humi88 wrote:
30坪左右地坪蓋透天其實室內很小. 可能停車一台而已. (恕刪)
30坪只能停一台車?請問你是指公車嗎?
小客5509 wrote:
"透天有電梯當然好....(恕刪)
1.透天最好買大馬路旁,,地段一定要好,同時生活機能好的地方,一F 店面可以租人, 將來小孩 讀博士,無法找到教授工作時,可以在自家店面賣雞排,可以減輕小孩負擔.
2.透天一定要有電梯,以後老時,才不用爬樓梯
3. 要有自家地下室, 車停於地下室
總之 : 買透天地段一定要好,要有電梯,要有自家地下室, 車停於地下室
但請您準備 NT$ 3500~ 5000萬 (新竹市)
bob_su wrote:
關埔算市區嗎?我住幾十年都不覺得耶!!我家是地坪35坪30年老透天,的確比較保值,幾十年前含土地蓋好也才200萬,現在應該有2000萬了吧~~可是附近的老公寓卻沒漲多少,所以還是買透天的好啦!!不過關埔新蓋的大樓很氣派,老婆蠻喜歡的~~
市區的透天最大問題應該就是安全與棟距及爬樓梯.
大樓則要考慮整個社區的戶數, 現在很多建案都是100戶起跳, 大建案像豐邑FB竟然500多戶, 戶數多社區變複雜, 安全也會是個問題.
所以, 現在有些強調豪宅型大樓, 有個特色是戶數少, 坪數大.
會購買大坪數的住戶相對的經濟能力也比較沒問題, 住戶的素質會比較均勻, 戶數少出入的人數也少.
社區就會比較單純.
一樓有超大客餐廳 + 獨立廚房 + 孝親套房 (有對外大窗)....不需要電梯......
2樓/3樓/頂層各有超大露台....種果樹/疏菜......幾乎不用買疏菜......
共2廳1廚6房3衛3大露台......地約50餘坪. 建約80坪......
全棟有線保全警報系統. 免管理費/保全月費
前棟棟拒22米(含大前院).
15分鐘可到城隍廟/東區.....
走路3分鐘有中/小學.
生活機能俱全. 超級安靜.
價才約1500(含裝潢...). 2年全新屋. 東區小3房鳥居大樓價就買到.
新竹市還有很多1000不到新透天(地25坪). 700不到小透天(地19-20坪 )
坊間. 地20-30坪小前院但室內停車. 一樓都會蓋1間虐親房.......故僅能停一部車.
2樓客餐廳廚房.......
老人要爬上2樓才能和家人互動......
這種透天才需要電梯.........
........................
不是竹科人不需要去擠東區.
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