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新竹房市真的在跌了嗎?!?!

michaelyu1967 wrote:
我也一直在說放款與存款的利率差不是嗎, 不知道是那裡開始走岔了呢?


michaelyu1967 wrote:
分析報告裡也是以利息收入跟利息支出作為效率的基準, 不也是利差.

^---這一句走岔了!利息收入和利息支出不是利率差。

michaelyu1967 wrote:
利率也是對銀行營運直接的影響, 銀行賺的更飽就是了:
銀行存款1000億(2%利率), 放款2000億(3%利率), 銀行賺40億, 當存/放款利率都增加1%, 銀行就賺60億. 利率/利差當然是主要的因素.

這個例子前面也回了。
銀行存款1000億, 放款2000億<--放款的錢那裡來?
最可能的就是自有資金吧?
自有資金在於銀行如同黃金在於國家一樣,是穩定和信用的支柱。
銀行有那麼多自有資金,當然賺錢更多,而且是利率越高越吃香。
不要說銀行,一般人或公司一樣的,在高利率時代,本來就可從自有資金滾出更多的錢。
(好像又重覆了)
重點,當然是要有那麼多的自有資金。

michaelyu1967 wrote:
我們繼續討論下去應該不會有交集吧, 就此打住囉, 再去尋找下一個題目探討了.

稅務局指出,去年度稅捐實徵淨額為67億7679萬元(不含罰鍰收入),市民平均創地方稅為1萬5751元,而全台平均市民創地方稅逾1萬5000元僅3縣市,竹市僅次台北市、桃園市,為非六都之首。

代表所得高~~消費也高
昨天看電視,看到的

之前的新聞
大安變電所基地廣達2112坪,台電為增加營收、活化資產,預計2014年年底以BOT方式招商開發,興建16樓高的商務旅館及1座停車塔,最快2018年5月正式營運,業者認為將順勢帶動周邊店面行情。台電公司輸變電工程處北區施工處經理陳于衛表示,基地將分A、B、C區開發,地下室為變電所,A基地規劃為地上16樓的旅館,地下室為變電所,其餘2區為立體停車塔及主題式餐廳,預計將來可提供100間商旅客房及100個小客車車位。


沒想到變電所還可以地下化,可惜新竹這塊土地比不上台北的地價效益,台電也無法活化,只能維持目前這樣了

〔記者黃美珠/竹縣報導〕財政困窘的新竹縣政府決定都更兩處位在鄰近新竹市巨城購物中心的土地拚經濟,其中面積較大、距離市府不遠的親仁段住宅區土地,計劃興建至少十八樓高檔電梯華廈出售,另在曙光女中附近的復中段,因是住商混合區,將做住辦或店面,粗估都更成功將為縣庫挹注四十多億元的權利財富。
縣府財政處表示,為了這兩個都更案,將在六日上午十點半、下午兩點,分別於新竹國賓大飯店十三樓會議AB室,和新竹芙洛麗大飯店五樓VIP廳舉辦招商說明會。

財政處表示,親仁段的地點在新竹市東大路、福源花生醬所在周邊,共五十八筆土地,基地面積約三千五百九十八坪,目前地價約十七億元,都更後權利價值約二十五.八八億元。
另座落在曙光女中附近的復中段縣有地,共十筆約一千多坪,目前地價大概十億元,透過都更,權利價值可望翻漲變成十五.八五億元。
財政處表示,這兩個都更案,目前規劃至少都要蓋到十八樓,其中親仁段是都市計畫區內的住宅區,未來新建純住宅;復中段土地則是住商混合區,用途相對較多。至於與鄰地的關係方面,親仁段相對較複雜,包含福源花生醬等店家在內,整塊基地另有十一名私人地主,有的已表達願意跟縣府合作,但仍有持保留態度者,縣府正努力尋求支持。至於復中段的基地,縣有地佔九十九.四四%,剩下的都是國產署所有,沒有私人土地,因此相對好處理。

時常經過福源,看到旁邊的低矮房子及後面的空地,心想若能整理來都更,這邊就還不錯

mobile3803 wrote:
〔記者黃美珠/竹縣報...(恕刪)


記者傻傻分不清新竹市、新竹縣。

話說回來,這樣算市政府帶頭炒作嗎?

lyujen wrote:
記者傻傻分不清新竹市...(恕刪)


這兩塊應該是新竹縣的沒錯。
上次縣市分家時,新竹縣瓜分了不少新竹市的財產,包刮今天的市政府所在地,也是分給新竹縣,然後新竹市再買回來。這也是老新竹市人不願談縣市再合一的原因之一。
隨手翻了一下第一頁
這樓差一天就滿一年了


過了一年,新竹的房市真的再跌了嗎??



Ksnsheep wrote:
新竹市的房價真的在跌了嗎?!!?
霍華P wrote:隨手翻了一下第一頁 這樓差一天就滿一年了...(恕刪)


總有一天等到你啊~~~

明年看看會不會跌
親仁段土地範圍東側臨東大路一段、南側臨仁愛街50巷、西側臨仁愛街、北側臨世界街,面積11897.18平方公尺

這塊地好大,約3600坪了,很期待能趕快都更

mobile3803 wrote:
〔記者黃美珠/竹縣...(恕刪)
http://n.yam.com/greatnews/society/20150306/20150306900044.html今天開完會了




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