買不起房子 (第14頁)

MONKEY080

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樓主

2013-04-09 20:16

10106079 wrote:
一堆人在那邊説原po...(恕刪)

大大還是你懂我的..我完全不知道眼高再那?手低在哪?

就只使買個很普普通通的房子..然後是不吃不喝10多年的薪水

這樣也被酸@@

chinee

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132樓

2013-04-09 20:34

MONKEY080 wrote:
大大還是你懂我的.....(恕刪)

就只使買個很普普通通的房子
^^^^^^^^
應該是描述的角度，
可能你的重點是那個房子本身價值沒到那個價值，是被炒高的，理論上你的收入應該要買得起

可是有的人的重點，是以你真的要買房的角度在講可能可行的方式，那種房子已經不'普通'了，而且買房本來就沒這麼簡單，某方面，可能接受房價高的程度是比你多些

這個該怎麼去講?

duke4dtw

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133樓

2013-04-10 0:45

MONKEY080 wrote:
大大還是你懂我的.....(恕刪)

買房子動不動就扯到不吃不喝xx年....

我在想，您的未來就跟這篇的標題完全劃上等號了.... orz

但這是您想要的結論嗎?

fish39

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134樓

2013-04-10 12:39

植森園四房+B1平面車位，5樓

http://tw.myblog.yahoo.com/tom6724/article?mid=1023&prev=597&next=1020

開價才798萬

出價740萬，說不定就成交了

也是新成屋，又是知名建商

搞不懂，為何還買不起

照你說的自備有350萬

貸390，應該很輕鬆付吧... 點點點

MONKEY080 wrote:
的確我真的現在都在...(恕刪)

duke4dtw

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135樓

2013-04-10 13:27

fish39 wrote:
植森園四房+B1平面...(恕刪)

no no no！
以樓主想法，貸390萬，以他們夫妻收入，
要不吃不喝將近3年才還的完，
以人體機能來說，只要10天不進食1天不喝水，就要嗚呼哀哉了，
所以這間他們是買的起，但沒有命去住呀。

是的，樓主我就是酸你，
你不改變想法，只是上來取暖抱怨一下，
大家附和你，一起罵建商罵政府罵環境罵投資客，
喔！好溫暖，大家都跟我一鼻子出氣。
然後呢？
你原本認為買不起房，聽了這麼多＂建言＂，
更加確定我就是買不起房了。

（我每篇回應都很直，請包涵）

jack老大

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136樓

2013-04-10 13:31

毛毛小熊掌 wrote:
我也不信小房換大房
除非眼光真的很好..買的小房升值速度遠大於大房
不然大家都是同等的漲價，還不是一樣

小房換大房不是這樣算的

買小房,負擔小,彈性大
買個400萬的小房
或許繳個一兩年後
多存了100萬
那就可以把小房賣掉
買 600萬的
或許幾年後,又存了一筆錢
把 600賣掉
買 1200 的

中間要是房價有漲,換房就更輕鬆了
要是沒漲,也沒差,反正自住

如果一開始,你就看 1200的
當然買不起

duke4dtw

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137樓

2013-04-10 14:15

jack老大 wrote:
小房換大房不是這樣算...(恕刪)

Jack說的是正解， 100分

無奈很多人總是想買600萬後，5年內下一間換2000的，
除非祖上積德以及事業順遂。

rdcmd

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138樓

2013-04-10 14:39

duke4dtw wrote:
Jack說的是正解，...(恕刪)

我想以小換大的真正真諦在於避免房價上漲

如果第一手買600萬經過五年後房子增值到八百萬

這兩百萬就可以當換屋時的助益

或許有人說當初1000萬的已經漲到1300萬了

對!! 價差拉大了, 由原本400萬變成500萬

但是如果沒先買小房的狀況下就少了房子增值兩百的幫助了

除非把錢投到別的地方賺更多那當攘另計囉!!

那有人問如果跌價呢?

當然跌價會賠一些

但如果手上還有錢, 能夠在經濟容許狀況下換最大的房

因為更貴的房子跌價更多價差縮小了

所以以房換房是避免房地產漲升

但真正換房是在跌價時比較呼划算

但要避免更換頻繁因為還是會有費用產生的

jack老大

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139樓

2013-04-10 14:55

rdcmd wrote:
我想以小換大的真正真諦在於避免房價上漲

如果第一手買600萬經過五年後房子增值到八百萬

這兩百萬就可以當換屋時的助益

或許有人說當初1000萬的已經漲到1300萬了

對!! 價差拉大了, 由原本400萬變成500萬

但是如果沒先買小房的狀況下就少了房子增值兩百的幫助了

除非把錢投到別的地方賺更多那當攘另計囉!!

那有人問如果跌價呢?

當然跌價會賠一些

但如果手上還有錢, 能夠在經濟容許狀況下換最大的房

因為更貴的房子跌價更多價差縮小了

所以以房換房是避免房地產漲升

但真正換房是在跌價時比較呼划算

但要避免更換頻繁因為還是會有費用產生的

沒錯
當初第一間房,房價 250萬月繳一萬出頭
921過一年後,換 350萬月繳近兩萬
SARS 換第三間房 600萬月繳近兩萬
第三間房,房價大涨到 1300萬
反而無法換第四間房了因為依此比例第四間房應該是以 2000萬為準
雖然手中有房子,希望房價漲
但要是跌,反而才有能力換房

cc31163

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140樓

2013-04-10 15:02

jack老大 wrote:
沒錯當初第一間房,房...(恕刪)

告訴你真正的情形
只有房價上漲的時候，才有能力換屋，因為你的房子才有人買
房價下跌的時候，賭你不敢買，因為你不知道買了會不會再下跌
房價下跌的時候，賭你不敢買，因為你不知道手上那間賣不賣的掉

房價下跌的時候，只有那種不得不買第一間，及那種錢放在股市死的更難看的人在買