新竹房市真的在跌了嗎?!?! (第136頁)

phalex3
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1351樓

2015-02-13 10:39

simserror wrote:
引言 2015-02-13 09:47 by simserror
這裡老是有人認為台積電員工要來買自己訂的貴參參的房子，好比每天都掛漲停賣出

事實上就是會買阿不是認為的.....
投資客賺的比自住客少所以買投資客的房子比較便宜
許多人並不會這樣堅持寧可買貴也不買投資客的
何況竹南苗栗的房子也很多在投資客手上

以cp直保值性來講到底哪裡才是貴鬆鬆
假設竹南一坪18萬關埔25萬來講...
到底哪裡才是貴??

總價差距 40*7 = 280萬

工程師時薪五百 (加班費應該要1000) (年資高薪水會更高) (台積電更高光分紅就破表了)
500 * 20 = 一個月要10000的薪資for 開車上下班
一年十二萬二十年240萬三十年360萬住越久越不划算
再加上油錢的損耗生活機能學區等等的問題,
哪邊才是真正的貴?

關埔還是竹南?

最後是像你說的不住關埔住哪都可以所以竹南等等其他地方漲幅不易替代性太大
關埔則是你如果要住的近上下班方便的唯一選擇所已上漲容易
你買竹南到時候關埔上三十幾萬竹南還是十八萬甚至跌價那成本更高了

F.U.01

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1352樓

2015-02-13 11:08

simserror wrote:
這裡老是有人認為台積...(恕刪)

沒錯看來今年分紅又可以當一間房子頭期款

但老子還是租屋租爽爽~~~ 為什麼要當潘阿買貴桑桑的房子

誠徵好房東找好房客唷~~ 投報低於2%的我才租喔~~

F.U.01 = F k you 01

cai.za

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1353樓

2015-02-13 11:19

有錢的還是會買來放著
台積裡面的投資客也不在少數
只是現在比較精不會亂買
好的物件依然是搶手

suan2289

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1354樓

2015-02-13 13:00

simserror wrote:
這裡老是有人認為台積電員工要來買自己訂的貴參參的房子，好比每天都掛漲停賣出的人，老以為我坐在那邊等，等等就有人會來買一樣。台積電領再多也是在他口袋，永遠也跑不到你的口袋，選擇那麼多，竹南竹北香山寳山雙溪都是選項，為啥要買你的地段，你那貴貴的房子，你自己欣賞就好了。

沒有辨法

台積電的員工自己也訂的貴參參的

你不買, 人家也不會怎麼樣, 沒有事還分紅多

台積電炒房的人比你想像的還多

傳統產業只好找別的地方買..

Cefilos

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1355樓

2015-02-13 13:19

很快的,這篇文章竟然一年了還沒沈下去,也來打個卡跟大家閒聊 XD

我想版上的新竹朋友,應該沒人像我們夫妻一樣,看房是隨便看隨便買的吧? 哈~

快一年前,賣掉台中房子再回來新竹,就立刻看房了,而且是一定要買的那種,不是看開心的
女人在看房的習慣,有時真的會讓人不爽,男人都在看格局,看建材配備,採光什麼的,
我老婆在那裡看人家中庭植栽漂不漂亮,噴水池有沒有打開,公設維護的好不好..真的二個世界

後來改看預售屋,這下沒有這些給她看了 XD 過程就不提了,最後買在夢想市,一個月搞定!

但這一年我還是滿關注光埔區的發展啦,興世代/文心匯開案時我們也有過去參觀,
只是我老婆跟本沒興趣,裝不出自住客的樣子,大概被看破是來亂的...
不得不說,建商們都超有信心,開價比貴,異口同聲說這區就這麼多戶數,
只差沒說出"不爽不要買" 有啦,世界島代銷說,可以找投資客買可能有機會比較便宜

最近剛辦好銀行貸款,裝潢也談得差不多了,一整個滿心期待夏天時的搬家啊!

回應一下主題,我想大家一直在關注的熱點區域,應該都沒有跌喔,但空軍也沒有輸啦,
只要沒將錢投進來的那天,就不會輸...

但年輕首購族,請快點存好錢,依自己的能力去選一間能負擔的,不要眼高手低,
時間在過很快的,我有同事整天做夢,要等竹北高鐵60坪大四房,跌到1300就要進場去買,
只能祝福他了...

suan2289 wrote:
要吧台積電地產研究社...(恕刪)

mobile3803

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1356樓

2015-02-13 13:27

C大很久沒POST照片了耶~~~

夢想市不是下個月交屋嗎?

慈雲路第一個交屋的案子~~

對了~~一樓的樹跟地磚用好了嗎?

其實代銷也沒說錯,光埔內的建案就這些了,不像竹北有那麼大的地,可以一直生出新建案出來

有需求,負擔的起的人就沒必要再等,不然就等光埔2期囉~~

Cefilos wrote:
很快的,這篇文章竟然...(恕刪)

cai.za

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1357樓

2015-02-13 14:11

房貸利息還可以抵稅
加上奢侈稅退場
不買房投資要買甚麼
只要資金充足就沒啥好怕的
台積這幾年應該可以創造許多年輕工蟻來撐盤

q169

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1358樓

2015-02-13 14:37

mobile3803 wrote:
C大很久沒POST照...(恕刪)

夢想市下個月交屋交不出來吧

最快要4月了吧

一樓大廳公設磁磚植樹通通都還沒好勒

糧草徵收人

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1359樓

2015-02-13 14:43

恭喜C大買入夢想市

夢想市真的不錯,其實我跟你老婆一樣也在意中庭,綠化植摘

大樓外觀,石材設計(夢想市我認為一樓和整體都算非常好看)

買房子很快代表眼光好~~有信心^^

台中也很多好房子,但是要買我我還真的不知道買哪邊

五期,八期,十二期我都很喜歡~~~

北邊我就比較不喜歡拉

suan2289

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1360樓

2015-02-13 14:43

q169 wrote:
夢想市下個月交屋交不出來吧
最快要4月了吧
一樓大廳公設磁磚植樹通通都還沒好勒

MTK 和台積電炒房社可以開記者會

聯合宣佈

下個月起漲10%, 反正我們不缺錢, 可以慢慢賣

壟斷園區附近市場