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天晴對面的富宇建案開始潛銷了

雲悅的價錢也不知道在高什麼的,去看過一次就不會想再去看了!不過說真的這個區域發展得好快,現在很多房子都快蓋好了!關埔國小也要來了!後續應該又會複製關新路的發展模式,雲悅賣的就是未來的價錢吧!這樣一切就合理多了
個人覺得現在建商跟代銷壓力會越來越大, 就看誰撐的久了, 關埔的房價被炒到一整個不合理

去年就開始價量背離, 有玩股票的都知道這個是什麼意思

最近降價的建案是現在才剛開始下跌, 等到關埔這邊跌到一坪20-25萬再考慮進場

我個人是覺得現在關埔不值這個價, 覺得值的人就去買吧,買東西本來就每個人認定的價值都不同
大家可以去看一下每天晚上10:00,57台財金台,就會知道,目前全台都在跌,而且越跌越多,已經有想賣也沒有人買的房子出現,如果全台灣都跌,只有新竹關埔區不跌,那真是新竹奇積。
關埔的點燈率算高的,是要怎麼跌?

Wang0724 wrote:
富宇售後服務跟客服...(恕刪)


德鑫的售服跟客服更是等於沒有,推~拖
所以台北縣市的點燈率不高嗎?為何房價還是跌,只有關埔點燈率全台最高?
stanlyc178 wrote:
所以台北縣市的點燈...(恕刪)



真覺得 怎麼大家很愛 在文字敘述上回嘴

反正看空的就一直看空

看多的就還是看多

回來回去 也左右不了房價漲或跌

我個人建議,如果是這二個月要買房的人可以在等等,因為二個月內房價不會急漲,二個月對您的一生影響也不大,但二個月內房價有可能差距數十萬,我的理由如下所示:
1. 今年關埔區交屋潮,東方文華六月即將交屋,接著是權峰,東方明珠,謙品……。都即將在今年以及明年初交屋。
2. 六月左右為園區各公司分紅的季節尾聲,各公司的分紅今年普遍不理想,聯發科己減少至六成,明年更慘,將會影響購買力。.
3. 六月份即將報稅,支出變多,收入變少。
4. 520 即將就任新總統
5. 紅色供應鏈的問題未解。
6. 2019年出現人口負成長,距離現在只剩三年

引用樓上所言,目前建商和代銷應該壓力很大,因為房子空著會有稅金,也有管理費,還有建屋及土地的融資利息,以及房屋本身的折舊,但相反的,只要您不買房,錢放在銀行是不會減少的。所以目前狀況就看誰比較會撐。但如果您覺得幾十萬只是小錢,那就放心去買吧。

mobile3803 wrote:
基地裡有怪手和一台...(恕刪)

sean0817 wrote:
我個人建議,如果是...(恕刪)


同意您說的! 甚至久一點也可以再觀察看看!

一個重點, 這些大建案餘屋銷售的速度

目前看似乎都相當之慢, 動則百戶以上的餘屋, 似乎一個月賣一兩間差不多, 全部賣完不就天昏地老了...

雖然這些建商都很有錢, 但是房子賣不掉問題是很大的!
說得有道理~
但其實去年交屋也不少~
我看兩個月要有所反應實在不容易,而這邊大概1000多萬的房價。
幾十萬實在不多,就幾個%。用力議價或許都能議到。
如果需求不急,慢慢等大利空到來。
真的很急,等兩個月或許跟用力議價一樣。除非很幸運,這兩個月間國際金融黑天鵝爆走之類的。

sean0817 wrote:
我個人建議,如果是這...(恕刪)
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