擺平這件事讓200個自住客都覺得公平正義?..當你擺平這200人之後..

又有另外的200人跟昌益抗議..昌益再跟你們這100人協商要你們讓出來..就像當初別人讓給這200人一樣..

於是這會變成一個無法處理的事情...如果你是建商你怎麼面對成千上萬想買的的人?

如果這個問題想通了...就不要再一直執著在這些點上...趕快轉念頭..對自己才有幫助..

我不是建商..也不是業代..也不是房仲..也不是投資客..

新竹的房子真的有很多選擇..喜歡哪個建商那個地點都O.K...要租要買都可以..還是建議大家..

認同感...有了認同感...你就會有正面的結果....祝福大家....

mobile3803

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147樓

2012-05-10 11:59

金澤21開賣是有很多房仲跟內部的人買先買了沒錯

這就是不尊重來看屋的消費者,應以消費者為先

賣不完的再給仲介和內部的人買

雖然我不會買,因為我買不起

但希望三期不要再有這種情況

優先給想買的人先去買

若建商沒有一些社會責任,只想先給和自己有利益的人獲利

名聲會愈來愈差的

engewen wrote:
三期(目前暫稱的名稱...(恕刪)

宇丸子

宇丸子
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148樓

2012-05-10 12:10

嚴禁唬濫 wrote:
這是什麼歪理?

這個邏輯是說：
『我就是正道』，所以『和我不一樣的就是歪理』嗎？

通常只有神才有資格這麼說..

yynncc123

yynncc123
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149樓

2012-05-10 12:20

是有看到一些7~800萬的三房,但那大部份是有很大缺點的,例如面儒林的低樓層,視野完全被檔住,或是棟距很小的3A,3B,當初昌益預售最晚賣出去的低樓層座向不好的也是這個價格,沒有這些缺點面中庭,有視野的,這個價格很難買到,他們大概也覺得不好賣,就想賺個20萬就脫手.沒什麼大缺點的,很難看到這個價格.

ggyy5978 wrote:
樂屋網有很多7~80...(恕刪)

honorth

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150樓

2012-05-10 12:31

宇丸子 wrote:
這個邏輯是說：『我就...(恕刪)

非常認同你說的
真不曉得那些來新竹賺錢又不認同新竹的人
擺明了是跟自己過不去嘛
就像我不喜歡我的工作
因為我缺錢所以我才做
多痛苦啊
早死早超生
早點解脫吧

其實泰國的工人想法也是如此
想說家鄉房子生活費便宜
所以一直不在工作地買房子
結果這波泰國漲得比台灣兇多了
都是以倍在算的
可回老家
地還是一樣的地
牛還是慢慢的拉犛
世界彷彿變得好慢
慢到你的小孩都失去競爭力
沒想到在新竹的高科技城工作的高學歷工程師
居然會跟泰國低階勞工有相同的觀念
相同的失落
台灣啊!!你的教育都把人的眼光教短了啊