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有人買煙波 CASA 建案嗎

現階段新竹推案量大,不管是鋼筋、模板、水電、壓送、泥作、壁地磚、油漆......各工種全部都缺人,進度的落後是可預期的,但是一棟14層的大樓,總進度居然抓到21個月,進度是真的太落後了,之前我有去看植森園的案子,他是12樓的,大概是六月左右開工的,比煙波CASA慢了4個月,但是說不定植森園會比煙波CASA還要快交屋........
至於L大所說的,交屋後還會持續做中庭的工程???交屋給客戶之後,客戶就要進來居住了啊,怎麼會公設還沒弄好,就說要交屋呢??這樣客戶怎麼居住??正常的程序應該是中庭含公設都要完成(或完成度90%以上),才進行交屋的程序啊,不然建設公司交一個無法正常使用的社區給客戶,叫客戶怎麼使用啊??再況且有誰希望每天回到家,看到我家的門廳沒有門禁(因為公設未完成),一堆鷹架、角材、玻璃、木屑、水泥、砂.......每天灰塵超多的,回到新家像走進一個「工地」??
我之前抓的進度14天一層,以現階段新竹的建築業來說,已經是很鬆很鬆了,搞不懂建設公司在搞什麼,工地主任抓的進度三樓頂版要到一月??太久了吧,一樓雖然是說是挑高,但最高也才4.6M而已,況且一樓只是挑高,只有柱、樑,沒什麼牆及造型,一樓大概會比正常樓層多個四到五天就差不多了,所以一樓大概做18天~19天就差不多了,而且因為一樓挑高了,所以夾層高度就比正常樓層矮了,夾層在做就會差不多接近正常樓層的天數了。搞不懂為什麼要那麼久.....

man Q wrote:
現階段新竹推案量大,...(恕刪)


其實植森園開賣的第一天我就去看了
除了附贈的硬體設備較好,基地大,公設比較低,真的蠻吸引人的
但是我的確較喜歡CASA的位置,也認為比較早開工,應該工程進度會快一點
但是剛剛去植森園轉了一圈,心真的涼了一大截
第一張照片是剛剛拍的casa,好像沒甚麼進度,剛剛看到是在玩泥巴(填土)


下兩張是植森園,進度看起來是比casa快了



原本還希望能趕在後年過年前裝潢完畢,趕在新年前進住
現在真的沒有期待了....
經法律的朋友提醒後,重新審閱了與建設公司的合約,發現合約內容是101年12月30日前須拿到使用執照,但不包含外水、外電、及瓦斯,意思就是說,建設公司只要在101年12月30日前拆架完成、消檢完成並拿到使用執照就可以,所以中庭及公設要等到拿到使用執照後才能動工,大概還要二~三個月,真正能交屋的日期可能在102年2月或是3月了,難怪會蓋那麼慢~~~~~所以必須等到農曆過完年後才能交屋了,本來打好的算盤是過年前交屋及裝潢完成,趕過年前搬進去住,看來這個希望是落空了,唉~~~~慢慢拖吧,反正建設公司本錢厚,不急著交屋,我也不急著把錢給建設公司。
這個星期五10/07正好有空去casa的工地了解一下進度,有跟工地主任曾先生聊了一下,曾主任感覺人很親切。

1.高樓層客變的日期,主任是抓約在今年12月左右開始。

2.有問主任說是不是最近工地人力有增加,他說差異不大,工程的部份還算順利。

3.在二樓之後似乎工期會比較正常,主任也估計15天一層。

3.另外有詢問交屋日期,主任預估大約在明年11月前後屋內的部份可以交屋,另外二次施工的部份要等審核執照發下來才能做,二次施工的部份大約兩個半月的工期。

4.另外看到工地堆放好多大保麗龍箱,好奇的問主任用途,主任是說用於步道底下填充固定形狀用,步道本身有足夠一定的強度,保麗龍不牽涉到乘載重量的功能,這點可能要請manQ大評論一下。






謝謝oecceo大一起關心進度
昨晚散步到工地,也是很訥悶那些保麗龍箱的作用
上週看到的鋼筋數量有點少,這星期看起來加粗不少,放心多了
現在三棟樓的樣子大概都出來了
又聽到11月左右可以交屋,真開心:)
不過昨晚順便到植森園去看了一下
挖塞~不愧是昌益,進度更快
可能是因為交屋的時間差不多,不知不覺就把兩個建案拿來比較
應該是昌益建案的樓層面寬比較寬,那個柱子粗度...真是有夠嚇人的
因為不懂建築,只能偶爾上來實況轉播一下
希望CASA能夠依照進度,平安落成!!
用保麗龍來減輕混凝土的重量,這部分是可以接受的,但是在灌漿前,保麗龍必須牢牢固定住,避免在灌漿時保麗龍被混凝土的推擠,造成位移或者是保麗龍整個外露,那時候的事情就大條了。
至於工地主任所說的,保麗龍是用在「步道」?這部分我就搞不清楚了,一般要做步道的時候是在建築物外牆都做好了,拆完架了,使用執照也拿到了,準備做中庭二次工程的時候,才會做中庭步道的墊高,現在要做步道的墊高??不懂,也不太可能是為了施工便道啊??這樣的本錢下太厚了,還是中庭版的高度做錯了,現在正要想辦法補救咧??反正這星期有空的話,我會找時間過去看看,順便問問工地主任看保麗龍要放那裡。
在側門的保麗龍有可能是用在側門的施工便道墊高,以便可以在星市鎮那邊的小巷子出入車輛,甚至是執行灌漿的工作,但是在正門的那些保麗龍,看起來就不知道要用在那裡了?
若以偷工減料的角度去看待工地使用保麗龍的話是多餘的,因為保麗龍的單位體積單價比混凝土還貴。
今天經過工地時也特地下車拍照,真的有多保麗龍耶!?

每次上來關心進度,真的很感動大家真的都好有心~~
雖然我和老公也都會不定期的過去基地看看,可是對建築不懂的我們也只能看看~
謝謝各位大大協助盯進度~
感覺好溫暖~~~
希望明年底前順利完工交屋,我們也可以把分開許久的寶貝接來一起住了...^^
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