ken251dkm wrote:
少子化 人口往都市集中 鄉下郊區人口流失
人口往都市集中 蛋黃區持平
少子化老齡化 蛋白蛋殼區崩盤
少子化老齡化 政府徵不到稅收
最後還是會徵房屋持有稅
徵房屋持有稅 六都就不會再漲了
六都不會再漲了 新竹也就不會再漲了
而這樣的情況什麼時候會發生呢
我估計這5到10年內吧 最晚15年內一定發生
而房貸都是幾年呢 20年 30年
所以.....誰是最後一隻老鼠呢
這些說法都好一廂情願。而且這是新竹市版，跟全台灣有些情況不一樣。其實全台灣每一區都不太一樣。
> 人口往都市集中 蛋黃區持平
> 少子化老齡化 蛋白蛋殼區崩盤
舊市區房屋老舊，都更不易，交通壅塞。反而較有錢的人往新規畫好的重劃區新屋去居住，舊市區狹小巷弄的老舊屋給租屋族住。舊市區臨大馬路還是貴。您看竹北，關埔重劃區是不是這樣啊 ?
> 少子化老齡化 政府徵不到稅收
是經濟不好，收入沒增加，影響稅收大多了。
> 最後還是會徵房屋持有稅
> 徵房屋持有稅 六都就不會再漲了
徵多少 ? 持有房者，稅會轉嫁給租屋族，倒楣的是租屋族。
> 六都不會再漲了 新竹也就不會再漲了
您對新竹真陌生。民國 80 幾年時，台灣房市經歷上一波亂漲後，全省房價大幅滑落，大概至少有跌 1/3 以上。但新竹市一枝獨秀，卻有小漲，一直堅挺到 SARS 後，開始大幅上揚。
> 我估計這5到10年內吧 最晚15年內一定發生
> 而房貸都是幾年呢 20年 30年
> 所以.....誰是最後一隻老鼠呢
新竹市，很多人房貸 5 ~ 10 年內就還完了。
還有，有未還完的房貸，房子還是可以賣。
