調整布局，SOGO新竹站前店熄燈 (第13頁)

小戴CAT

小戴CAT
個人積分：3843分
文章編號：73017135

3843分

121樓

2019-05-03 9:48

modav24 wrote:
對小家庭。堅哥的公...(恕刪)

你太小看新竹貴婦了...
還有園區很多是做二休二的...
有空上班日去巨城看看就知道有沒有人了

有沒有良心都是自己人在說的啦~~~

cckm

cckm
個人積分：6595分
文章編號：73018505

6595分

122樓

2019-05-03 11:15

modav24 wrote:
縱使在新竹市。若沒在火車站方圓一兩公里內蛋黃區。這百貨也一定倒

新竹的百貨公司大都是因為用地取得方便而蓋,
而不是著眼於是否靠近市中心,
SOGO站前店新竹客運總站改建,
大遠百是新竹醫院,
風城為氰胺公司.

百貨公司要營運得好,
停車場最重要,
離市中心遠點交通還更順暢.
這回收攤的SOGO站前店,
不正是天字地一號黃金地段???

禮拜一到五早上11點到下午四時。有誰有錢有閒去消費？

難道這個時間點就有閒去逛公園???

cckm

cckm
個人積分：6595分
文章編號：73018602

6595分

123樓

2019-05-03 11:21

小戴CAT wrote:
還有園區很多是做二休二的...
有空上班日去巨城看看就知道有沒有人了

平日上班時間,巨城的顧客的確少很多........

mobile3803

mobile3803
個人積分：3569分
文章編號：73018682

3569分

樓主

2019-05-03 11:26

新竹站前SOGO有B3~B5,停車位應蠻多
不然把B1,B2也改成停車場好了

cckm

cckm
個人積分：6595分
文章編號：73018821

6595分

125樓

2019-05-03 11:34

mobile3803 wrote:
新竹站前SOGO有B3...(恕刪)

面積太小,停車位很有限,
還不如把旁邊的平面停車場蓋起來,
新光三越多多少少也是敗在停車位不足......

modav24

modav24
個人積分：2813分
文章編號：73019740

2813分

126樓

2019-05-03 12:35

火車站方圓1/2公里是基本門檻。在這區域內不代表不會倒。站前最好的點就是有天兵富二代有辦法把它搞砸

其實具城的點以百貨而言。它基乎是最差的。旁邊有嫌悪。高架橋。也沒綠地。它今天成功是因它經營者太厲害了。它還有自己接駁火車站班車。我覺得它的成功真的可寫一篇論文來好好探討
靜下心籽細觀察具城。就會發現它處處都很用心

若百貨選的點都比巨城差。倒閉是可預期的除非除非妳的專業經理人比巨城厲害用心。但我覺得太難了

結論是。市中心方圓一二公里是基本條件。若配合大綠地。我認為有機會打敗巨城。就如草悟道那樣百貨加大綠地。（當然一定要好停車）

IceLunar wrote:

這是20年前的思維...(恕刪)

00ff55aa

00ff55aa
個人積分：643分
文章編號：73019978

643分

127樓

2019-05-03 12:55

晶品城+東大陸橋+後站停車場有超過一千個停車位，之前假日去也都有車位，只是要走約五分鐘。是這五分鐘讓大家覺得很不方便，還是覺得不能折抵所以不想去? 我覺得折抵問題好解決，但是如果關鍵是走那五分鐘，那舊城區發展的挑戰就大了。

cckm

cckm
個人積分：6595分
文章編號：73020359

6595分

128樓

2019-05-03 13:24

modav24 wrote:
其實具城的點以百貨而言。它基乎是最差的。旁邊有嫌悪。高架橋。也沒綠地。

那得看是要從住宅還是要從商場角度看事情,
去巨城的消費者要綠地做啥?
不是開車進停車場,就是下接駁車後直奔賣場.
高架橋對賣場應該有利,
消費者免去市區塞車之苦.

東大高架橋旁邊就是不算大的中央公園,
再過去是三民路綠帶(那裏更像台中草悟道),
都離巨城不遠.

到底有哪個百貨公司以大片綠地當號召的?
台北和捷運共構的百貨公司甚至不用走出戶外........

cckm

cckm
個人積分：6595分
文章編號：73020510

6595分

129樓

2019-05-03 13:35

00ff55aa wrote:
是這五分鐘讓大家覺得很不方便，還是覺得不能折抵所以不想去?

能夠開車進巨城消費免費停車,
何苦多花一筆停車費還要走老遠?

modav24

modav24
個人積分：2813分
文章編號：73020536

2813分

130樓

2019-05-03 13:38

那您就外行了
大綠地代表隨時有閒人在附近。退休老人運動。媽媽推嬰兒散步。輪椅看護外出放風。中學大學生翹課露營。朋友間約吃飯。等等。太多太多。剛好聊完天散完步。「順便」去百貨裡喝飲料。吃飯。消費
這些散客就是。禮拜一到五。白天上班時間會出現的人。
消費完。順便附近市民廣場。公園。動物園走走
小孩順便去沙坑玩

什是百貨商機？這就是了

cckm wrote:

那得看是要從住宅還...(恕刪)