modav24 wrote:
站前最好的點就是有天兵富二代有辦法把它搞砸
要不是遠東接手,大平洋SOGO能不能撐這麼久還是個問題.
modav24 wrote:
大綠地代表隨時有閒人在附近。 退休老人運動。媽媽推嬰兒散步。 輪椅看護外出放風。
中學大學生翹課露營。朋友間約吃飯。 等等。太多太多。剛好聊完天 散完步。
「順便」去百貨裡喝飲料。吃飯。消費
百貨公司需要的是快速流動的消費人潮,
不是找個位置儘滑手機待一整個下午的人群.
而且,這些人要怎麼去百貨公司旁的大綠地散步???
赤土崎停車場會很符合您的需求,
只是很少人在那邊散步......
這些散客就是。 禮拜一 到 五。 白天上班時間會出現的人。
消費完。順便附近市民廣場。公園。動物園走走
小孩順便去沙坑玩
就這些人潮,可能還不夠撐起花市攤販市場....
而且拿著剛買的衣服鞋子去動物園,方便嗎???
modav24 wrote:
結論是。 市中心方圓一二公里是基本條件。若配合大綠地。我認為有機會打敗巨城。就如草悟道那樣百貨加大綠地。（當然一定要好停車）
草悟道有百貨公司嗎? 有打敗台灣大道上的百貨公司嗎?
草悟道或是綠地公園是很好，對於環境來說。
但不需要每個議題都要提綠地和草悟道。
以百貨公司來說，那根本是不需要的，我去百貨公司就是要去逛街去血拼的，哪管旁邊是不是公園綠地。
對我來說能夠開車方便去，好停車的百貨公司就是好地點。
巨城的位置絕對比站前SOGO和大遠百好，臨近高架橋，路也比較大條。更不用說停車位夠多的優勢了。
火車站前的優勢其實在新竹不大，畢竟他不是捷運站，就新豐湖口那一帶的外勞會搭火車來逛吧。
但我發現其實外勞也都會搭接駁車去逛遠百或巨城，所以就GG了
胖腿狗 wrote:
草悟道有百貨公司嗎...(恕刪)
台中草悟道那邊還是算有一個百貨啦 勤美城品
只是有人整天在鼓吹什麼新竹草悟道
只要有改建 有空地 都要扯到草悟道....
講到後來 就沒料 只會那一套說法
mobile3803 wrote:
新竹站前SOGO有B3...(恕刪)
站前sogo除了停車問題，腹地太小也是很大的問題 逛沒多久就逛完了
站前要起死回生大概只有兩個方法，一個是街道要整頓好，讓行人可以很舒服的逛街上的小店。
另外一個是方法是新光吳家或徐旭東出面，配合林市長大車站計畫把 就中興百貨、中華電信、南門醫院、晶品城、新竹客運大樓 一口氣全部拿下來規劃成百貨城(類似信義區的三越百貨那樣)。
阿不然像站前sogo這樣小小一間，停車等電梯的時間可能都比在裡面逛的時間還長的百貨公司，附近店家也沒甚麼好逛的，實在沒甚麼搞頭啊。
另外樓上提到 "台北居民走個10來分鐘的路很平常的事..." 這是因為台北的人行道規劃的很好啊 新竹市區的人行道跟騎樓就...走起來根本像在闖關, 五百障礙。不是新竹人不喜歡走路，請台北人來新竹市區逛，我看他們搞不好連1分鐘都受不了。
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