大家都說新竹房價在跌 (第13頁)

suan2289
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121樓

2014-08-19 9:22

這個地產版人氣直落,連文章數也不幅下降

和年初相比真的是很大的差距..

大家都猜測這個房仲數至少要少掉一半以上, 面臨重大沖擊..

政府打房頻頻房仲業出現倒閉潮

政府打房頻頻，造成交易量萎縮，加上無照業者瓜分，成交量減少三成，豪宅交易量更減少到四成，讓雙北市的房仲店數，分別倒閉高達800家，咬牙苦撐的經紀人，決定要在週三，走上街頭。

mobile3803

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122樓

2014-08-19 9:26

新竹的房價,比對新竹的所得,尚在合理範圍

也許這也是總裁沒將新竹列入管制區的原因

雖全台薪資沒什麼漲,但園區的員工還是每年都有在調薪

新竹投資客口袋深,再加上總價不高,可以長期投資,要跌蠻難的

但要大漲也不容易

Xperienced wrote:
真不好意思，這樣真的...(恕刪)

suan2289

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123樓

2014-08-19 9:32

受到QE 退場的影響

全球的熱錢都受到緊縮, 重傷的是投資客

買氣退燒英房地產8月跌慘了

加上明年FED的要升息的新聞, 這個資金再慢慢地退潮.

就算

新竹本質不錯, 但是只靠自住客是無法提供這麼多購買量能

這1一定都要靠投資客支撐

投資客口袋深不深是不沒關連的, 賺不膁和不要賠錢才是重點

畢竟口袋深的也是怕賠錢的..

8/20

房仲大遊行,也是房產向下轉的重大指標...

而在去年10月QE 宣佈退場後, 也確定地產的高點..

mobile3803

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124樓

2014-08-19 9:37

當然還是要買在對的地方

有建設有遠景,是可長期投資

若買在沒什麼人氣的地方,當然再多錢也不夠賠

新竹小,也就那幾個地方可以放長~~

suan2289 wrote:
受到QE 退場的影響...(恕刪)

suan2289

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125樓

2014-08-19 9:38

mobile3803 wrote:
新竹小,也就那幾個地方可以放長~~

房價是由投資客決定, 不是自住客..

自住客的購買己經救不了房市, 這量根本不夠餵這些人..

這時看地區好壞,根本無關於房市

反正時間還長, 可以慢慢看, QE是緩步在退場..

從去年開始,到今年
竟然
8/20 房仲己經要開始上街頭遊行..如果到了明年升息,不知還有誰要上街頭

自住客要看房子, 等到房仲店數倒了一半,再來說了..

q169

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126樓

2014-08-19 10:54

suan2289 wrote:
房價是由投資客決定,...(恕刪)

偷偷說

明天8/20 房仲聽說不遊行了

因為遊行主要是抗議"二類謄本將採新制" 昨天由某立委出面協調和妥協

並不是抗議什麼最近一連串號稱打房造成成交量下滑的影響

報告給兩方人馬聽聽

suan2289

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127樓

2014-08-19 10:56

q169 wrote:
明天8/20 房仲聽說不遊行了

應該不敢上街了吧!

越上街頭業績越慘, 全台灣都知道房地產在跌..

本來不知道房地產再慘的人, 現在也知道房地產在慘烈中

不但是同業罵, 鄉民更是罵

投資客套在裏面的更是罵..

全台灣的人現在因為8/20房仲要上街頭, 雖然不知道什麼是什麼本的

但是都知道業績慘烈

有人會把錢住賠錢的洞丟嗎?

suan2289

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128樓

2014-08-19 12:39

整個市場己經出現變化

自住的交易量早己經無法支撐整個房地產市場

而QE退場之後,熱錢開始退散, 投資客自然開始散去

自然地各種的問題開始會慢慢地浮現

這不管口袋深淺, 單純是人都怕賠錢的問題..

只要成交量持續下探

先發難的當然是店面數和便利店數差不多的仲介業

再來可以預測的就是建商

光看這幾年新竹地區,大大小小的建商一堆, 交易量下來,能不受影響嗎?

而期待有暴量的自住客去接投資客的單, 終究會失望的..

去說那個地點好環境佳, 是沒有用的

一句話
自住客的量不夠養活這麼大的地產業了

團圓嚕

團圓嚕
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129樓

2014-08-20 8:25

請問新竹的房價真的有跌嗎?
我看的結果是房價越開越高而且很硬
屋主都不缺錢就看不到價格有鬆動的跡象

kohojumin

kohojumin
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130樓

2014-08-20 8:41

怎麼還在QE？
QE退場，美鈔一樣再印啊，
QE前後利率也沒變，
有哪個人有因為QE進場，因QE退場的，
可以出個聲嗎？