關埔房價 (第14頁)

konril
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131樓

2012-01-04 0:31

eastliu wrote:
這一區我想仍會是跌的比較少的
創x紀不知被炮了多久的油槽問題
但是從五六年前我對他有興趣以來
他就沒有跌過
即使是金融海嘯期間也一樣
今年可以再觀察一下

14xx近1500如果是面外的話真的是貴了點
比兩年前我問的價格多太多了

聽人說因為餘屋都在樓下仲介手上
妳說會跌嗎

1400~1500我同事家有買，不過好像是超大坪數5房+1書房的
全家自住用

要不要買房是別人自由，人家科技老貴不見得想靠炒房賺錢
我自己認識的豬屎屋的人裡面沒有炒房投資的(我自己也很意外)
老貴們要換房也不會選關埔，都為了生活品質都買其他地區透天，也有買竹南的
認識的有買關埔的只有3間
1個買芬蘭(興櫃當過股王公司領不少技術股)
1個買北歐(同上公司也有領到技術股，200萬裝潢+家電)
1個買原相(小夫妻同公司年薪合併夠高+長輩幫忙才買)

關埔飆漲後，不願意買的其實是不想背超過負荷的房貸
買得起的早就有自己的房了

炒房產最後還是得賣給自住客，能在關埔買單的買少見少
市場機制自然會決定這區房價是否合理
如果我還能穩定再賺10年，房貸背下去也還好
但是這一行有辦法做那麼久嗎?

每次都有人扯到台北去
如果新竹條件有像台北那樣，現在房價每坪70我也咬牙買個兩房來住也好
有嗎?
沒有就別再扯到台北了挖鼻孔

好大的一把金槍

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132樓

2012-01-04 1:00

lovebean wrote:
年薪150~170W不想買在關埔跟竹北,
那能否指導一下哪邊才是gg真正覺得很想買的地方?

8大學區這邊...
xx文x, 還有市中心幾個案子...

dgame

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133樓

2012-01-04 10:44

konril wrote:
每次都有人扯到台北去
如果新竹條件有像台北那樣，現在房價每坪70我也咬牙買個兩房來住也好
有嗎?...(恕刪)

每次看人把新竹比台北就覺得有點好笑
台北我走路每5 分鐘可以看到一家小7
新竹有小7,仲介會把它當作大賣場一樣宣傳
台北店面有那個價值,做個小龍包,都可以賣個幾千萬/月
新竹竹北那些店面,讓人覺得在那裡做生意作辛酸的

更不用講說台北花錢總覺得貴有貴的理由
可是新竹隨便個爛食物價格就要跟台北五星級飯店拼....
唉...

至於買房來投資(投機)
也不是沒看過賺錢的...
不過跟前幾年投資連動債,期貨一樣
都有看到賺錢的也有看到跑路的....
而房子這種資金大的,有幾個園區新貴要炒房可以不貸款?
如果要貸款....等到利率升,銀根緊縮
那也不就是法拍,跑路了....

好大的一把金槍

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134樓

2012-01-04 10:51

阿魯鐵克. wrote:
金槍大..痛快..一...(恕刪)

沒辦法，社會悲劇一一產生了
今天頭條(1/4)
第一槍建商看跌自砍房價25%
興富發北市新案每坪120萬降為90萬

另一條新聞
男友難還父千萬債女燒炭亡
黃女與張男交往六年論及婚嫁，張男兩年前曾向黃女父親商借一千萬元與人合股投資台中市房地產，相約兩年獲利還款但遭房市景氣低迷套牢無法依照時限還款，導致黃父不滿，多次催討不成多有怨言；受不了親情、愛情的雙邊壓力，元旦清晨與男友爭吵之後，開著男友的ＢＭＷ轎車外出後音訊全無，昨天下午被發現在車內燒炭身亡。
連台中也這麼慘了...新竹無薪假風暴選後真正引爆..看著吧...

買房量力而為，版上那些該死的仲介不要再糊扯騙人買房了，小心以後被割舌頭...

今非昔比..不怕死的就繼續衝吧..

lovebean

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135樓

2012-01-04 11:19

好大的一把金槍 wrote:
8大學區這邊...
xx文x, 還有市中心幾個案子...

不過我有認識幾位就買在關埔跟竹北說~
gg有兩萬多人, 就會有這麼多種想法跟需求,
為什麼要拿其中少部分人的想法套用到全體呢??

好大的一把金槍

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136樓

2012-01-04 11:47

lovebean wrote:
不過我有認識幾位就買...(恕刪)

請看清楚我之前的原文

我學弟在gg, 150~170不想買在所謂關埔區，當然更不想買在竹北...

我何時有說過"全gg"都不想買在這些區域嗎?
我向來都說我自己或我周遭朋友，從沒說過全gg..我何時說過全gg?或全園區?
是那兩位偽仲介想打擊不認同關埔區是購地首選的人，依他們意見，只要你不認同關埔區是園區首選，先把你化成黑五類..

lovebean

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137樓

2012-01-04 12:19

好大的一把金槍 wrote:
請看清楚我之前的原文...(恕刪)

您的原文前段......說實在的請問結論到底是什麼?
板上很多人把新竹房市講得很熱,
豬屎屋學弟10年了不敢買新竹, gg學弟不想買關埔竹北......然後勒???

您不也是直接扣人仲介的帽子嗎...並沒有比較高明啊~

何況某區域搶手是事實, 雖然個人對這現象也是覺得不可思議,
不過也沒有人說目前關埔整個區域每個建案都正燒燙燙啊...
為什麼有人討論總喜歡區分非黑即白??
意見不同的就一定都是另一國的就對了? 點點點

humi88

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138樓

2012-01-04 13:20

新竹各方面都比台北好:

1. 薪水高. 工作多. 房價卻祇有台北1/4. 很多台北人賣台北房地產來新竹住.
2. 小鎮. 生活機能都有. 上山下海騎車10分鐘即可抵達. 台北220萬人. 壅塞/塞車....
3. 教育環境不輸台北. 清大/交大/工研院/食研院...
4. 青青草原/海岸公園/環河步道/漁港公園/青草湖/寶山水庫/18尖山....
5. ....
6. ...

台北人口淨流出.
新竹人口淨流入. 10年增加10萬人約2/5.

有錢人住台北. 有權吃喝玩樂. 但畢竟是少數. ( 20%是有錢人? )
大多數不是有錢人. 在家開伙. 也住不起台北. ( 80%不是有錢人. ) 那新竹是最幸福城市. 第一選擇..

..............................

永遠不要投資房地產.
===================
自住就量力而為.
===================

我很黑

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139樓

2012-01-04 13:30

lovebean wrote:
您的原文前段.......(恕刪)

冒著被砲的危險，來說明一下為什麼關埔這麼熱好了
其實世上所有的事情都有道理，道理也都很簡單
但事實往往被人性扭曲，被複雜化，導致真理不彰

房市的答案就是供需，新竹擁有大批外來客
相對其他地方來說，不錯的工作機會
(不要一直靠北自己變科技新跪了，我老家在台中，台中很多人月薪不到30K，而園區的待遇雖然跟過去差很多，超多，非常多，但基本上年薪百萬還是不難)

除了人多，再來就是土地的問題
新竹可以開發的土地很少，為了解決居住的問題，市政府就推了關埔計畫區，雖然整個計畫區規劃得亂七八糟，但這就是新竹，不然你要怎樣
而關埔這個區域實在太小，竹北隨便一個台科大重劃區，就跟整個關埔差不多大了(不要再靠北說還有關埔二期了，光是搞個關埔一期就搞這麼久了，台灣又不是共產黨，整合重劃區談何容易)
僧多粥少的情況下，房價當然易漲難跌

除了供需，當然還有投資客的炒作，要打倒投資客說來簡單也很難
簡單的就是投資客投資房子也要錢，也要付利息，所以大家不買，投資客口袋再深也是會倒
但難就是難在我們散戶是一盤散沙，非常不團結，俗話說團結力量大，團結的投資客對抗不團結的散戶，散戶只有被擊敗的份

小雲朵兒

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140樓

2012-01-04 13:38

好大的一把金槍
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2012-01-04 01:00 #132

lovebean wrote:
年薪150~170W不想買在關埔跟竹北,
那能否指導一下哪邊才是gg真正覺得很想買的地方?

8大學區這邊...
xx文x, 還有市中心幾個案子...
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
金鎗先生

如果我因為你的這談話
就把你歸類為市中心 8大學區那邊的仲介
您覺得如何呢?

因為您說~GG真正應該買的是這區啊
不也是在推薦您認為好的區域??

青菜蘿蔔各有喜好..市場機制會決定一切
真的不用替別人瞎操心
因為您也不會替別人的決定負什麼責..

不過我不會覺得您是仲介拉
只是我猜您~
可能是有房子　買在8大學區市中心..那一帶~

不過您大可以
自己再開一個８大學區的房市話題　
在裡面大吹特擂

只是猜測而已拉～ＸＤ
猜錯勿怪～因為我不會閒到去查人家的ＩＰ。。

另外　我之前一直提到。。
我覺得關長區　雖然熱賣。。
但竹科站利多出盡　現在已經是相對高點～進場要小心！

除非　光埔區的商業區有確定消息　才會有另一波炒作行情

我又不是拼了命　要大家矇著眼買進。。
怎麼會有人那麼愛亂戴帽子　

激動成這樣　原因為何？

樓上我很黑先生

你講得很中肯　我跟您的想法很相近。。
因為關埔區不大

但是如果日後在附近（比如：竹科站後方）
再來個更大的重劃區

我覺得對關埔區的房價　就會有影響
純粹就是供需平衡的問題