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自刪


糧草徵收人 wrote:
你們可以看看我之前的...(恕刪)


沒錯 建商絕對是更敏銳
現在已經知道大坪數高總價的產品已經達到市場負擔了
才會改成賣三房的產品
結果銷售人員卻說這是大利多 市場這種產品很少
以後要看到這種規格三房的很難看到 ...

為了增加總銷售金額 一定要抬高價錢 但是總價又太高
只好改產品變成高單價低總價
誰曉得再過陣子會不會超高單價低總價的案子 - 小三房
或是超級無敵高單價低總價的案子 - 二房 ...
在年前的爬文裡~ 有人提過惠宇給的折讓空間與遊戲規則很制式,能談到-2.5W/P僅是個目標值
我也去談過數次~ 真得很難達到可接受得Bottomline

空間非常有限~ 但是TO: 徵收人

你這個參考值 算是蠻吸引人的數字 你確定沒記錯嗎?





糧草徵收人 wrote:
我記得我當初時談到 ...(恕刪)
剛剛看了一下 房地產

上次台灣房地產崩盤 就是無殼蝸牛去抗議

之後政府 信用管制

其實跟這次很像

政府祭出 捨侈稅

加上台灣生育率

大家再看看日本吧!!!!!!!!!東京房地產一蹶不振

所以我預估

今年房地產應該是持平,明年開始崩跌

最少崩跌四年

運氣好四年,運氣不好就跟日本一樣,一蹶不振

所以我的房子也只是紙上富貴,呵呵

大家可以觀察一下

去年10月股市大跌,大家還是覺的房地產會漲

現在咧????

股市回漲,大家反而覺的房地產要跌

還有 美元的天下來臨
也是房地產的多頭結束

哭哭!!!!!!

分享給各位嚕
仔細想想, 1200與1262是差了每坪1萬元以上!!
有些資訊與言論看了之後要自已好好過濾一下,

估計以去前年底與今年初時多人分享報價與空間,
1262才是與大多數資訊吻合的了 (但反應地價稅後,現在是不可能了)

真有買房需求的人,若因為不正確的資訊而不買, 或買貴了, 也是有點傷呀~~
(商人畢竟是商人, 沒參考到成交行情,沒談到好價, 你貴貴的要簽, 它也樂得多賺)

買房真要作很多功課呀~~辛辛苦苦的存錢要成家, 除了萬萬不能只聽建商的之外,
各網站、論壇上以為可以參考的各方言論還千變萬化~~


1262也是調價前"可能"買得到的價格,現在去再會談也一定要1300以上(含一個車位)
我還是建議有興趣的網兄,真得有興趣就去一趟接待中心,每個人的價格都不會差
太多。
這陣子 看多了關埔的案子~
連中古的 都站上20W/P...唉~ 這真得會有下修的空間嗎?

今晚路過慈雲路~ 再變電所附近 有用鐵皮圍起來一塊地!

不知又有甚麼新動靜了?

有人知道嗎? (看了一下地圖:好像是雄基建設的)

Hi,
我想我也給個意見,我是惠宇舊客戶,當初也想換,不過也是因比當時買另一建案貴了不少,so....作罷吧,我殺價也殺不太下來,所以想買的人對價格也不要有太多的想法 -2.X 的話,真的喜歡就馬上下手! 惠宇的房子,嗯....我想好處網路上有講,好的客服、實用的公設、完善的管理,完工交屋時就算不裝潢也能住! 但我的能力也只能先住小坪數了. 當然買房子這種事情很難講,有人看了6年沒買,看著著一年一年高,最近也買了,有人6年前買了(我同事),到現在一間一間換、一間比一間大! 命吧,我想...去年大家預估今年會跌,所以今年我去看屋,真XXX 給我給開26W,如果大家預期2年後會跌,那誰給我保證啊,去年那些大講今年房市大跌的人跑那去了,又在講明年嗎...../
樓上大大說美元回老大地位? 會造成台灣跟日本腳步走,我想歷史真那麼容易重來,那大家股票都賺大錢了!.....而我才從美國回來,....在那完全感受不到美國景氣回復多少,店面一間一間關....第三次印鈔票應不遠了
之前聽業務說之後會有建材展示,但感覺後來都沒聽到什麼消息?
請問各位大大,是否有這個建案的消息嗎?
據陸大的消息~ 等等年中 這區也許會發生先甚麼新鮮事

http://jimmylu1974.pixnet.net/blog/post/36960154

畢竟關長區的土地取得與建案 已慢慢趨於飽和之後

光埔區 就是下一個焦點嚕!



chiehunglin wrote:
價錢也太高了吧!
跟竹北高鐵站區差不多了嗎。
不過這個區開發案很多,未來房價是否有支撐,值得注意,總不能靠COSCO吧!
而高鐵站區至少還有高鐵支撐,所以可相互比較看看。


你忽略了竹科數萬個工作機會了
大部份公司規定8:30~9:00要打卡上班, 就是光埔區的支撐...
這個應該會比高鐵這個因素撐得還久

高鐵特區下雨時要8:30要進竹科, 7:00不出門應該是到不了, 因為至少有五個瓶頸...
最大的瓶頸是公道五上那個快90秒的紅綠燈...

而且有些公司還要搶車位
不早點到就還得多花時間在園區繞找車位麻煩的要死
就不知道那個在頭前溪上的新的橋蓋好後會不會改善了
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