adeh wrote:
死鴨子嘴硬
我列的...(恕刪)
喔，得意的呢！
好好笑喔，列的區域跟光復路從高速公路到關新路差不多大小了。
這一帶小七有多少間也順便去查查。
不過重點是小七一家跟兩家方便性是差在哪？
讓你這麼興奮喔？
牛埔其他不就是檳榔攤跟一堆鐵門深鎖的透天。
買檳榔這關埔真的沒法比，
什麼機能都要仰賴Km以外的市區，
夏天要頂著大太陽，冬天要頂著寒風
去買外食去領錢去看醫生。
附近公園綠地人行道都沒。
只有檳榔攤。。。
不來的彼得 wrote:
喔，得意的呢！好好笑...(恕刪)
住的地方, 就如同你講的各種機能都要有, 同質性的也不需要太多...
但大家認真思考一個問題.
今天那麼高的房價, 到底所值何來?
暑假到了, 人家住演藝路的大樓( 三房+車位不到 800 萬),過個小馬路, 大手牽小手去文化中心圖書館讀書吹冷氣. 下午,報名救國團演藝教室的課去上才藝課. 傍晚去週邊的(一堆)義大利餐館,巨城,護城河邊.就算天天吃,一個星期也不會重複. 想煮飯, OK, 過個東大路, 景華市場就在北大路邊. 古力一點, 果菜市場是遠了一點點, 但摩托車也很快. 巨城, 大潤發就不廢話了.
開學了, 安親班, 補習班, 才藝班. 小朋友通通走路就可以到.
不小心生病了, 大小醫院診所, 自己去查, 懶得打了.....
真的不是房價貴就可以多屌....
認真說起來, 那區看在市區人眼中"唯一"的優點是距上班地點近.
當然啦, 要吵架的話, 還可以補一句"我就是會漲 不然你是想怎樣"
這個大概只有仲介或投資客說的出口吧.
現在終於有新的觀點 關埔VS牛埔.真是很有趣的討論....
便利商店的發展是看當地商圈的發展,人口的聚集狀況.
會逐漸發展起來的,雖然從下圖看來.
關埔區目前的便利商店不算多,但是只要人口多.
開店的數量一定會增加的.
7-11
FM
當然關埔區的房價,相對其生活機能是否值得這樣的價格.
時間總會告訴我們的.
不管關埔房價會不會跌!!不管牛埔會不會漲??
這都跟我無關。因為我只是一個自住者。不是仲介，也不用去發面紙和傳單。
關埔跌我更高興，或許還可以投資下一間。
我很高興已經過了每天去研究新竹房市的階段。因為已經有房子住。
要著急的是還沒買房的新進園區工程師。
看看這邊會發言的大大都已經有一間房子住才在這邊你來我往。更多潛水的網友正在看看這篇裡面有沒有買房的參考資訊。
人口密度不重要??人口數不重要??
戶口人數是真正住在這個地區的人數。就算買不起長期租屋為了就學也要把戶口遷進去。
戶口數少表示你這個地區不符合一般大眾的需求。所以大多數的人不願意購屋在牛埔定居。
說了一大堆好處，最後沒有夠多的人遷入牛埔區，也就是沒有夠多的人買房子在牛埔。表示一般購屋者考慮眾多因素後放棄了牛埔區。
adeh除了大家都是盤子外，也沒有其他理由解釋大家不選牛埔。
連大潤發都不願意遷過去。20年後再來爭取吧。
這樣牛埔區好棒不是自打嘴巴嗎??要選也選北區比較近一點，不是嗎
??寧願在客雅溪的北邊，也不要在客雅溪的南邊。
過了幾個月後。人數慢慢減少。到後來星期五跟本剩沒幾攤擺!!奇怪旁邊不是有龐大的未來和探索的住戶嗎??香山區的住戶跑哪去了??北區，東區的人跑哪去了??
星期六的規模好一點點，但是比起星期三雙溪的青草湖夜市還小還不熱鬧。
雖然說新竹市攤販就是那一群人再跑在做生意。但是消費者還是得靠大部分當地的住戶撐起來。
南大路後站夜市比牛埔夜市晚開幾個月。現在還是滿滿的。
所以戶口人數不是問題??
還沒買房的網友想想吧。如果還沒買房的網友想要等著香山工業區重畫發跡。可以賭一把20年後。
沒有必要火氣那麼大...
你說我這裡不好,我說你那裡不好...
這不是自己左手打右臉,右手打左臉嗎?
牛埔關埔是在新竹市的東西二邊...
主要還是圍繞者市中心在轉....
沒看到假日往市中心的車都超多,遠百,SOGO,巨城都一位難求...
其實真正保值的就是人潮...
人潮多就是錢潮多...
之前在放無薪假時,一堆園區套房降價或是整棟要脫手的廣告一堆...
後來景氣比較好時就一堆公司在徵人....
園區的人才又恢復過來...
其實來新竹久的人...一開始租或買在園區附近...
因為一個人單身,離公司近點上班方便...
這時他的想法就是買在關埔...
等到有家庭有小孩了...
升官了...不用每天on call...
就會想找大一點的房子....假日,生活機能,小孩上學方便的地方....
一個停車位都超過一百多萬的關埔就不會是第一首選...
所以才會有人用距離百貨,賣場,醫院,學校來選擇居住環境...
但新竹就這麼點大...當關埔一直創新高,超過三十,四十時,不到二十的牛埔是不是很吸引人?
我也是從台北下來,相信很多人跟我一樣...
一開始就覺的新竹的房價不貴呀~~
新成屋三十,四十....台北的舊公寓隨便都破五十了....
在沒有多看的情形下很容易就被代銷,房仲的話術給說服了....
什麼以後會有影城,電塔會搬走,油庫會變公園,捷運規劃經過....
但好幾年過去了....上面那一樣實現了?
新竹市真的被自己做小了....每天吵關埔牛埔有意義嗎?
如果讓整個大新竹成為中央作多的地方才有用~
交通部趕快撥經費來建設新竹比較有用吧!!
我們的基礎建設做好了,整體房價才有可能保值甚至翻倍漲....
吵來吵去沒有什麼意義~~
好像偏題了~~拿張椅子等著看什麼時候變唯讀~~
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