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請問新竹市一品院

拉一下版面....

問各位一下唷!?合約書放在台北,最近也都沒收到掛號信,下回繳工程款大概是啥時呀???

還有,12月底快到了,到底"客變"可以開始申請了嘛??建商窗口是???"客變"的大限之日是???這要找哪位問比較恰當呢???

感恩~
"Do it ", the best solution !!
可以開始申請客變了
找張主任辦理即可(要約一下時間)
他的手機號碼我再傳給你
工務所曹協理表示, 建商嫌麻煩, 所以地下室的工程 (三期?) 會一併收取, 約 21 日就會遞交照片給建商. 我請他建議建商完工交屋後再一次收取最省事 :).

有事沒空或有空沒事可以去工務所晃晃打打屁, 民權路 45 號 (一品院隔壁的隔壁的...)
現在工務所已經有掛出 一品院 服務中心的招牌 所以不會找不到的。
這禮拜由於B1要灌漿, 所以張主任很忙, 本來想約這禮拜客變, 最後我們約在下禮拜一
趕在最後期限終於要登場了~~

工程款方面, 我全部都會開銀行本支來繳款, 比較有保障,
之前就跟建商談好, 我幾期才會交一次, 現在他們自己也是這樣做啦
畢竟比較省事啦。



YannYann wrote:
...這禮拜由於B1要灌漿, 所以張主任很忙, 本來想約這禮拜客變, 最後我們約在下禮拜一...(恕刪)


這家建商看起來, 要不分工有問題, 不然就是人力有點侷絀喔,
客變怎麼會是需要用到"工地主任"!? 怪怪
今日與室內設計師討論客變, 發現宏鎧的空調規劃可能帶來一些困擾, 我於此披露無意貶抑宏鎧, 只希望有相同問題的鄰居留意.

白先生將餐廳及客廳兩部室內機都置放於餐廳, 其中一部再拉風管到客廳, 只是兩廳間的樑有 65 公分深, 風管直徑大約是 20 公分, 當風管自樑下通過, 風管離地面僅有 219 公分(一品院樓層淨高 304 cm, 304-65-20= 219)!!

219 公分有多高? 我身高 178 cm, 當我雙手向上平舉, 應該可以碰到風管. 更不用說室內設計師再把風管包起來(遮醜)之後實際的高度了.

將其中一部室內機移到客廳. 可改善此問題, 但不知是否衍生其他問題. 若的大家如果有類似問題, 可以請室內設計師直接與宏鎧溝通謀求改善.
frank4831 wrote:
(恕刪)
白先生將餐廳及客廳兩部室內機都置放於餐廳, 其中一部再拉風管到客廳, 只是兩廳間的樑有 65 公分深, 風管直徑大約是 20 公分, 當風管自樑下通過, 風管離地面僅有 219 公分(一品院樓層淨高 304 cm, 304-65-20= 219)!!
(恕刪)


上面的計算怪怪的, 因為樑有一部份是在地板裡(水泥地板厚16公分)
所以如果樓高是325公分

那邊的淨高應該是
325 - 5(地板厚度) - 65 (樑高度, 樓板厚度已包含在內) - 20 (風管高度) = 235
不過我還是選擇全部用壁掛的

另外不知道各位有無注意浴廁暖風機的耗電問題(三個都在同一個20A的迴路上)?

沒有設計師幫忙, 自己搞的一個頭兩個大呀
如果有什麼客變需要特別注意的地方, 請好心的大大們跟我說一聲, 感謝了
我的設計師 將 客廳的室內主機 移到客廳的空間, 原因同frank
另外將餐廳的主機移到入門到客廳的走道下方, 如此餐桌上方才有足夠的天花空間
宏鎧這樣的規劃的確有點令人納悶

另外房間的冷氣, 我也有移動宏鎧歸話的位置, 原因是可能會吹床頭, 其對應的排水孔也一起移動
修改後圖面我已經寄給宏鎧請他與設計師確認了

另外暖風機要注意, 不要擺在淋浴間中, 這位置不正確。
應該是要擺在浴室的開放空間中,
原因有二
1. 擺在淋浴間, 無法快速暖和浴室
2. 淋浴的時後, 還開暖風機, 會熱死 但關閉, 淋浴完浴室浴室還是冷冷的

今天(12/21) B1灌漿, 工地應該會很熱鬧, 有興趣的鄰居可以去拍照唷~
還好不是灌漿後凝固中遇到昨天的地牛翻身


依FRANK大所提出的問題點說明如下:

1 關於客廳依我原來設計的設備位置及風管設計方式高度計算如下:
淨高(304) - 梁高(65) + 樓板高(20) - 天花完成面(20) -地磚(5) = 234cm
234才是真正的完成面高度
因為這樣設計客廳天花可設計高度最高到274,但消防管幹管高度需於284以上
如把室內機更改至客廳天花板上,客廳天花最高設計高度為
淨高(304) -地磚(5) - 設備安裝高度(40) = 259cm

2 風管外部直徑是16cm,所謂的20cm是指梁底到天花板完成面後的總高度


如有其它會引響天花問題煩請室內設計師與我聯絡討論,我會再修圖

謝謝您


native_cis wrote:

另外不知道各位有無注意浴廁暖風機的耗電問題(三個都在同一個20A的迴路上)?


昨天去初步客變的時後直接請主任翻藍圖出來看,
全戶浴室暖風機配線的額定是500W, 所以用單一迴路
很明顯地, 當初水電技師規劃的是一般的浴室抽風機, 非多功能的暖風機!
目前多功能暖風機額定都會達到1400W-1500W, 應該都是要獨立的迴路才是。
此點關於這點展才的協理表示會請水電技師再檢討過。

大家去客變的時後, 請一直提這點, 直到展才確實更換為三個獨立迴路為止。


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