tinerc wrote:
ps2:我也覺的新竹有錢的人真的很多(地主,科技老貴),我也相信這些人大多會投資房產,投資不外乎買賣,但現在是買點還是賣點呢?
你都知道了，何必再說?
有工作的地方一定有住的需求。
現在一坪25萬以上。買下去可能未來也不會太差。因為需求一直都在。
是不是買點?看你自己的口袋深度。
不過房子會折舊，joseph大要比，應該是要比30年前的新屋和現在的新屋吧
平均來看台北市三十年前的新房子和現在新房子差2,30倍以上應該是有的喔
如果加計土地持有的差別，可能差更多
也沒有革命啦
當然地區差異很大
萬華區可能差比較少，因為30年前這區才是精華
信義區就天差地遠了
所有資本主義經濟體的發展都是這樣的
貨幣增加很快
但是基本薪資增加的很慢(台灣是慢中之慢)
小時候玩的大富翁，其實某方面和真實社會的運行是很像的
錢不斷增加，但最終都會集中在少數人手裏
不過重點還是在好地點
台北沒天災人禍的話永遠是好地點
新竹是不是好地點還需要時間考驗
joseph.cheng wrote:
依照這數據,如果當時供給/需求不變的話,房價應該漲28倍,
但事實上,除台北的熱區外,30年的房子大概只漲10倍,
顯然供給增加不少稀釋房價了,難怪台灣農地都拿去蓋房子,
不然全台房子三十年漲28倍,早就革命了.
jongtsuen wrote:
最近算是比較勤於看房,
但關埔區的開價真的是看不下去,
上個禮拜仲介跟我說新竹一號的那一戶賣掉了(低樓層),
仲介說賣出1580萬, 而當時仲介說屋主開價1680萬,
換算成交單價 23.3 w/p (開價 25 w/p, 扣除車位計算)
...
到底賣了沒, 天知道,
只有哪一天像自由時報爆出哪個物件或哪個名人左手進右手出,
或是哪一天上述那個物件又以更高的價格丟出來賣,
我們才能慢慢拼出今天發生的是怎麼一回事.....(恕刪)
沒想到真相這麼快就來臨了,
今天看到永X房屋的廣告單,
又看到這一戶了, 開價1698萬(喔~開價還多了18萬),
賣方(屋主 OR 仲介)搞了這麼大一圈, 說了一堆謊話,
就是為了半個月後再來提高18萬賣嗎?
肯定的是, 反正不管什麼理由就是賣不出去,
賣方一個月六萬的房貸(可能只繳利息吧),再加上管理費,
好吧, 有錢就繼續掛在那邊,
有興趣的人可以去看看,
肯定不用23 W/P, 高於這個價錢的就是自己喜歡拿錢給人花, 祝福你!!
mobile3803 wrote:
新竹市的需求永遠都在....?
在園區大者恆大,賺錢的就那幾家
放心啦。台積電每年創造那麼多新貴，撐得住的
園區都是靠台積電撐住了，台積電的廠房也是最多了。人數逼近二萬人以上。靠台積電吃飯的協力廠商和設備廠商也賺不少。尤其外商設備廠商，有經驗的工程師都可以談到超過百萬的年薪。聯發科賺更多。
友達聯電雖然不賺錢，但是本薪挺高的。
現在台積電工程師還是可以到百萬。雖然是現金。一年存個40萬不是難事。存個五年也有200萬很容易。反正你也沒時間花，都在上班。夫妻兩人加起來有400萬。買一千萬很難?貸個8成只需要800萬。還有200萬可以裝潢。
要更輕鬆一點，回家要個一兩百萬。或是娘家有錢免息借給女兒。更簡單的了。
我就看過一堆這樣買千萬房子的方式。光我台北的同學在新竹工作，就有三個是家中贊助的。他們只需要負責裝潢和後續的貸款。
人生就是這麼不公平，我們一分錢一分錢的計較存下來。比不上人家家中一筆錢贊助。
scott9282001 wrote:
放心啦。台積電每年創...(恕刪)
少數人家裡資助的特例應該不用特別強調
畢竟是少數
整體而言竹科人的收入是下滑的
以前不只有分紅,去新公司認股才是賺大錢
現在幾乎沒有了
現在大多數公司狀況都比以前差
養幾千上萬家庭的大公司股價都是歷史低價
員工對前景都有隱憂
只有薪水幾乎沒有外快可賺
但是房價卻比以前貴很多
而且真正收入穩定的時間並不長
40 around 就會開始有風險
沒有人會傻傻的背高額房貸
所以購屋總價不可能太高
最近根晶圓代工大廠負責客戶端的人聊
他們收到客戶的展望幾乎都是負向
以供應鏈上游的能見度來看
他認為無薪假或裁員減薪的浪潮也許不久又會重現
再說
新竹房市疲弱不振早有耳聞
"建商推案過頭 新竹房市暴冷"
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20120826/34465828/
大幅擴張信用合適嗎?
讓我們大家一起看下去
拿台積電來當範例.我常常接觸台積工程師
他們也覺得新竹房價貴得離譜.每天工作12小時來換的所謂高薪真的是不好賺
結果卻被人解釋成賺比較多,所以被當盤子也理所當然,這哪招?
拿台積來當範例更好笑.今明兩年台積也在中科跟南科都會擴廠
那新竹哪裡來的得天獨厚好過這些地方?
如果真的這麼好賺,01板上為何只要一有對房市不好的消息就會有一堆人馬上跳腳
拿台北跟台中來當新竹例子更是自曝其短
台北這十年來房價上漲是因為捷運跟首都利多
結果現在新竹板上一堆人推銷新竹當台北房子賣
還敢去笑台中建案.這又是哪招?
新竹這幾年有何重大建設可以媲美台北或台中? 不然版上哪裡來的勇氣可以把新竹當台北賣.還有臉敢去笑台中建案
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